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Quel contrat pour louer votre local commercial ?

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En savoir plus sur le Bail commercial

Certifié par ELS, éditeur des codes Dalloz

Vous êtes propriétaire d'un local commercial et vous souhaitez le louer ? Plusieurs contrats de location d'un local commercial existent. Nos différents modèles vous permettent de créer en toute simplicité le bail commercial le mieux adapté à votre situation. En fonction de la durée de location que vous souhaitez ou de la situation de votre locataire, choisissez le bail commercial qui s'adapte à vos besoins. 

Le bail commercial 3 6 9 est le bail commercial classique qui vous permet de louer votre local commercial tout en étant bien encadré. Ce contrat est conclu pour une durée de 9 ans avec la possibilité pour le locataire de demander une résiliation tous les 3 ans. Utilisez notre questionnaire pour obtenir en quelques minutes seulement un bail commercial 3 6 9 conforme à la loi, protecteur du propriétaire et du locataire commerçant. 

Le bail précaire est un bail commercial dérogatoire qui permet de louer votre local commercial sur une courte durée. Plus souple que le bail commercial 3 6 9, le bail précaire peut avoir une durée de 3 ans maximum. Vous pouvez conclure plusieurs contrats mais leur durée totale ne pourra pas dépasser ces 3 années. 

Notre document prévoit les spécificités liées à cette location de plus courte durée tout en intégrant les clauses légales obligatoires. 

Le bail commercial saisonnier vous permet de louer votre local commercial pour une saison seulement. Sa durée est comprise entre 3 mois et 6 mois et devra indiquer une date de fin précise. Vous pouvez conclure plusieurs contrats de bail saisonnier (saison été et saison hiver par exemple), avec le même locataire ou avec des locataires différents. 

Bien qu'étant une location souple et de courte durée, l'importance du bail commercial saisonnier est à prendre en compte. Notre document vous permet de sécuriser vos relations avec votre locataire. 

Vous louez déjà votre local commercial et votre bail arrive à son terme ? Vous souhaitez continuer avec le même locataire ? Vous pouvez dans ce cas rédiger un avenant de renouvellement qui viendra compléter et prendre la suite de votre contrat de bail initial. Utilisez notre modèle qui vous permet d'obtenir un document qui mentionne toutes les informations que vous devez indiquer dans votre renouvellement de bail commercial.