Aanneming van werk: richtprijs of vaste prijs afspreken?

Je kunt in de Overeenkomst van Aanneming van Werk zowel een vaste prijs als richtprijs afspreken. Je aannemer mag bij een richtprijs niet meer dan 10% ervan afwijken, tenzij hij je tijdig laat weten dat onvoorziene omstandigheden een hogere prijs rechtvaardigen. Jij hebt dan weer de mogelijkheid om een deel van de opdracht te laten vervallen, zodat je toch binnen de richtprijs blijft.

Kan een aannemer zich beroepen op zijn Algemene Voorwaarden?

Ja, een aannemer kan zich bij aanneming van werk beroepen op zijn Algemene Voorwaarden aannemer. Daarbij gelden wel een aantal voorwaarden. Zo moet hij je laten weten dat zijn Algemene Voorwaarden van toepassing zijn voordat het Contract is afgesloten. Ook moet hij je de mogelijkheid hebben geboden de Algemene Voorwaarden in te zien voordat het Contract is afgesloten. Veel aannemers hanteren de UAV 2012, een pakket regels die van toepassing verklaard kunnen worden op Aannemingsovereenkomsten in de bouw en bij technische installatiewerken.

Aanneming van werk: eigen Algemene Voorwaarden hanteren?

Als je zelf Algemene Voorwaarden hebt, kun je ze van toepassing verklaren. Laat je aannemer nog tijdens de onderhandelingen schriftelijk weten dat jouw Algemene Voorwaarden van toepassing zijn en stuur hem een exemplaar ervan toe. Leg vervolgens in de Aannemingsovereenkomst vast dat jouw Algemene Voorwaarden gelden. Heb je nog geen Algemene Voorwaarden, stel dan hier je eigen Algemene Voorwaarden op.

MAAK JE GRATIS Aannemingsovereenkomst

Maak je document in 3 makkelijke stappen

Stel je document op

Beantwoord een paar vragen om je document binnen enkele minuten op maat te maken

Bewaar, print en deel

Sla tussendoor op en ga verder op elk apparaat; download en print overal

Onderteken en maak het rechtsgeldig

Teken veilig online en nodig anderen uit om het document te tekenen

ANDERE NAMEN Aannemingscontract Overeenkomst tot Aanneming van Werk Aanneemovereenkomst Aanneming van Werk Overeenkomst van Aanneming

Wat is een Aannemingsovereenkomst?

Een Aannemingsovereenkomst is een Overeenkomst tot Opdracht tussen een opdrachtgever en aannemer waarin over het algemeen de afspraken over de verbouwing of renovatie van onroerend goed zijn opgenomen.

Dit document is AVG-proof.

Wanneer heb ik een Aannemingsovereenkomst nodig?

Gebruik deze Aannemingsovereenkomst:

wanneer je als huiseigenaar een aannemer wilt inhuren om je huis te verbouwen of achterstallig onderhoud te verrichten
wanneer je als beheerder van onroerend goed een aannemer wilt inhuren om een of meer panden te verbouwen
wanneer je dienst levert zoals kledingreparatie, installatie of drukwerk

Dit document is 5.500 keer op maat gemaakt

Rechtsgeldig en bindend

Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving

Antwoord op je vragen over je document van een advocaat

Onderteken dit document gratis online met RocketSign®

AANNEMINGSOVEREENKOMST

Partijen:

, gevestigd te , , KvK-nummer , vertegenwoordigd door , hierna te noemen: 'aannemer';

Overwegen het volgende:

Opdrachtgever geeft aan Aannemer de opdracht voor de uitvoering van een werk bestaande uit, zoals in deze overeenkomst nader te omschreven werkzaamheden, verder te noemen: ‘het werk’;
Aannemer aanvaardt deze opdracht en heeft daarover afspraken gemaakt met opdrachtgever;
Opdrachtgever en Aannemer leggen de tussen hen gemaakte afspraken vast in deze aannemingsovereenkomst;
Partijen uitsluitend met elkaar wensen te contracteren op basis van een aannemingsovereenkomst in de zin van artikel 7:750 e.v. BW;
Partijen uitdrukkelijk niet beogen om een arbeidsovereenkomst aan te gaan in de zin van artikel 7:610 e.v. BW.

