Il existe plusieurs types de baux ruraux : le bail à ferme, le bail à métayage et le bail rural environnemental.
- Le bail à ferme : c'est le contrat de location le plus répandu, il concerne la location de terrains agricoles à un fermier qui exploitera ces terres et paiera en contrepartie un loyer.
- Le bail à métayage: c'est le contrat dans lequel le fermier ne versera pas de loyer mais donnera une partie de sa production au propriétaire. Ce type de bail est très particulier et nécessite des mentions bien spécifiques.
- Le bail rural environnemental : c'est un bail rural classique auquel on ajoute des clauses environnementales prévues par la loi. Ces clauses imposent des pratiques plus respectueuses de l'environnement.