MAAK JE GRATIS Indeplaatsstelling
Inhoudsopgave
Wat is een Indeplaatsstelling?
Wil je als huurder van een bedrijfsruimte wegens verkoop van je bedrijf je Huurcontract overdragen aan de nieuwe eigenaar, dan kan dat door Indeplaatsstelling (contractovername). De nieuwe eigenaar wordt dan de nieuwe huurder met alle rechten en plichten van de oude huurder. Regel de overname in een keer goed door alle afspraken vast te leggen. Je kunt nu snel en gemakkelijk je eigen op maat gemaakte indeplaatsstelling opstellen.
Wanneer heb ik een Indeplaatsstelling nodig?
Je hebt een Indeplaatsstelling nodig:
-
wanneer je je bedrijf dat in een huurpand is gevestigd wilt verkopen en het Huurcontract wilt overdragen
-
wanneer je huurder zijn bedrijf wil verkopen en zijn Huurcontract wil overdragen
Voorbeeld Indeplaatsstelling
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
Rocket Lawyer leden hebben meer dan 1,2 miljoen documenten gemaakt
Rechtsgeldig en bindend
Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving
Antwoord op je vragen over je document van een advocaat
Onderteken dit document gratis online met RocketSign®
INDEPLAATSSTELLING
Partijen:
in aanmerking nemende dat:
- de verhuurder aan de huurder heeft verhuurd bij de schriftelijke huurovereenkomst d.d. de bedrijfsruimte aan de , , waarvan partijen een exemplaar hebben ontvangen;
- de huurder de bovengenoemde overeenkomst tussentijds wenst te beëindigen en hij de nieuwe huurder als zodanig heeft voorgesteld om in zijn plaats te treden.
Partijen komen derhalve overeen dat:
de nieuwe huurder met ingang van in alle rechten en plichten treedt van de huurder, zoals deze voortvloeien uit de huurovereenkomst, waarbij deze overeenkomst een onlosmakelijk deel uitmaakt van vermelde huurovereenkomst.
Aldus getekend:
Namens de verhuurder:
Namens de huurder:
Namens de nieuwe huurder:
Over de Indeplaatsstelling
Veelgestelde vragen over de Indeplaatsstelling
-
Mag de verhuurder Indeplaatsstelling weigeren?
Ja, de verhuurder mag Indeplaatsstelling weigeren. Gaat het om een winkelruimte of andere ruimte die voor het publiek toegankelijk is, dan kan de oude huurder naar de rechter stappen om vervangende toestemming te verzoeken.
-
Wanneer zal de rechter Indeplaatsstelling toestaan?
De rechter kan Indeplaatsstelling toestaan als is voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
het gaat om een bedrijfsruimte die voor het publiek toegankelijk is
-
de nieuwe huurder zet het bedrijf voort
-
de nieuwe huurder kan de huur betalen
-
de oude huurder heeft een aanzienlijk belang bij de Indeplaatsstelling
-
-
Mag verhuurder bij Indeplaatsstelling hogere huurprijs vragen?
De verhuurder mag geen hogere huurprijs vragen. Wanneer de huurder akkoord gaat met een hogere huurprijs, is er geen sprake meer van een Indeplaatsstelling maar van een nieuw huurcontract.
-
Mag verhuurder voorwaarden stellen aan nieuwe huurder?
De verhuurder mag alleen voorwaarden stellen aan de nieuwe huurder die te maken hebben met de huur. Zo mag hij vragen om de nodige vergunningen en diploma’s en om financiële waarborgen, zoals een bankgarantie.
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.
