Si vous acceptez la demande de report de loyers faite par votre locataire, pensez à lui préciser en combien de mois il devra vous payer les loyers reportés.
Vous pouvez par exemple lui proposer qu’il paye les loyers reportés en plusieurs fois en plus du loyer courant qu’il doit payer tous les mois.
Exemple : à compter du 30 septembre 2020 vous accordez un report de loyer pendant 3 mois à votre locataire qui paye un loyer mensuel de 1000 euros donc au final 3.000 euros de loyers reportés. Vous pouvez proposer à votre locataire de payer 300 euros par mois en plus du loyer habituel pendant 10 mois à compter du 30 décembre 2020, fin de la période de report. Votre locataire vous paiera donc 1300 euros par mois du 30 décembre 2020 au 30 septembre 2021 puis 1000 euros par mois à compter du 30 octobre 2021.
C’est pareil pour la baisse de loyer, lorsque vous l’acceptez, vous devez également préciser avec votre locataire en combien de temps il devra vous rembourser la différence entre le loyer habituel et le loyer diminué.
Exemple : à compter du 30 juin 2020 vous accordez une baisse du loyer pendant 2 mois à votre locataire qui paye habituellement un loyer mensuel de 2000 euros que vous acceptez de baisser à 1500 euros donc au final une différence de 1000 euros sur 2 mois. Vous pouvez proposer à votre locataire de payer 200 euros par mois en plus du loyer courant pendant 5 mois à compter du 30 août 2020, fin de la période de 2 mois. Votre locataire vous paiera donc 2200 euros par mois du 30 août au 30 décembre 2020 puis il recommencera à payer 2000 euros de loyer par mois à compter du 30 janvier 2021.
