Vanaf het moment dat je je nieuwe woning intrekt, kun je met juridische problemen te maken krijgen. Word je geconfronteerd met verborgen gebreken, dan laat je de verkoper dit weten en draag je hem op de gebreken te verhelpen met een brief verborgen gebreken koopwoning. Wil je werkzaamheden in je woning laten uitvoeren, zorg dan met een aannemingsovereenkomst voor duidelijke werkinstructies. Heeft de gemeente de marktwaarde van je woning te hoog ingeschat en ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde, dien dan een bezwaarschrift WOZ in. Stel samen met de koper van het huis een voorlopig koopcontract op als jullie overeenstemming hebben bereikt over de verkoop van je woning en de verkoopprocedure willen starten.
Bij een eigen huis komt veel kijken. Je hebt te maken met het koop- of verkoopproces, werkzaamheden in huis en met speciale belastingen voor huiseigenaren. Als het om je eigen huis gaat, wil je natuurlijk zeker weten dat al deze zaken correct en volgens de regels verlopen. Gelukkig heb je met de juiste documenten voor je woning veel zelf in de hand en kun je kosten besparen.
Ernstige of verborgen gebreken
Koop je een woning, dan is de vorige eigenaar verplicht om voor het sluiten van de koopovereenkomst alle gebreken te melden. Laat hij dit na, dan blijft hij aansprakelijk voor ernstige of verborgen gebreken. Word je geconfronteerd met een dergelijk gebrek, dan stuur je de verkoper de brief verborgen gebreken koopwoning.
Huis verbouwen
Als je je woning wilt verbouwen of werkzaamheden wilt laten uitvoeren, is het verstandig om hier duidelijke afspraken over te maken met de aannemer. Leg de werkzaamheden vast in een aannemingsovereenkomst om conflicten te voorkomen. Voor sommige werkzaamheden, zoals de bouw van een dakkapel, heb je onder omstandigheden een omgevingsvergunning nodig.
Bezwaar maken tegen WOZ-waarde van de woning
Als je vindt dat de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van jouw woning te hoog is, kun je hiertegen bezwaar maken door een bezwaarschrift WOZ in te dienen bij de gemeente. Belastingen en heffingen die afgeleid worden van de WOZ-waarde kunnen anders onnodig hoog zijn. Lees meer over bezwaartermijnen in Bezwaar en beroep. De WOZ-waarde van je woning ontvang je van de gemeente of kun je opvragen op de website van de overheid.
Voorlopig koopcontract woning
Als jij en de koper het eens zijn over de verkoopprijs van de woning en de andere voorwaarden, zoals de ontbindende voorwaarden en de leverdatum, kun je met de koper een voorlopig koopcontract opstellen. Een mondelinge afspraak is voor een geldige koopovereenkomst niet voldoende. Hoewel het voorlopig koopcontract de koop vastlegt en jij en de koper hier meestal niet zonder gevolgen onderuit kunnen, wordt de koper pas eigenaar van de woning met het ondertekenen van de leveringsakte en de hypotheekakte bij de notaris.