Zijn overeengekomen:

Artikel 1 - Opdracht

Opdrachtgever geeft Aannemer de opdracht tot uitvoering van de werkzaamheden aan aan de , .

Artikel 2 - Het werk

Aannemer is, gelet op zijn vakmanschap en bekendheid van de plaatselijke omstandigheden, op de hoogte van de door de Opdrachtgever ter beschikking gestelde gegevens. Aannemer heeft een zo compleet mogelijk beeld van de voor de uitvoering van het werk belang zijnde omstandigheden, het werkterrein en de invloed daarop van de weersomstandigheden en bodemgesteldheid.
De werkzaamheden die de Opdrachtgever de Aannemer laat uitvoeren bestaan uit:

Artikel 3 - Vergunningen

Artikel 4 - Ontwerp

Artikel 5 - Aanneemsom

Artikel 6 - Betaling

Artikel 7 - Meerwerk

Artikel 8 - Datum aanvang en uitvoeringstermijn

De werkzaamheden starten op .
Zonder tegenbericht van de aannnemer, wordt het werk opgeleverd op .

Artikel 9 - Uitvoering van het werk

De Aannemer voert het werk uit in volledige onafhankelijkheid en bepaalt zelf op welke wijze het werk wordt uitgevoerd.
Aannemer is vrij in het indelen van zijn werkzaamheden binnen de context van het werk en de overeengekomen resultaatsverplichting.
De Aannemer zal bij het tot stand brengen van het werk van stoffelijke aard waar nodig rekening houden met wensen van Opdrachtgever die naar het inzicht van beide partijen gerechtvaardigd zijn met betrekking tot de feitelijke situatie op de werkplaats.
Aannemer zorgt voor eigen vervoer.
Aannemer maakt voor zijn normale dagelijkse bedrijfsvoering gebruik van eigen gereedschappen en hulpmiddelen.
Incidenteel kan Aannemer gebruik maken van gereedschappen en hulpmiddelen van andere partijen die op locatie aanwezig zijn, als de feitelijke situatie daarom vraagt.
De opdracht zal worden uitgevoerd, met inachtneming van wettelijke voorschriften, die betrekking hebben op arbeidsomstandigheden en veiligheid.

Artikel 10 - Onderhoudstermijn

De onderhoudstermijn bedraagt na oplevering.
Aannemer is verplicht de gebreken welke in de onderhoudstermijn opkomen op eerste verzoek van de Opdrachtgever te herstellen, met uitzondering van de gebreken waarvoor de Opdrachtgever verantwoordelijkheid draagt of waarvoor hij aansprakelijk is.

Artikel 11 - Garanties

In de bijlage van deze overeenkomst is omschreven welke garanties door de Aannemer aan de Opdrachtgever verstrekt, met inbegrip welke door leveranciers en fabrikanten van bepaalde bouwstoffen dienen te worden afgegeven.

Artikel 12 - Oplevering

Het werk is goedgekeurd indien Aannemer voldoet aan de volgende verplichtingen:

overhandiging van de eerder genoemde garantieverklaringen
overlegging van de handleidingen en gebruiksaanwijzingen
overlegging van de goedgekeurde verklaringen van nutsbedrijven en overheidsinstanties en eventuele keuringsrapporten

Artikel 13 - Onderaannemers

Artikel 14 - Verzekering

Artikel 15 - Ontbinding bij wanprestatie

Indien reeds vóór de vastgestelde tijd van oplevering waarschijnlijk wordt dat het werk niet op tijd of niet behoorlijk zal worden opgeleverd, kan de Opdrachtgever de overeenkomst geheel of gedeeltelijk ontbinden.
Indien reeds vóór de oplevering waarschijnlijk wordt dat de Opdrachtgever niet op tijd of niet behoorlijk aan zijn verplichtingen zal voldoen, of dat de Aannemer de overeenkomst niet zal kunnen uitvoeren ten gevolge van een omstandigheid die hem niet kan worden toegerekend, kan de Aannemer de overeenkomst geheel of gedeeltelijk ontbinden. De onderhavige overeenkomst is geen duurovereenkomst.

