GRATIS  Huurcontract met diplomatenclausule opstellen

Staat je eigen woning tijdelijk leeg, bijvoorbeeld vanwege werk of studie in het buitenland, dan creëer je extra inkomen door die te verhuren. Wil je de garantie dat je weer in je woning kunt als je terug bent, maak dan gebruik van dit huurcontract met een diplomatenclausule. Je kunt nu snel en makkelijk je eigen op maat gemaakte huurcontract met diplomatenclausule opstellen. Ben je op zoek naar een huurovereenkomst voor bepaalde tijd met diplomatenclausule voorbeeld dan kun je dat ook hier bekijken.

Je gebruikt dit huurcontract met diplomatenclausule:

• wanneer je je woning tijdelijk wilt verhuren en er na afloop van de periode zelf in wilt

• wanneer je je woning tijdelijk wilt verhuren om die na afloop opnieuw te verhuren aan je vorige huurder

Wil je je gehuurde kamer tijdelijk onderverhuren vanwege een stage of studieperiode, gebruik dan het onderhuurcontract kamer. Zorg dat het tijdelijke huurcontract past bij je situatie. Hieronder zie je de verschillen. 

In dit huurcontract met diplomatenclausule staat onder meer:

• de gegevens van de verhuurder en huurder

• het adres en de omschrijving van het huis of appartement  

• de huurprijs en wijze van betaling

• de hoogte van de borg

• de datum waarop het huurcontract ingaat en eindigt

• afspraken over gebruik, onderhoud en herstel

• de speciale diplomatenclausule

• regels rondom de beëindiging van de overeenkomst

Een huurcontract met diplomatenclausule (soms onterecht diplomaten clausule genoemd) is een bijzondere huurovereenkomst waarbij de huurder afziet van huurbescherming en ontruimingsbescherming. Hierdoor moet hij het gehuurde verlaten na afloop van het contract. 

Je hebt een huurcontract met diplomatenclausule nodig als je je woning tijdelijk wilt verhuren zonder dat je huurder aanspraak kan maken op huurbescherming. Hiermee heeft hij geen recht op voortzetting van de huur na afloop van de huurperiode. Ook heeft hij geen recht om in de woning te blijven bij een verzoek aan de rechter tot ontruiming, zoals vaak bij een gewoon huurcontract.

De voorwaarden voor de verhuur met een diplomatenclausule zijn:

• je hebt de woning nooit bewoond of verhuurd, maar wilt er na afloop van het huurcontract zelf in gaan wonen

• je hebt zelf in de woning gewoond en wilt er na afloop van het huurcontract weer in terugkeren

• je vorige huurder wil na afloop van dit contract weer in je woning terugkomen en je wilt hem daartoe in de gelegenheid stellen

• in het huurcontract staat uitdrukkelijk dat de huurder afstand doet van bepaalde huurrechten

Als je je woning met een diplomatenclausule verhuurt, moet je op de volgende zaken letten:

• zorg dat je aan de voorwaarden voor verhuur met een diplomatenclausule voldoet (zie hierboven)

• zorg dat je een energielabel of -index hebt

• controleer of je woning in de sociale sector zit met behulp van de puntencheck van de Huurcommissie 

• als je een sociale woning verhuurt, ga dan na bij je gemeente of je huurder een huisvestingsvergunning nodig heeft

• maak voordat je de sleutel overhandigt met je huurder een opnamestaat, dit is een inspectie van de staat waarin de woning verkeert

• zeg de huur op tijd en op de juiste manier op, bijvoorbeeld door hiervoor de brief opzegging huurovereenkomst door verhuurder te gebruiken

Je kunt de huurovereenkomst op 2 manieren beëindigen:

• met een tijdige aangetekende schriftelijke mededeling tegen het einde van het huurcontract

• door middel van een verzoek aan de rechter, bijvoorbeeld bij een flinke betalingsachterstand of ernstige overlast

Vraag een Advocaat om hulp als:

• je huurder zich niet aan de afspraken houdt

• je huurder na afloop van de huurperiode de woning toch niet verlaat

Op dit huurcontract met diplomatenclausule is Nederlands recht van toepassing.