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Más información sobre el Inventario de bienes

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Utiliza ese documento de inventario y te asegurarás que las pertenencias que pones a disposición del inquilino en el alquiler, están a buen recaudo. Además, servirá de prueba en caso de conflicto entre el arrendador y el arrendatario. También lo puedes utilizar en la venta de inmuebles amueblados o para describir los bienes comunes o privativos de los cónyuges en los acuerdos o convenios reguladores.

Utiliza este inventario:

  • cuando quieras alquilar un piso, chalet o apartamento

  • para registrar el estado de los enseres y muebles que existen dentro del inmueble

  • cuando el inmueble esté amueblado

  • cuando existen varias habitaciones o dependencias

  • cuando vendas una vivienda amueblada para señalar los muebles que vendes

  • para describir los bienes comunes y privativos de los cónyuges

Este inventario cubre:

  • una lista completa de los muebles y accesorios normales que se encuentran en un piso, chalet o apartamento
  • las posibles estancias que puede tener el inmueble 

El inventario es un documento que puedes adjuntar al contrato de alquiler de vivienda, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de compraventa de  vivienda amueblada o a las capitulaciones matrimoniales. El inventario te ayudará a crear un registro detallado de las condiciones de los enseres que se incluyen en la propiedad al principio y al final del arrendamiento. Contiene un listado del conjunto de muebles, enseres o utensilios que pones a disposición del inquilino o arrendatario para que los use o de los muebles y enseres que posee la vivienda que vendes o que pertenecen a los cónyuges.  

Cuando alquilas un piso, es importante que el arrendatario o inquilino firme este documento, porque así se responsabiliza de los daños o desperfectos que puedan producirse. Un inventario inadecuado, a la hora de pedirle cuentas al inquilino-arrendatario,  puede hacer que existan muchas discrepancias entre vosotros.

Intenta hacerlo lo más específico y detallado posible al completar la descripción de los elementos. Puedes añadir fotografías que muestren el listado de bienes muebles del inventario. Con ello se podrá apreciar con mayor facilidad el estado de conservación de cada cosa. Además, cualquier daño o defectos existentes también deben ser registrados. Es conveniente que guardes las facturas, si has comprado mobiliario o electrodomésticos nuevos y los manuales de instrucciones así como de las reparaciones recientes.

Tanto quienes aparezcan como arrendadores o vendedores como quienes aparezcan como arrendatarios o compradores en el contrato de arrendamiento o compraventa, respectivamente, así como ambos cónyuges, deberán firmar y fechar el inventario como señal de que están de acuerdo con su contenido. Si se incluyen fotografía estas también deben fecharse y firmarse por todos.

Cada ocupante cuyo nombre aparece en el contrato de arrendamiento deberá tener una copia del inventario. El original debe mantenerse a salvo junto al contrato de arrendamiento inicial.

Pregunta a un abogado:

  • si necesitas un inventario para una propiedad que no se alquila como vivienda

También puedes consultar nuestras Guías Rápidas: