Hoe is aansprakelijkheid aannemer in de wet geregeld?

Zijn er problemen met een werk dat je voor een klant hebt opgeleverd, dan komt dat wettelijk gezien al snel voor jouw rekening. De wet gaat er namelijk vanuit dat je als professional je werkzaamheden uitvoert en er geen mankementen ontstaan na oplevering. De termijn waarvoor deze vorm van wettelijke garantie geldt is 20 jaar. Voor oplevering van andere zaken dan een bouwwerk geldt een wettelijke garantie van 10 jaar. Echter mag je van deze termijn afwijken.

Onder bouwwerk wordt verstaan alle met de grond verbonden constructies van enige omvang met een plaatsgebonden karakter. Met plaatsgebonden karakter wordt bedoeld dat het bouwwerk bestemd is om voor langere tijd te fungeren. Daarnaast is de mate waarin sprake is van planologische gevolgen van belang of er sprake is van een bouwwerk. In ieder geval kan worden vastgesteld dat bij een plaatsing gedurende meer dan 3 maanden (ofwel plaatsing gedurende een aanmerkelijk deel van een seizoen) sprake is van een bouwwerk. Zo worden een zwembad en whirlpool als een bouwwerk gezien en een festivaltent die 4 dagen staat bijvoorbeeld niet.

Wat is de relatie tussen bestek en Aannemingsovereenkomst?

Een bestek (ook wel lastenboek genoemd) is de omschrijving van een uit te voeren (bouw)werk, inclusief de administratieve, juridische en technische bepalingen, materialen en uitvoeringsvoorwaarden. Voordat gebouwd wordt, is het belangrijk dat je als aannemer en opdrachtgever exact weet wat er gebouwd gaat worden en hoe. Daar stel je een bestek voor op. De Aannemingsovereenkomst maakt echter geen onderdeel uit van het bestek.

Verschil tussen Aannemingsovereenkomst en bouwcontract?

Voor de meeste bouwopdrachten kun je als aannemer volstaan met het opstellen van een Aannemingsovereenkomst . In sommige situaties heb je echter een specifieker bouwcontract nodig. Een samenwerking bijvoorbeeld tussen de opdrachtgever, architect en aannemer regel je met een zogenaamde bouwteamovereenkomst. Tot slot kun je gebruikmaken van een Koop-/Aannemingsovereenkomst als naast de nieuwbouw van de woning ook de levering van de bouwgrond moet worden geregeld.

Wat zijn standaardvoorwaarden binnen het bouwrecht?

In de bouwwereld worden vaak standaardvoorwaarden gehanteerd. Dit zijn voorwaarden die doorgaans tot stand zijn gekomen in samenwerking met vertegenwoordigers van aannemers, overheid en architecten. De bekendste standaardvoorwaarden binnen het bouwrecht zijn de AVA en UAV.

MAAK JE GRATIS Garantieverklaring

Maak je document in 3 makkelijke stappen

Stel je document op

Beantwoord een paar vragen om je document binnen enkele minuten op maat te maken

Bewaar, print en deel

Sla tussendoor op en ga verder op elk apparaat; download en print overal

Onderteken en maak het rechtsgeldig

Teken veilig online en nodig anderen uit om het document te tekenen

ANDERE NAMEN Verklaring Garantie

Wat is een Garantieverklaring?

Een Garantieverklaring is een verklaring die je als aannemer kunt afgeven aan een opdrachtgever nadat je de opdracht hebt uitgevoerd. Met deze verklaring geef je je klant extra zekerheid dat je je opdracht goed hebt uitgevoerd en hij voor een bepaalde periode bij je terecht kan als er problemen met het werk ontstaan.
Dit document is AVG-proof.

Wanneer heb ik een Garantieverklaring nodig?

Je hebt een Garantieverklaring nodig als je als aannemer je opdrachtgever extra garanties wilt geven op (delen) van je verrichte werkzaamheden. Je wil je bijvoorbeeld onderscheiden van je concurrentie of je wilt extra instaan voor de kwaliteit van je werk. Hoewel je er natuurlijk altijd voor moet zorgen dat je je werkzaamheden professioneel en volgens afspraak uitvoert, kan de Garantieverklaring klanten over de streep trekken. Ze kiezen dan voor jou als opdrachtnemer omdat je de kwaliteit van je werk voor langere tijd garandeert.

