Veelgestelde vragen
Als verhuurder is het gehuurde ter beschikking stellen aan je huurder de belangrijkste verplichting die je hebt. Daarnaast ben je verantwoordelijk om de woning te onderhouden. De wet bepaalt voor welk onderhoud jij als verhuurder en waarvoor je huurder verantwoordelijk is. Tot slot ben je verplicht om het woongenot van je huurder te respecteren.
Als huurder is je belangrijkste plicht het betalen van de huurprijs. Daarnaast mag je geen schade toebrengen aan het gehuurde en dien je je als goed huurder te gedragen. Dit brengt met zich mee dat jij of je bezoek bijvoorbeeld geen overlast mag veroorzaken aan omwonenden.
Als verhuurder van een bedrijfsruimte is het pand ter beschikking stellen aan je huurder je kernverplichting. Daarnaast ben je verantwoordelijk om het bedrijf te onderhouden. De wet bepaalt voor welk onderhoud jij als verhuurder en waarvoor je huurder verantwoordelijk is. Als huurder van een bedrijfspand is je belangrijkste plicht het betalen van de huurprijs. Daarnaast mag je geen schade toebrengen aan het gehuurde en dien je het huurobject te gebruiken volgens de bestemming die het contractueel en volgens het gemeentelijke bestemmingsplan heeft.
Verhuur je een kamer in de woning waar je zelf ook woont, dan is er sprake van hospitahuur en maak je gebruik van een Hospitacontract. De regels zijn dan wat anders dan bij Kamerverhuur. Bij kamerverhuur kun je denken aan een studentenhuis waarin afzonderlijke kamers worden verhuurd op basis van een Kamercontract. De verhuurder woont zelf niet in het pand.
Zelfs als je aan een vriend of familielid verhuurt, is het slim om meer te hebben dan alleen een mondelinge Overeenkomst. Specifieke voorwaarden die in een mondelinge Huurovereenkomst worden besproken, kunnen gemakkelijk worden vergeten en daardoor kunnen relaties verstoord raken. Mondelinge afspraken zijn ook veel lastiger te bewijzen, waardoor je deze moeilijker voor een rechter kunt afdwingen.
Als de Huurovereenkomst op de juiste wijze wordt opgesteld en de bijbehorende formaliteiten in acht worden genomen, kan het contract verhuurders helpen doordat:
Een Huurcontract kan ook helpen om telefoontjes van huurders te beperken met vragen over veelvoorkomende problemen, zoals acceptabele betalingsmethodes en onderhoudsverplichtingen. Al met al helpt een Huurovereenkomst om de toon te zetten voor het verblijf van je huurder en helpt het jou om je woning effectief te beheren.
Afhankelijk van wat en hoelang je het precies wilt verhuren, kies je een van de volgende Huurcontracten:
Verhuur je een bedrijfsruimte, dan maak je gebruik van 1 van de volgende Huurovereenkomsten: