Requerimiento de pago de renta

Lo que incluimos
¿Qué es un Requerimiento de pago de renta?
Es la solicitud enviada al inquilino que ha dejado de pagar una o varias mensualidades de alquiler una vez pasado el plazo de pago ordinario, para que lo abone en un periodo fijado por el propietario.
¿Cuándo se usa un Requerimiento de pago de renta?
Utiliza este requerimiento:
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cuando seas el propietario de un piso o local arrendado y el inquilino no haya abonado alguna mensualidad.
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cuando seas el propietario de un piso o local arrendado y el inquilino no haya abonado alguna cantidad a que esté obligado distinta del precio del alquiler.
Ejemplo del Requerimiento de pago de renta
Los términos de tu documento se actualizarán en función de tus respuestas
Estimado/a Sr./Sra.
Como propietario de la vivienda situada en , del que es usted inquilino, mediante esta carta le comunico que a día de hoy debe la cantidad de € correspondiente al pago del alquiler de los meses siguientes: .
Ante la falta de pago del alquiler, lo que de acuerdo a la Ley supone un motivo suficiente para la terminación del contrato, le comunico que si en el plazo de , desde que reciba esta carta, no paga el importe total que debe, solicitaré judicialmente el desahucio por falta de pago del alquiler.
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También le recuerdo que el inquilino no puede "enervar" (poner fin a la acción de desahucio) cuando el propietario le hubiese requerido de pago, por cualquier medio que sirva como prueba (en este caso por medio de esta carta), al menos un mes antes de presentar la demanda y el pago no se hubiese realizado hasta ese momento.
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Sin otro particular y a la espera de sus noticias, le saluda atentamente
Fdo. El propietario
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Fecha de la firma | |
Sobre el Requerimiento de pago de renta
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Cómo hacer un Requerimiento de pago de renta
Crear un Requerimiento de pago de renta es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu requerimiento será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de las partes contratantes
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¿Quién es el propietario del inmueble?
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¿Quién es el inquilino?
Datos sobre el alquiler del inmueble
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¿Qué tipo de inmueble tienes alquilado?
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¿Cuál es la dirección del inmueble alquilado?
Datos sobre el impago de rentas
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¿Qué cantidad reclamas al inquilino?
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¿Cuáles son las mensualidades que te debe el inquilino?
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¿Qué plazo le das al inquilino para pagar lo que debe?
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Términos frecuentes en el Requerimiento de pago de renta
- Propietario: Persona o empresa dueña del inmueble arrendado, que figura como titular en el Registro de la Propiedad y que percibe la renta mensual por parte del inquilino.
- Inquilino: Persona que hace uso del inmueble y que está obligada a pagar una renta mensual al propietario por este concepto.
- Precio del alquiler: Es el importe fijado por el propietario, a pagar de forma mensual, que deberá abonar el inquilino en el periodo que hayan pactado ambas partes, normalmente la primera semana de cada mes.
- Requerimiento: Es un escrito enviado por una de las partes contratantes, a la parte contraria, con quien acordó las condiciones del contrato, para que cumpla con las obligaciones fijadas en el mismo.
- Desahucio: Es el procedimiento de desalojo del inmueble por las autoridades, cuando los inquilinos no han cumplido con sus obligaciones de pago, tras haber interpuesto el propietario una demanda para requerirles de pago judicialmente.
- Enervación: Es la notificación a la parte que ha solicitado el desahucio judicialmente de no haber motivos para desahuciar porque tienen un título que les permite permanecer en ese inmueble o porque han abonado el importe del alquiler.
Si desea que su Requerimiento de pago de renta incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el contrato por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que su documento modificado cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
FAQ’s sobre Requerimiento de pago de renta
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¿Qué debe incluir un Requerimiento de pago de renta?
Este requerimiento incluye:
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la posibilidad de incluir la cantidad adeudada.
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aviso al arrendatario de la imposibilidad de enervar un posible desahucio si no paga.
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¿Cómo debe hacerse este requerimiento?
El requerimiento ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente. Te recomendamos la remisión de un burofax y debe referirse a rentas impagadas.
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¿Por qué necesitas un requerimiento de pago?
Si ante el impago de la renta te ves en la necesidad de acudir a un procedimiento de desahucio por falta de pago, podrás probar que requeriste de pago al inquilino al menos 30 días antes de presentar la demanda y evitarás que éste pueda paralizarlo (lo que se conoce como enervación del desahucio).

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