MAAK JE GRATIS Aannemingsovereenkomst
Inhoudsopgave
Wat is een Aannemingsovereenkomst?
Een Aannemingsovereenkomst is een Overeenkomst tot Opdracht tussen een opdrachtgever en aannemer waarin over het algemeen de afspraken over de verbouwing of renovatie van onroerend goed zijn opgenomen.
Dit document is AVG-proof.
Wanneer heb ik een Aannemingsovereenkomst nodig?
Gebruik deze Aannemingsovereenkomst:
-
wanneer je als huiseigenaar een aannemer wilt inhuren om je huis te verbouwen of achterstallig onderhoud te verrichten
-
wanneer je als beheerder van onroerend goed een aannemer wilt inhuren om een of meer panden te verbouwen
-
wanneer je dienst levert zoals kledingreparatie, installatie of drukwerk
Voorbeeld Aannemingsovereenkomst
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
Dit document is 5.500 keer op maat gemaakt
Rechtsgeldig en bindend
Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving
Antwoord op je vragen over je document van een advocaat
Onderteken dit document gratis online met RocketSign®
AANNEMINGSOVEREENKOMST
Partijen:
en
, gevestigd te , , KvK-nummer , vertegenwoordigd door , hierna te noemen: 'aannemer';
Overwegen het volgende:
- Opdrachtgever geeft aan Aannemer de opdracht voor de uitvoering van een werk bestaande uit, zoals in deze overeenkomst nader te omschreven werkzaamheden, verder te noemen: ‘het werk’;
- Aannemer aanvaardt deze opdracht en heeft daarover afspraken gemaakt met opdrachtgever;
- Opdrachtgever en Aannemer leggen de tussen hen gemaakte afspraken vast in deze aannemingsovereenkomst;
Partijen uitsluitend met elkaar wensen te contracteren op basis van een aannemingsovereenkomst in de zin van artikel 7:750 e.v. BW;
Partijen uitdrukkelijk niet beogen om een arbeidsovereenkomst aan te gaan in de zin van artikel 7:610 e.v. BW.
Zijn overeengekomen:
Artikel 1 - Opdracht
- Opdrachtgever geeft Aannemer de opdracht tot uitvoering van de werkzaamheden aan aan de , .
Artikel 2 - Het werk
- Aannemer is, gelet op zijn vakmanschap en bekendheid van de plaatselijke omstandigheden, op de hoogte van de door de Opdrachtgever ter beschikking gestelde gegevens. Aannemer heeft een zo compleet mogelijk beeld van de voor de uitvoering van het werk belang zijnde omstandigheden, het werkterrein en de invloed daarop van de weersomstandigheden en bodemgesteldheid.
- De werkzaamheden die de Opdrachtgever de Aannemer laat uitvoeren bestaan uit:
Artikel 3 - Vergunningen
Artikel 4 - Ontwerp
Artikel 5 - Aanneemsom
Artikel 6 - Betaling
Artikel 7 - Meerwerk
Artikel 8 - Datum aanvang en uitvoeringstermijn
- De werkzaamheden starten op .
- Zonder tegenbericht van de aannnemer, wordt het werk opgeleverd op .
Artikel 9 - Uitvoering van het werk
De Aannemer voert het werk uit in volledige onafhankelijkheid en bepaalt zelf op welke wijze het werk wordt uitgevoerd.
Aannemer is vrij in het indelen van zijn werkzaamheden binnen de context van het werk en de overeengekomen resultaatsverplichting.
De Aannemer zal bij het tot stand brengen van het werk van stoffelijke aard waar nodig rekening houden met wensen van Opdrachtgever die naar het inzicht van beide partijen gerechtvaardigd zijn met betrekking tot de feitelijke situatie op de werkplaats.
Aannemer zorgt voor eigen vervoer.
Aannemer maakt voor zijn normale dagelijkse bedrijfsvoering gebruik van eigen gereedschappen en hulpmiddelen.
Incidenteel kan Aannemer gebruik maken van gereedschappen en hulpmiddelen van andere partijen die op locatie aanwezig zijn, als de feitelijke situatie daarom vraagt.
De opdracht zal worden uitgevoerd, met inachtneming van wettelijke voorschriften, die betrekking hebben op arbeidsomstandigheden en veiligheid.
Artikel 10 - Onderhoudstermijn
- De onderhoudstermijn bedraagt na oplevering.
- Aannemer is verplicht de gebreken welke in de onderhoudstermijn opkomen op eerste verzoek van de Opdrachtgever te herstellen, met uitzondering van de gebreken waarvoor de Opdrachtgever verantwoordelijkheid draagt of waarvoor hij aansprakelijk is.
Artikel 11 - Garanties
- In de bijlage van deze overeenkomst is omschreven welke garanties door de Aannemer aan de Opdrachtgever verstrekt, met inbegrip welke door leveranciers en fabrikanten van bepaalde bouwstoffen dienen te worden afgegeven.
