GRATIS  Tijdelijk huurcontract woning

Met een tijdelijk huurcontract (of huurovereenkomst bepaalde tijd) leg je de afspraken tussen jou en je huurder van een woning of appartement vast, met eventueel de voorwaarde dat hij na afloop van de huurperiode uit de woning gaat. We bieden de volgende tijdelijke huurcontracten aan:

• tijdelijk huurcontract < 2 jaar (geen huurbescherming)
• huurcontract Leegstandwet (bij te koop staand huis; geen huurbescherming)
• huurcontract met diplomatenclausule (hiervoor gelden voorwaarden; geen huurbescherming)
• anti kraakoveereenkomst (bij gratis gebruik van gehuurde; geen huurbescherming)
• tijdelijk huurcontract > 2 jaar (wel huurbescherming)
• fixed-term tenancy agreement residential property (Engelstalig tijdelijk huurcontract)

Je kunt nu binnen enkele minuten je eigen op maat gemaakte tijdelijk huurcontract opstellen. Ben je op zoek naar een voorbeeld tijdelijk contract of een huurcontract bepaalde tijd in het Engels, dan vind je dat ook hier. Zorg dat het tijdelijke huurcontract past bij je situatie. Hieronder zie je de verschillen. 

In dit huurcontract woning (en voorbeeld tijdelijk huurcontract) staat onder meer:

• de gegevens van de huurder en verhuurder

• het adres en de omschrijving van de woonruimte

• de huurprijs en de wijze van betaling

• afspraken over de huurverhoging

• de hoogte van de borg

• de datum waarop het huurcontract ingaat en eindigt

• afspraken over de kosten van onderhoud en herstel

Je maakt gebruik van een huurovereenkomst Leegstandwet (of huurcontract Leegstandwet) als:

• je woning te koop en leeg staat

• je een vergunning voor tijdelijke verhuur van de gemeente hebt

• je bank toestemming heeft gegeven voor verhuur

• het huurcontract schriftelijk is

• je voor minstens 6 maanden verhuurt

• je een opzegtermijn van minstens 3 maanden opneemt in het contract

• je huurder een opzegtermijn van maximaal 1 maand heeft

Je verhuurt je woning met een diplomatenclausule huurcontract als:

• je de woning nooit hebt bewoond of verhuurd maar er na afloop van het huurcontract zelf in wilt wonen

• je zelf in de woning hebt gewoond en er na afloop van het huurcontract weer in wilt terugkeren

• je vorige huurder na afloop van dit contract weer in je woning wil terugkomen

Je hebt een antikraak overeenkomst (of antikraak contract) nodig als:

• je woning of bedrijfspand te koop of te huur staat
• je het pand niet leeg wilt laten staan
• je het pand tijdelijk in gebruik wil geven aan een ander
• je geen vergoeding vraagt voor het gebruik (wil je dat wel, dan heb je een huurcontract nodig)

Ben je op zoek naar een voorbeeld bruikleenovereenkomst antikraak, dan vind je dat ook hier.

Heb je een huurder die de Nederlandse taal niet machtig is, geen probleem! We bieden ook een Engelstalig huurcontract aan: fixed-term tenancy agreement residential property. Dit is een vertaling van het tijdelijke huurcontract woonruimte, zodat je huurder precies weet wat zijn rechten en plichten zijn.

Als je je woning tijdelijk verhuurt via Airbnb, zorg dan dat je aan de voorwaarden voldoet. Houd er wel rekening mee dat je AirBnb voor hun service moet betalen.

Hoewel je huurder normaal gesproken huurbescherming heeft, geldt dat niet bij alle tijdelijke huurcontracten. Huurbescherming betekent onder meer:

• dat je je huurder niet zomaar uit de woning kunt zetten
• dat je huurder de huurprijs of verhoging kan aanvechten
• dat je huurder huurprijsverlaging kan eisen zolang je geen achterstallig onderhoud verricht
• dat de echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner van de huurder het contract mag voortzetten als de huurder vertrekt of overlijdt

Let op: gaat het om een tijdelijk contract voor bepaalde tijd van maximaal 2 jaar dat op of na 1 juli 2016 is afgesloten? Dan eindigt de huur automatisch bij afloop van het contract. Je moet dit dan wel minimaal 1 en maximaal 3 maanden voor het eind van de huur schriftelijk aan de huurder bevestigen. 

Het is mogelijk om een gewoon tijdelijk huurcontract te verlengen. Het huurcontract verandert dan in een contract voor onbepaalde tijd. Dit wil zeggen dat je huurder volledige huurbescherming heeft. Het maakt niet uit of het eerste contract korter was dan het maximum aantal jaren, namelijk 2 jaar. Na verlenging volgt te allen tijde een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Bij tijdelijke verhuur woonruimte  moet je op de volgende zaken letten:

• zorg dat je een energielabel of -index hebt

• controleer of je woning in de sociale sector zit met behulp van het puntensysteem huur van de Huurcommissie

• als je een sociale woning verhuurt, ga dan na bij je gemeente of je huurder een huisvestingsvergunning nodig heeft

• zorg dat je beschikt over een opnamestaat: dit is een inspectie van de staat waarin de woning verkeert

Vraag een Advocaat om hulp als:

• je huurder de huurprijs wil laten vaststellen door de Huurcommissie

• je huurder na afloop van de huurperiode de woning niet verlaat

Op dit huurcontract woning bepaalde tijd en voorbeeld tijdelijk huurcontract is Nederlands recht van toepassing.