Rocket Lawyer leden hebben meer dan 1,2 miljoen documenten gemaakt

Rechtsgeldig en bindend

Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving

Antwoord op je vragen over je document van een advocaat

Onderteken dit document gratis online met RocketSign®

GARANTIEVERKLARING

Opdrachtgever: , te , hierna te noemen Opdrachtgever

Opdrachtnemer: , te , hierna te noemen Aannemer

Werk: aan de te

Deugdelijke oplevering
Aannemer verklaart het bovenomschreven werk deugdelijk te hebben geleverd en aangebracht conform de aannemingsovereenkomst en overeenkomstig de kennis van de techniek ten tijde van de levering en uitvoering van dat werk.

Garantie
Aannemer verklaart tevens dat hij alle gebreken die vanaf het gereedkomen van bovenomschreven werk mochten voorkomen en kennelijk zijn te wijten aan een gebrek, voor zijn rekening en voor de duur van , op eerste aanzegging van Opdrachtgever of diens rechtsopvolgers zo spoedig mogelijk voor zijn rekening zal herstellen dan wel doen herstellen, of voor vervanging met nieuw en deugdelijk materiaal zal zorgdragen.

Gebreken in de zin van deze garantieverklaring zijn gebreken, waarvan de Opdrachtgever aannemelijk maakt dat die met grote mate van waarschijnlijkheid moeten worden toegeschreven aan een omstandigheid die aan ondergetekende kan worden toegerekend.

Deze garantieverklaring vervalt indien door of namens Opdrachtgever en diens rechtsopvolgers herstel- of andere werkzaamheden aan bovengenoemd worden uitgevoerd zonder voorafgaande mededeling en schriftelijke goedkeuring van ondergetekende voor het verrichten van die werkzaamheden.

Aldus opgemaakt en ondertekend:

_________________________________

Onze kwaliteitsgarantie

We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.

Hulp nodig? Geen probleem!

Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.

Maak snel en eenvoudig je Garantieverklaring

Maak je document

Maak je document door het stapsgewijze interviewproces van Rocket Lawyer te volgen. Als je je antwoorden moet bewerken na het maken van je document, kun je terugkeren naar het interview om dit te doen. Begin nu.
Controleer je document

Neem je document goed door om er zeker van te zijn dat deze voldoet aan de behoeften van alle betrokkenen. Vergeet niet dat als je vragen hebt, je gebruik kunt maken van onze dienst Vraag een Advocaat.
Onderteken je document

Onderteken je document online met Rocketsign of print je document en onderteken het handmatig.
Onderteken veilig online en nodig anderen uit om te ondertekenen met RocketSign®
Sla je document op

Maak voor elke partij een kopie van de Verklaring. Elke partij moet zijn eigen getekende document veilig opslaan.
Wettelijke aansprakelijkheid aannemer

Zijn er problemen met een werk dat je voor een klant hebt opgeleverd, dan komt dat wettelijk gezien al snel voor jouw rekening. De wet gaat er namelijk vanuit dat je als professional je werkzaamheden uitvoert en er geen mankementen ontstaan na oplevering. De termijn waarvoor deze vorm van wettelijke garantie geldt is 20 jaar. Voor oplevering van andere zaken dan een bouwwerk geldt een wettelijke garantie van 10 jaar.

Echter mag je van deze termijn afwijken. Dit gebeurt ook in veel Algemene Voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is in die gevallen 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken bij bouwwerken. Hanteer je dergelijke voorwaarden, dan kun je dus in individuele gevallen een klant een Garantieverklaring geven.

Probeer Rocker Lawyer 7 dagen gratis

Start nu je lidmaatschap en krijg juridische diensten waarop je kunt vertrouwen tegen betaalbare prijzen.