Artikel 16 - Algemene voorwaarden

Op deze overeenkomst zijnde algemene voorwaarden van toepassing. verklaart dat hij een exemplaar van die algemene voorwaarden heeft ontvangen en dat hij van die algemene voorwaarden kennis heeft kunnen nemen.

Artikel 17 - Gevolgen van nietigheid of vernietigbaarheid

Indien een deel van de overeenkomst nietig of vernietigbaar is, dan tast dit de overige bepalingen in de overeenkomst niet aan. Een bepaling die nietig of vernietigbaar is wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat partijen bij het sluiten van de overeenkomst op dat punt voor ogen hadden.

Artikel 18 - Toepasselijk recht en geschillen

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
Bij eventuele geschillen is de rechtbank in het arrondissement waar zijn woonplaats dan wel vestigingsplaats heeft bevoegd.

Aldus getekend:

Namens de Opdrachtgever:

Namens de Aannemer:

Onze kwaliteitsgarantie

We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.

Hulp nodig? Geen probleem!

Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.

Maak snel en eenvoudig je Aannemingsovereenkomst

Maak je document

Maak je document door het stapsgewijze interviewproces van Rocket Lawyer te volgen. Als je je antwoorden moet bewerken na het maken van je document, kun je terugkeren naar het interview om dit te doen. Begin nu.
Controleer je document

Neem je Overeenkomst goed door om er zeker van te zijn dat deze voldoet aan de behoeften van alle betrokkenen. Vergeet niet dat als je vragen hebt, je gebruik kunt maken van onze dienst Vraag een Advocaat.
Onderteken je document

Zorg ervoor dat alle betrokken partijen de Overeenkomst ondertekenen. Onderteken je Overeenkomst online met Rocketsign of print je document en onderteken het handmatig.
Onderteken veilig online en nodig anderen uit om te ondertekenen met RocketSign®
Sla je document op

Maak voor elke partij een kopie van de Overeenkomst. Elke partij moet zijn eigen getekende Overeenkomst veilig opslaan.
Aanneming van werk

Van aanneming van werk is volgens de wet sprake als er een Overeenkomst is waarbij een uitvoerder of aannemer zich ten opzichte van een particuliere of professionele opdrachtgever verbindt om niet in dienstverband een werk van stoffelijke aard tot stand te brengen en op te leveren tegen een door de opdrachtgever te betalen vaste prijs in geld. Het is dan ook voor jou als aannemer van groot belang om nauwkeurig te begroten.

Wat staat er in een Aannemingsovereenkomst?
In deze Aannemingsovereenkomst staat onder meer:
- een omschrijving van de werkzaamheden
- de aanneemsom
- eventuele stelposten
- de betaaltermijnen
- de dag waarop de werkzaamheden beginnen
- het moment van oplevering van de werkzaamheden
- welke algemene voorwaarden van toepassing zijn

Probeer Rocker Lawyer 7 dagen gratis

Start nu je lidmaatschap en krijg juridische diensten waarop je kunt vertrouwen tegen betaalbare prijzen.