Artikel 12 - Oplevering
- Het werk is goedgekeurd indien Aannemer voldoet aan de volgende verplichtingen:
- overhandiging van de eerder genoemde garantieverklaringen
- overlegging van de handleidingen en gebruiksaanwijzingen
- overlegging van de goedgekeurde verklaringen van nutsbedrijven en overheidsinstanties en eventuele keuringsrapporten
Artikel 13 - Onderaannemers
Artikel 14 - Verzekering
Artikel 15 - Ontbinding bij wanprestatie
Indien reeds vóór de vastgestelde tijd van oplevering waarschijnlijk wordt dat het werk niet op tijd of niet behoorlijk zal worden opgeleverd, kan de Opdrachtgever de overeenkomst geheel of gedeeltelijk ontbinden.
Indien reeds vóór de oplevering waarschijnlijk wordt dat de Opdrachtgever niet op tijd of niet behoorlijk aan zijn verplichtingen zal voldoen, of dat de Aannemer de overeenkomst niet zal kunnen uitvoeren ten gevolge van een omstandigheid die hem niet kan worden toegerekend, kan de Aannemer de overeenkomst geheel of gedeeltelijk ontbinden. De onderhavige overeenkomst is geen duurovereenkomst.
Artikel 16 - Algemene voorwaarden
- Op deze overeenkomst zijnde algemene voorwaarden van toepassing. verklaart dat hij een exemplaar van die algemene voorwaarden heeft ontvangen en dat hij van die algemene voorwaarden kennis heeft kunnen nemen.
Artikel 17 - Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid
- Indien een deel van de overeenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat partijen bij het sluiten van de overeenkomst op dat punt voor ogen hadden.
Artikel 18 - Toepasselijk recht en geschillen
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
Bij eventuele geschillen is de rechtbank in het arrondissement waar zijn woonplaats dan wel vestigingsplaats heeft bevoegd.
Aldus getekend:
Namens de Opdrachtgever:
Namens de Aannemer:
Over de Aannemingsovereenkomst
Lees meer over de Aannemingsovereenkomst
-
Aanneming van werk: werken van stoffelijke aard
Voorbeelden van een werk van stoffelijke aard zijn: installatiewerk, schilderwerk, bestrating, grondbewerking, leggen van vloeren, herstelwerkzaamheden van allerlei aard, loodgieterswerk, stukadoorswerk, isolatiewerkzaamheden, onderhoud van huizen en gebouwen, metselwerk, laswerk, confectiewerk, het verpakken van zaken, tuinaanleg en onderhoud, sloopwerkzaamheden, bewerken van landbouwproducten, maaien van gras, snoeien en rooien van bomen.
-
Consumentenregels bij aanneming van werk
in geval van aanneming van werk waarbij je roerende zaken levert en installeert aan een particuliere opdrachtgever, is er sprake van samenloop met consumentenkoop. Hierbij valt te denken aan de levering en installatie van een keuken. De dwingendrechtelijke bepalingen van de consumentenkoop gaan vóór die van de aannemingsovereenkomst. Dit heeft onder meer gevolgen voor de verjaring van de je vordering om de rekening te betalen. Deze termijn verjaart daarom na 2 jaar.
Veelgestelde vragen over de Aannemingsovereenkomst
-
Aanneming van werk: richtprijs of vaste prijs afspreken?
Je kunt in de Overeenkomst van Aanneming van Werk zowel een vaste prijs als richtprijs afspreken. Je aannemer mag bij een richtprijs niet meer dan 10% ervan afwijken, tenzij hij je tijdig laat weten dat onvoorziene omstandigheden een hogere prijs rechtvaardigen. Jij hebt dan weer de mogelijkheid om een deel van de opdracht te laten vervallen, zodat je toch binnen de richtprijs blijft.
-
Kan een aannemer zich beroepen op zijn Algemene Voorwaarden?
Ja, een aannemer kan zich bij aanneming van werk beroepen op zijn Algemene Voorwaarden aannemer. Daarbij gelden wel een aantal voorwaarden. Zo moet hij je laten weten dat zijn Algemene Voorwaarden van toepassing zijn voordat het Contract is afgesloten. Ook moet hij je de mogelijkheid hebben geboden de Algemene Voorwaarden in te zien voordat het Contract is afgesloten. Veel aannemers hanteren de UAV 2012, een pakket regels die van toepassing verklaard kunnen worden op Aannemingsovereenkomsten in de bouw en bij technische installatiewerken.
-
Aanneming van werk: eigen Algemene Voorwaarden hanteren?
Als je zelf Algemene Voorwaarden hebt, kun je ze van toepassing verklaren. Laat je aannemer nog tijdens de onderhandelingen schriftelijk weten dat jouw Algemene Voorwaarden van toepassing zijn en stuur hem een exemplaar ervan toe. Leg vervolgens in de Aannemingsovereenkomst vast dat jouw Algemene Voorwaarden gelden. Heb je nog geen Algemene Voorwaarden, stel dan hier je eigen Algemene Voorwaarden op.
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.