Maak onbeperkt documenten: pas aan, deel, download, print en meer

RocketSign®: onbeperkt online ondertekenen van al je documenten

Vraag een advocaat* om hulp en krijg binnen één werkdag antwoord

Toegang tot rechtwijzers over honderden juridische onderwerpen

Een consult van 30 minuten met een advocaat bij een juridische kwestie

33% korting op uurtarieven of een vaste prijs als je meer juridische hulp nodig hebt

Probeer 7 dagen gratis

BEKIJK LIDMAATSCHAPSVOORDELEN

*Onder voorbehoud van algemene voorwaarden

Veelgestelde vragen over de Garantieverklaring

Alles inklappen

Alles uitklappen

Hoe is aansprakelijkheid aannemer in de wet geregeld?

Zijn er problemen met een werk dat je voor een klant hebt opgeleverd, dan komt dat wettelijk gezien al snel voor jouw rekening. De wet gaat er namelijk vanuit dat je als professional je werkzaamheden uitvoert en er geen mankementen ontstaan na oplevering. De termijn waarvoor deze vorm van wettelijke garantie geldt is 20 jaar. Voor oplevering van andere zaken dan een bouwwerk geldt een wettelijke garantie van 10 jaar. Echter mag je van deze termijn afwijken.
Wat is een bouwwerk?

Onder bouwwerk wordt verstaan alle met de grond verbonden constructies van enige omvang met een plaatsgebonden karakter. Met plaatsgebonden karakter wordt bedoeld dat het bouwwerk bestemd is om voor langere tijd te fungeren. Daarnaast is de mate waarin sprake is van planologische gevolgen van belang of er sprake is van een bouwwerk. In ieder geval kan worden vastgesteld dat bij een plaatsing gedurende meer dan 3 maanden (ofwel plaatsing gedurende een aanmerkelijk deel van een seizoen) sprake is van een bouwwerk. Zo worden een zwembad en whirlpool als een bouwwerk gezien en een festivaltent die 4 dagen staat bijvoorbeeld niet.
Wat is de relatie tussen bestek en Aannemingsovereenkomst?

Een bestek (ook wel lastenboek genoemd) is de omschrijving van een uit te voeren (bouw)werk, inclusief de administratieve, juridische en technische bepalingen, materialen en uitvoeringsvoorwaarden. Voordat gebouwd wordt, is het belangrijk dat je als aannemer en opdrachtgever exact weet wat er gebouwd gaat worden en hoe. Daar stel je een bestek voor op. De Aannemingsovereenkomst maakt echter geen onderdeel uit van het bestek.
Verschil tussen Aannemingsovereenkomst en bouwcontract?

Voor de meeste bouwopdrachten kun je als aannemer volstaan met het opstellen van een Aannemingsovereenkomst. In sommige situaties heb je echter een specifieker bouwcontract nodig. Een samenwerking bijvoorbeeld tussen de opdrachtgever, architect en aannemer regel je met een zogenaamde bouwteamovereenkomst. Tot slot kun je gebruikmaken van een Koop-/Aannemingsovereenkomst als naast de nieuwbouw van de woning ook de levering van de bouwgrond moet worden geregeld.
Wat zijn standaardvoorwaarden binnen het bouwrecht?

In de bouwwereld worden vaak standaardvoorwaarden gehanteerd. Dit zijn voorwaarden die doorgaans tot stand zijn gekomen in samenwerking met vertegenwoordigers van aannemers, overheid en architecten. De bekendste standaardvoorwaarden binnen het bouwrecht zijn de AVA en UAV.

Vraag een advocaat

Krijg snel juridisch advies

Rocket Lawyer advocatennetwerk<sup>™</sup> — Rocket Lawyer advocatennetwerk^™

Over de Garantieverklaring

Lees meer over de Garantieverklaring

Alles inklappen

Alles uitklappen

Wat staat er in een Garantieverklaring?
In deze Garantieverklaring staat onder meer:
- op welk werk of onderdelen de garantie rust
- wat de duur is van de garantieperiode
- of er uitzonderingen zijn op de garantie
- of een maximumbedrag op de garantie van toepassing is
- of je Algemene Voorwaarden van toepassing zijn
- of je branchevoorwaarden van toepassing zijn
- wat onder een gebrek wordt verstaan
- een omschrijving van het (bouw)werk
- de gegevens van de klant
- je bedrijfsgegevens
Inklappen

Maak nu je gratis Garantieverklaring

Beantwoord een paar eenvoudige vragen om je document op te stellen.

Maak je document