Maak onbeperkt documenten: pas aan, deel, download, print en meer

RocketSign®: onbeperkt online ondertekenen van al je documenten

Vraag een advocaat* om hulp en krijg binnen één werkdag antwoord

Toegang tot rechtwijzers over honderden juridische onderwerpen

Een consult van 30 minuten met een advocaat bij een juridische kwestie

33% korting op uurtarieven of een vaste prijs als je meer juridische hulp nodig hebt

Probeer 7 dagen gratis

BEKIJK LIDMAATSCHAPSVOORDELEN

*Onder voorbehoud van algemene voorwaarden

Veelgestelde vragen over de Aannemingsovereenkomst

Alles inklappen

Alles uitklappen

Aanneming van werk: richtprijs of vaste prijs afspreken?

Je kunt in de Overeenkomst van Aanneming van Werk zowel een vaste prijs als richtprijs afspreken. Je aannemer mag bij een richtprijs niet meer dan 10% ervan afwijken, tenzij hij je tijdig laat weten dat onvoorziene omstandigheden een hogere prijs rechtvaardigen. Jij hebt dan weer de mogelijkheid om een deel van de opdracht te laten vervallen, zodat je toch binnen de richtprijs blijft.
Kan een aannemer zich beroepen op zijn Algemene Voorwaarden?

Ja, een aannemer kan zich bij aanneming van werk beroepen op zijn Algemene Voorwaarden aannemer. Daarbij gelden wel een aantal voorwaarden. Zo moet hij je laten weten dat zijn Algemene Voorwaarden van toepassing zijn voordat het Contract is afgesloten. Ook moet hij je de mogelijkheid hebben geboden de Algemene Voorwaarden in te zien voordat het Contract is afgesloten. Veel aannemers hanteren de UAV 2012, een pakket regels die van toepassing verklaard kunnen worden op Aannemingsovereenkomsten in de bouw en bij technische installatiewerken.
Aanneming van werk: eigen Algemene Voorwaarden hanteren?

Als je zelf Algemene Voorwaarden hebt, kun je ze van toepassing verklaren. Laat je aannemer nog tijdens de onderhandelingen schriftelijk weten dat jouw Algemene Voorwaarden van toepassing zijn en stuur hem een exemplaar ervan toe. Leg vervolgens in de Aannemingsovereenkomst vast dat jouw Algemene Voorwaarden gelden. Heb je nog geen Algemene Voorwaarden, stel dan hier je eigen Algemene Voorwaarden op.

Vraag een advocaat

Krijg snel juridisch advies

Rocket Lawyer advocatennetwerk<sup>™</sup> — Rocket Lawyer advocatennetwerk^™

Over de Aannemingsovereenkomst

Lees meer over de Aannemingsovereenkomst

Alles inklappen

Alles uitklappen

Aanneming van werk: werken van stoffelijke aard

Voorbeelden van een werk van stoffelijke aard zijn: installatiewerk, schilderwerk, bestrating, grondbewerking, leggen van vloeren, herstelwerkzaamheden van allerlei aard, loodgieterswerk, stukadoorswerk, isolatiewerkzaamheden, onderhoud van huizen en gebouwen, metselwerk, laswerk, confectiewerk, het verpakken van zaken, tuinaanleg en onderhoud, sloopwerkzaamheden, bewerken van landbouwproducten, maaien van gras, snoeien en rooien van bomen.

Inklappen
Consumentenregels bij aanneming van werk

in geval van aanneming van werk waarbij je roerende zaken levert en installeert aan een particuliere opdrachtgever, is er sprake van samenloop met consumentenkoop. Hierbij valt te denken aan de levering en installatie van een keuken. De dwingendrechtelijke bepalingen van de consumentenkoop gaan vóór die van de aannemingsovereenkomst. Dit heeft onder meer gevolgen voor de verjaring van de je vordering om de rekening te betalen. Deze termijn verjaart daarom na 2 jaar.

Inklappen

Maak nu je gratis Aannemingsovereenkomst

Beantwoord een paar eenvoudige vragen om je document op te stellen

Maak je document

Rechtsbronnen

Op deze Aannemingsovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. Hieronder vind je verschillende rechtsbronnen voor je Aannemingsovereenkomst:

Titel 12 Burgerlijk Wetboek Boek 7