Onroerend goed
Bescherm je onroerend goed met juridische contracten. Wij kunnen je helpen.
Veelgestelde vragen
-
Wat zijn de rechten en plichten van huurder en verhuurder woonruimte?
Als verhuurder is het gehuurde ter beschikking stellen aan je huurder de belangrijkste verplichting die je hebt. Daarnaast ben je verantwoordelijk om de woning te onderhouden. De wet bepaalt voor welk onderhoud jij als verhuurder en waarvoor je huurder verantwoordelijk is. Tot slot ben je verplicht om het woongenot van je huurder te respecteren.
Als huurder is je belangrijkste plicht het betalen van de huurprijs. Daarnaast mag je geen schade toebrengen aan het gehuurde en dien je je als goed huurder te gedragen. Dit brengt met zich mee dat jij of je bezoek bijvoorbeeld geen overlast mag veroorzaken aan omwonenden.
-
Wat zijn de rechten en plichten van huurder en verhuurder bedrijfsruimte?
Als verhuurder van een bedrijfsruimte is het pand ter beschikking stellen aan je huurder je kernverplichting. Daarnaast ben je verantwoordelijk om het bedrijf te onderhouden. De wet bepaalt voor welk onderhoud jij als verhuurder en waarvoor je huurder verantwoordelijk is. Als huurder van een bedrijfspand is je belangrijkste plicht het betalen van de huurprijs. Daarnaast mag je geen schade toebrengen aan het gehuurde en dien je het huurobject te gebruiken volgens de bestemming die het contractueel en volgens het gemeentelijke bestemmingsplan heeft.
-
Verschil tussen kamer verhuren en kamer in je woning verhuren?
Verhuur je een kamer in de woning waar je zelf ook woont, dan is er sprake van hospitahuur en maak je gebruik van een Hospitacontract. De regels zijn dan wat anders dan bij Kamerverhuur. Bij kamerverhuur kun je denken aan een studentenhuis waarin afzonderlijke kamers worden verhuurd op basis van een Kamercontract. De verhuurder woont zelf niet in het pand.
-
Welk type Huurovereenkomst moet ik kiezen?
Afhankelijk van wat en hoelang je het precies wilt verhuren, kies je een van de volgende Huurcontracten:
- je hebt een Huurcontract Woning Bepaalde Tijd nodig als je een Huurovereenkomst wilt aangaan voor de verhuur van een woning met een einddatum
- je hebt een Huurcontract Woning Onbepaalde Tijd nodig als je een woning voor langere tijd zonder einddatum wilt verhuren
- je gebruikt een Huurcontract met Diplomatenclausule wanneer je je woning tijdelijk wil verhuren en er na afloop zelf in wilt of het opnieuw wil verhuren aan je vorige huurder
- je hebt een Antikraak Overeenkomst nodig als je woning of bedrijfspand te koop of te huur staat en je wilt het pand niet leeg laten staan
- met de Huurovereenkomst Vakantiewoning kun je zonder zorgen je vakantiewoning verhuren
- een Onderhuurcontract gebruik je als je je kamer, bedrijfsruimte of woning wilt onderverhuren
- je gebruikt een Huurcontract Leegstandwet indien je woning te koop of leeg staat en je die tijdelijk wilt verhuren
- je hebt een Huurcontract Kamer nodig als je een kamer (onzelfstandige ruimte) gaat verhuren
- je hebt een Hospitacontract nodig als je aan een particulier een deel van je woning verhuurt waar je zelf je hoofdverblijf hebt
Verhuur je een bedrijfsruimte, dan maak je gebruik van 1 van de volgende Huurovereenkomsten:
- Huurovereenkomst Winkelruimte
- Huurovereenkomst Kantoorruimte
- Huurovereenkomst Garagebox/Opslagruimte/Parkeerplaats
-
Waarom heb ik een Huurovereenkomst nodig?
Een schriftelijk Huurcontract voor een woonruimte is verplicht. Doe je dat niet, dan kun je een boete krijgen tot € 90.000. Ook heb je als verhuurder een informatieplicht. Je moet je huurder informeren over zijn rechten en plichten, waaronder de terugbetaling van de waarborgsom, de servicekosten en je contactgegevens.
Als de Huurovereenkomst op de juiste wijze wordt opgesteld en de bijbehorende formaliteiten in acht worden genomen, kan het contract verhuurders helpen doordat:
- de overeengekomen afspraken tussen de huurder en verhuurder schriftelijk zijn vastgelegd
- in het contract de betalingsplicht van de huurder vastligt
- het contract juridische ondersteuning biedt bij ontruiming en andere juridische geschillen
Een Huurcontract kan je ook helpen om telefoontjes van huurders te beperken met vragen over veelvoorkomende problemen, zoals acceptabele betalingsmethodes en onderhoudsverplichtingen. Al met al helpt een Huurovereenkomst om de toon te zetten voor het verblijf van je huurder en helpt het jou om je woning effectief te beheren.
Vraag een advocaat
Krijg snel juridisch advies