MAAK JE GRATIS Huisregels
Inhoudsopgave
Wat zijn Huisregels?
Huisregels zijn gedragsregels die je als verhuurder van kamers in een huis of gebouw hangt en waar alle kamerhuurders zich aan moeten houden. Het doel van de Huisregels is om de leefbaarheid in een huis of ander gemeenschappelijk gebouw te bevorderen. Huishoudelijke regels hebben daarom betrekking op onderwerpen als het voorkomen van hinder en overlast, het waarborgen van de veiligheid en hygiëne van de bewoners en het beperken van eventuele schade.
Dit document is AVG-proof.
Wanneer heb ik Huisregels nodig?
Als je antikraak ruimtes of (studenten)kamers verhuurt, wil je dat je huurders de woning schoon en netjes houden en geen overlast veroorzaken. Misschien wil je ook een rookbeleid en veiligheidsvoorschriften opleggen. Omdat vage voorschriften teveel ruimte voor interpretatie overlaten, moet je duidelijke Huisregels opstellen.
Voorbeeld Huisregels
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
Rocket Lawyer leden hebben meer dan 1,2 miljoen documenten gemaakt
Rechtsgeldig en bindend
Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving
Antwoord op je vragen over je document van een advocaat
Onderteken dit document gratis online met RocketSign®
HUISREGELS
Zorgvuldig gebruik woning
Je gaat zorgvuldig om met het gebruik van de woning en alles wat daarin aanwezig is. Dat betekent onder andere dat je:
denkt aan het milieu (zoals de kraan/douche niet onnodig laat lopen; geen verlichting en/of verwarming onnodig aan laat, niet aan verspilling doet)
voorzichtig bent met het gebruik van (gemeenschappelijke) spullen
niet ongevraagd andermans spullen gebruikt
spullen uitsluitend gebruikt voor het doel waarvoor ze bestemd zijn
schade probeert te voorkomen
je eigen verantwoordelijkheid neemt als je onverhoopt schade hebt veroorzaakt (zoals toegeven aan je medebewoners dat jij de schade hebt veroorzaakt, de schade zo spoedig mogelijk herstellen, de kosten van herstel voor eigen rekening op je nemen)
Rekening houden met elkaar
Je woont samen in 1 huis, en je hebt ook nog omwonenden. Dat betekent dat je rekening moet houden met elkaar. Dat betekent onder andere dat je:
geen hinder of overlast veroorzaakt aan je medebewoners en omwonenden
tussen 22.00 en 08.00 uur houd je extra rekening met je omgeving. Houd bijvoorbeeld de muziek zacht, laat geen (af)wasmachines en/of drogers meer draaien en doe zachtjes op de gangen, hal en trappenhuizen.
geen feestje geeft in huis zonder instemming van de medebewoners en zonder overleg met de omwonenden
Aanpassingen aan je eigen kamer
Je mag je kamer inrichten naar eigen smaak, maar je mag geen aanpassingen doen aan je kamer zoals muren verven en/of gaten maken in de muren.
Houd er ook rekening mee dat je sowieso verplicht bent de kamer in de oorspronkelijke staat terug te brengen tegen het einde van je huurcontract, anders brengen wij daarvoor herstelkosten in rekening.
Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten
Iedereen is verantwoordelijk voor het opruimen van zijn eigen rommel en het schoonmaken van wat je zelf vuil hebt gemaakt. Daarnaast ben je gezamenlijk verantwoordelijk voor het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Jullie dienen daartoe in onderling overleg een schema op te stellen.
De keuken
De keuken hoort dagelijks schoon te worden gemaakt, waaronder in ieder geval wordt verstaan het schoonmaken van:
gebruikt vaatwerk, bestek, glaswerk, pannen, etc
het aanrecht, de oven en het fornuis
de gootsteen, waaronder de restanten in de afvoer
De gootsteen
Zorg ervoor dat de gootsteen niet verstopt en/of beschadigd raakt:
giet geen etensresten en producten als (frituur)vet, olie, bijtende of giftige stoffen door de gootsteen
gebruik altijd een gootsteenzeefje en maak dit regelmatig schoon
De WC
Je mag geen maandverband, tampons, condooms etc. gooien in het toilet.
Verstoppingen
Eventuele verstoppingen van gootsteen of toilet hoor je zo spoedig mogelijk laten verhelpen op eigen kosten c.q. moeten zo spoedig mogelijk worden verholpen op gemeenschappelijke kosten van alle huurders, als de veroorzaker hiervan niet kan worden achterhaald.
Vuilnis
Zorg ervoor dat je:
vuilnis scheidt
stevige vuilniszakken gebruikt
de vuilniszakken niet te vol maakt
geen vloeistoffen in de vuilniszakken stopt
volle vuilniszakken goed afsluit
vuilniszakken regelmatig in de daartoe bestemde vuilniscontainers deponeert om ongedierte te voorkomen
vuilniscontainers goed afgesloten houdt om ongedierte te voorkomen
indien van toepassing de vuilniscontainers de avond voordat het vuil wordt opgehaald voor 22.00 uur aanbiedt op de stoep voor het huis
indien van toepassing de vuilniscontainers dezelfde dag nadat ze zijn leeggehaald weer terug op hun gebruikelijke plek zet
Etensresten
Laat geen etensresten slingeren in de keuken, gemeenschappelijke ruimtes, je eigen kamer en/of buiten om ongedierte te voorkomen.
