Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda
Lo que incluimos
¿Qué es un Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda?
Es el pacto alcanzado por el propietario y el inquilino de la vivienda para establecer un precio del alquiler razonable, teniendo en cuenta la subida del Índice de Garantía de Competitividad y las necesidades económicas de ambos.
¿Cuándo se usa un Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda?
Si eres propietario de una vivienda alquilada, y el alquiler ha durado al menos 3 años, puedes llegar a un acuerdo con tu inquilino para que continúe en la vivienda con la condición de modificar la renta pactada (siempre y cuando el contrato de alquiler sea posterior al 6 de junio de 2013).
Con este acuerdo podéis pactar una nueva renta del alquiler de vivienda, quedando vigente el resto de claúsulas del contrato.
Ejemplo del Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda
Los términos de tu documento se actualizarán en función de tus respuestas
ANEXO AL CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA
REUNIDOS
(1) con domicilio en , en su propio nombre y derecho, en adelante la parte arrendadora; y
(2) con domicilio en , actuando en su propio nombre y derecho, en adelante la parte arrendataria.
EXPONEN
1. Que en fecha la parte arrendadora y la parte arrendataria suscribieron contrato de alquiler de vivienda sobre el inmueble ubicado en .
2. Que en el mencionado contrato de arrendamiento indicado se estableció una renta de € mensuales.
3. Que ambas partes de mutuo acuerdo pactan modificar la renta indicada por medio del presente anexo, quedando fijada la renta mensual en el importe de €, que entrará en vigor en la mensualidad de .
4. Queda vigente por todo lo demás el clausulado del contrato de arrendamiento mencionado en el expositivo primero, por el plazo establecido legalmente.
5. Al usar la funcionalidad de e-sign para los contratos electrónicos creados en la plataforma de Rocket Lawyer, las partes acuerdan que este contrato es la copia original y que les vincula legalmente. Las partes recibirán un e-mail cuando este contrato haya sido firmado y formalizado por las mismas, sirviendo como prueba de su completa validez legal.
Leído el presente documento por ambas partes, y estando de acuerdo con su contenido, lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha abajo indicadas.
En , a
Fdo. La parte arrendadora
_________________________________ | _________________________________ |
Fecha de la firma |
Fdo. La parte arrendataria
Fecha de la firma
Sobre el Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda
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Cómo hacer un Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda
Crear un Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu Acuerdo será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos del propietario y del inquilino
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¿Quién es el propietario?
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¿Quién es el inquilino?
Datos sobre el contrato de alquiler
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¿Qué día se firmó el contrato de alquiler?
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¿Qué precio se pactó en el contrato de alquiler de vivienda?
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¿Qué precio mensual se ha pactado en el acuerdo?
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¿En qué mensualidad se empezará a pagar la nueva renta?
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Términos frecuentes en un Acuerdo para modificar el precio del alquiler
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Propietario: Persona o empresa dueña de la vivienda arrendada, que figura como titular en el Registro de la Propiedad y que percibe la renta mensual por parte del inquilino.
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Inquilino: Persona que reside en la vivienda de forma habitual y que está obligada a pagar una renta mensual al propietario por el uso del inmueble y sus enseres.
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Contrato de alquiler: Tiene por objeto ceder un inmueble a una persona para utilizarlo como vivienda habitual, a cambio de un precio. El inmueble debe ser habitable, esto es, con unas condiciones mínimas de salubridad e higiene que la hagan apta para el desarrollo de la vida normal del inquilino.
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Precio del alquiler: Es el importe fijado por el propietario, a pagar de forma mensual, que deberá abonar el inquilino en el periodo que hayan pactado ambas partes, normalmente la primera semana de cada mes.
Si desea que su Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el contrato por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que su acuerdo modificado cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
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FAQ’s sobre el Acuerdo para modificar el precio del alquiler de vivienda
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¿Qué debe incluir un Acuerdo para modificar el precio del alquiler?
Este acuerdo cubre:
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identificación del inquilino y el propietario.
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identificación de la vivienda alquilada.
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renta establecida originalmente en el contrato.
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nueva renta que se pacta.
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¿Por qué necesitas este Acuerdo?
Es posible que, al haber transcurrido al menos 3 años desde que alquilaste la vivienda, el mercado del alquiler haya variado, y quieras modificar la renta para ajustarlo a dicho mercado.
Si estás contento con tu inquilino, y prefieres que se quede en la vivienda un tiempo más, puedes pactar con él la modificación de la renta establecida en el contrato. Para ello solo teneis que firmar este documento y anexarlo al contrato de alquiler que firmasteis en su día.
Nuestra Garantía de Calidad
Garantizamos que nuestro servicio es seguro y que los documentos firmados de Rocket Lawyer son legalmente ejecutables bajo la legislación española.
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