CRÉALO GRATIS Inventario de bienes
Lo que incluimos
¿Qué es un inventario de bienes?
El inventario es un documento que puedes adjuntar al contrato de alquiler de un inmueble, el contrato de compraventa de vivienda o a las capitulaciones matrimoniales. El inventario te ayudará a crear un registro detallado de las condiciones de los enseres que se incluyen en la propiedad al principio y al final del alquiler. Contiene un listado del conjunto de muebles, enseres o utensilios que pones a disposición del inquilino para que los use; o de los muebles y enseres que posee la vivienda que vas a vender o que pertenecen a los cónyuges que hacen las capitulaciones matrimoniales.
¿Cuándo se usa un inventario de bienes?
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Cuando quieras alquilar un piso, chalet o apartamento como vivienda habitual o como vivienda vacacional.
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Para registrar el estado de los enseres y muebles que existen dentro del inmueble.
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Cuando vayas a vender una vivienda amueblada, para señalar los muebles que vendes.
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Para enumerar los bienes comunes y privativos de los cónyuges, adquiridos antes o después de contraer matrimonio.
Sobre el Inventario de Bienes
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Cómo hacer un inventario de bienes
Crear un inventario de bienes es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu inventario de bienes será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de las partes
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¿Quién es el propietario?
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¿Quién es el inquilino?
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¿Quiénes son los contrayentes o cónyuges?
Datos sobre el inmueble
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¿Qué dimensiones tiene?
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¿Cuántas estancias tiene?
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¿Qué muebles, enseres y electrodomésticos se incluyen?
Datos sobre el contrato
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¿A qué contrato o documento irá unido el inventario?
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¿De qué fecha es el contrato o documento al que irá unido el inventario?
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Términos frecuentes en el inventario
Si desea que su inventario incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que quiera que un abogado revise el contrato por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que su contrato modificado cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
Propietario: Persona o empresa dueña de la vivienda y de los muebles y enseres.
Inquilino: Persona que va a usar la vivienda como residencia habitual y va a hacer uso de sus bienes y enseres.
Contrato de alquiler de vivienda: Acuerdo por el que el propietario pone a disposición su vivienda a un inquilino para que la utilice como residencia habitual a cambio de un precio.
Contrato de compraventa de vivienda: Acuerdo por el que el dueño de una vivienda traspasa su propiedad a una persona o empresa a cambio de un precio. Debe ser otorgado ante Notario e inscrito en el Registro de la Propiedad.
Capitulaciones matrimoniales: Documento que recoge la voluntad de los cónyuges (si las otorgan una vez casados) o de los contrayentes (si las otorgan antes de contraer matrimonio) de establecer las disposiciones que van a regir su vida matrimonial, como el régimen económico, la educación de los hijos, la atribución de bienes privativos y gananciales, gastos comunes, vivienda familiar y disposiciones en caso de separación o divorcio.
FAQ's sobre el Inventario de Bienes
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¿Qué debe incluir un inventario de bienes?
Dependiendo del documento al que se vaya a adjuntar, deberá incluir especificaciones distintas.
Si se va a adjuntar a un contrato de alquiler o compraventa de un inmueble, debe incluir:
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Una lista completa de los muebles y enseres que se encuentran en el piso, chalet o apartamento.
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Las estancias o habitaciones que tenga el inmueble.
Si se va a adjuntar a las capitulaciones matrimoniales, deberá incluir:
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Si se trata de bienes privativos (de propiedad exclusiva de uno de los cónyuges) o bienes gananciales (ambos cónyuges son propietarios). Puedes consultar nuestras guías legales Bienes privativos y Bienes gananciales.
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¿Por qué es importante un inventario?
Cuando alquilas un piso, es importante que el inquilino firme este documento, porque así se responsabiliza de los daños o desperfectos que puedan producirse. Un inventario inadecuado, a la hora de pedirle cuentas al inquilino, puede hacer que existan muchas discrepancias entre vosotros.
A la hora de otorgar las capitulaciones matrimoniales, tanto si queréis establecer un régimen de gananciales como un régimen de separación de bienes, realizar un inventario de los bienes adquiridos antes del matrimonio o por herencia es esencial para evitar problemas futuros. Algunos ejemplos en los que puedes necesitar un inventario son: a la hora de vender un inmueble, realizar testamento o comenzar los trámites de separación o divorcio.
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¿Qué detalles debes incluir en el inventario?
Intenta hacerlo lo más específico y detallado posible al completar la descripción de los elementos. Si quieres puedes añadir fotografías (una vez descargues e imprimas nuestro documento) de los bienes muebles del inventario. Con ello se podrá apreciar con mayor facilidad el estado de conservación de cada cosa. Además, cualquier daño o defecto existentes también deben ser registrados. Es conveniente que guardes las facturas, si has comprado mobiliario o electrodomésticos nuevos y también los manuales de instrucciones, así como, las facturas de las reparaciones recientes.
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¿Quién debe firmar el inventario?
Tanto quienes aparezcan como arrendadores o vendedores como quienes aparezcan como inquilinos o compradores en el contrato de alquiler o compraventa, respectivamente, así como ambos cónyuges que firmen capitulaciones matrimoniales, deberán firmar y poner fecha al inventario como señal de que están de acuerdo con su contenido. Si se incluyen fotografías estas también deben fecharse y firmarse por todos.
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¿Qué se hace con el inventario?
Cada persona, empresa o asociación que sean parte de los contratos a los que acompaña el inventario deberán tener una copia del mismo. El original debe mantenerse a salvo junto al contrato de alquiler inicial, al contrato de compraventa de la vivienda, o las capitulaciones matrimoniales, etc.
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