Ongedierte
Mocht er onverhoopt ongedierte in de woning worden geconstateerd, dan dienen jullie dit gezamenlijk op eigen kosten zo spoedig mogelijk te laten bestrijden door een erkend bestrijdingsbedrijf, tenzij jullie kunnen aantonen dat jullie er alles aan gedaan hebben om ongedierte te voorkomen.
Roken
Bezoek
Je bent zelf verantwoordelijk voor (het gedrag van) je bezoek.
Bezoek is tot 22.00 welkom om langs te komen, mits het geen overlast en/of hinder veroorzaakt aan de medebewoners en/of omwonenden.
Bezoek dat na 22.00 nog in de woning aanwezig is, dient bij vertrek rekening te houden met het feit dat andere bewoners mogelijk al slapen. Dat betekent: niet meer kletsen in de gangen, op trappen en/of hal, zachtjes lopen en zachtjes de deur achter zich dicht trekken
Overnachten bezoek
Overtredingen huisregels & boetes
Indien deze huisregels niet worden nageleefd, brengen wij hiervoor een boete in rekening.
Is de overtreding van individuele aard, dan brengen we de boete in rekening bij de overtreder zelf, tenzij het niet duidelijk is wie de overtreder is.
Is de overtreding van collectieve aard of is niet duidelijk wie de individuele overtreder is, dan brengen wij de boete aan alle bewoners gezamenlijk in rekening.
De boete is iets anders dan het eventueel verhalen van de schade. De hoogte van de boete(s) is als volgt:
een eerste boete bedraagt € 25
een tweede boete (binnen 1 jaar na 1e boete) bedraagt € 50
vervolgboetes (binnen 1 jaar na 2 boetes) bedragen € 75
Boetes staan los van eventuele extra kosten die wij in rekening moeten brengen voor werkzaamheden die op grond van deze huisregels op je/jullie eigen kosten tijdig hadden moeten gebeuren, maar niet zijn verricht.
Het voortdurend overtreden van de huisregels kan er eveneens toe leiden, dat wij de huurovereenkomst met de overtreder(s) ontbinden.
Veiligheid
Sluit de voordeur altijd goed af na binnenkomst en vertrek.
Als je constateert dat een andere bewoner een deur niet goed heeft afgesloten, sluit hem dan zelf alsnog af, voor je eigen veiligheid en die van je medebewoners.
Diefstal
Van diefstal in het huis wordt altijd aangifte gedaan.
Diefstal dient tevens zo spoedig mogelijk aan ons te worden gemeld.
Brandveiligheid
In verband met de brandveiligheid mogen er geen obstakels geplaatst worden in de gangen, of voor de uitgang(en), ook niet tijdelijk.
Elektriciteit
Indien de aardlekschakelaar eruit springt vanwege een te hoog individueel of collectief stroomverbruik, dan worden de kosten voor het opnieuw in gebruik stellen hiervan in rekening gebracht bij de veroorzaker ervan of, indien de veroorzaker niet bekend is, omgeslagen over alle bewoners.
Drugs & drank
Het gebruik en/of in bezit hebben van drugs is niet toegestaan. Als blijkt dat een bewoner drugs in bezit heeft en/of gebruikt, dan zeggen wij de huur met onmiddellijke ingang op en komt de borgsom te vervallen.
Het gebruik en/of in bezit hebben van alcoholische drank is uitsluitend toegestaan aan meerderjarige bewoners. Bij herhaaldelijke overlast door dronkenschap, zeggen wij de huur met onmiddellijke ingang op en komt de borgsom te vervallen.
Sleutels gebruik - verlies
Je krijgt de volgende sleutel(s) tot je beschikking:
, aantal:
Het is niet toegestaan om hiervan zelf reservesleutels te laten maken. Indien toegestaan kun je tegen contante betaling een reservesleutel afhalen.
Bij het kwijtraken of diefstal van een brengen wij € in rekening.
Verzekering
Je bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een deugdelijke inboedel en W.A. verzekering. Wij zijn niet aansprakelijk voor enige schade aan jou of jouw bezittingen.
Huisdieren
Huisdieren zijn alleen toegestaan met onze voorafgaande schriftelijke toestemming. Toegestane huisdieren mogen geen overlast veroorzaken.
Melden van defecten/ klachten/ongeregeldheden/problemen
Voor het melden van problemen, klachten, ongeregeldheden en/of defecten gelieve contact op te nemen met:
Contactpersoon:
Telefoonnummer:
E-mailadres:
Over de Huisregels
Veelgestelde vragen over de Huisregels
-
Wat voor Huisregels mag ik opstellen?
Je Huisregels mag je zelf invullen, maar ze moeten niet onredelijk zijn of in strijd met de wet. Zo mag je bijvoorbeeld niet discrimineren en kun je ook niet eisen dat je te allen tijde toegang hebt tot de woning of de kamers. In ons Huishoudelijk Reglement zijn de Huisregels wel in jouw belang opgesteld, maar ze zijn ook redelijk.
-
Hoe kan ik mijn huurders aan de Huisregels houden?
Met de volgende tips kun je je huurders aan de Huisregels houden:
-
verwijs in het Huurcontract naar de huisregels en zet daarin dat je Huisregels integraal onderdeel van de Huurovereenkomst uitmaken
-
geef je huurders al voor het verhuren je Huisregels mee (bijvoorbeeld bij het ondertekenen van het Huurcontract)
-
hang een bord met Huisregels duidelijk, op een centrale plek, in de woning op
-
zorg ervoor dat je de regels in huis handhaaft: als je niet meteen optreedt tegen overtredingen, sta je later minder sterk
-
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.
