HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE ONBEPAALDE TIJD
Partijen:
en
, wonende aan de , , , hierna te noemen: 'huurder'.
Overwegen het volgende:
Zijn overeengekomen:
Artikel 1 - Omschrijving gehuurde
Artikel 2 - Bestemming gehuurde
Artikel 3 - Duur overeenkomst
Artikel 4 - Staat van onderhoud
Artikel 5 - Huurprijs
Artikel 6 - Huurprijsverhoging
- De huurprijs voor het gehuurde wordt door verhuurder voor het eerst per 1 juli van het jaar volgend op het jaar waarin deze overeenkomst is aangegaan gewijzigd en vervolgens jaarlijks per 1 juli volgens de daarvoor geldende wettelijke bepalingen met betrekking tot woonruimte met een niet-geliberaliseerde huurprijs.
Artikel 7 - Waarborgsom
Artikel 8 - Belastingen en andere heffingen
Artikel 9 - Behoorlijk gebruik van de woning
Artikel 10 - Onderhoud en herstel door huurder
Artikel 11 - Onderhoud en herstel door verhuurder
Artikel 12 - Veranderingen aan het gehuurde
Artikel 13 - Onderhuur
Artikel 14 - Huisdieren
Het is huurder alleen toegestaan huisdieren te houden indien hij voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder heeft gekregen.
Indien verhuurder schriftelijke toestemming heeft gegeven voor het houden van huisdieren, mogen deze geen hinder of overlast veroorzaken.
Indien huurder in strijd handelt met dit artikel, is hij een direct opeisbare boete verschuldigd, zoals omschreven in artikel 20, onverminderd de verplichting om alle aanwezige huisdieren terstond te verwijderen uit het gehuurde.
Artikel 15 - Aansprakelijkheid
Huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het gehuurde, tenzij hij bewijst dat hij en de personen voor wie hij ten opzichte van de verhuurder verantwoordelijk en/of aansprakelijk is, geen schuld treffen ten aanzien van het ontstaan van de schade.
Het in het eerste lid bepaalde laat onverlet dat huurder gehouden is krachtens de wet en deze overeenkomst om bepaalde zaken aan het gehuurde te onderhouden, herstellen en/of vervangen.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan het gehuurde tenzij:
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de door huurder geleden schade als gevolg van gebreken aan door huurder aangebrachte veranderingen of toevoegingen aan het gehuurde.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door oorzaken waarop verhuurder geen invloed heeft zoals, doch niet uitsluitend, vorst, storm, blikseminslag, relletjes, gewapende conflicten, natuurrampen en overige calamiteiten.
Artikel 16 - Toegang tot het gehuurde
Artikel 17 - Energieprestatie van het gehuurde
Artikel 18 - Opzegging van de huurovereenkomst
Artikel 19 - Einde huurovereenkomst en oplevering
Artikel 20 - Boetebepaling
Artikel 21 - Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid
- Indien een deel van deze huurovereenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat partijen bij het sluiten van de overeenkomst op dat punt voor ogen hadden.
Artikel 22 - Online handtekening
- Indien Partijen gebruikmaken van de online handtekening dienst voor dit elektronische contract dat is opgesteld op het platform van Rocket Lawyer, dan verklaren zij daarmee dat dit contract de originele versie is en het contract Partijen rechtsgeldig bindt. Partijen ontvangen een e-mail zodra alle Partijen dit contract hebben ondertekend, hetgeen bewijs vormt dat dit contract rechtsgeldig tot stand is gekomen.
Artikel 23 - Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
Bij eventuele geschillen is de rechtbank bevoegd in het arrondissement waar het gehuurde is gelegen.
Aldus getekend:
Namens verhuurder:
_________________________________ | _________________________________ |
| Datum |
Namens huurder:
_________________________________ | _________________________________ |
| Datum |
Bijlage:
Afschrift energie label/energie index