GRATIS  Huurcontract garagebox / parkeerplaats opstellen

 Je kunt nu voor je eigen garagebox, parkeerplaats of opslagruimte snel en gemakkelijk je op maat gemaakte huurcontract opstellen. Ben je op zoek naar een voorbeeld huurcontract garage of huurovereenkomst garagebox voorbeeld, dan vind je dat ook hier. 

Je gebruikt dit huurcontract garagebox of huurovereenkomst parkeerplaats:

• wanneer je een parkeerplaats of autostaanplaats aan een particulier of bedrijf wilt verhuren

• wanneer je een garagebox aan een particulier of bedrijf wilt verhuren

• wanneer je een garagebox als opslagruimte aan een particulier of bedrijf wilt verhuren

In dit huurcontract garagebox staat onder meer:

• de gegevens van de huurder en verhuurder

• het adres van de garagebox

• de huurprijs en de wijze van betaling

• afspraken over de huurverhoging

• de hoogte van en de voorwaarden voor de borg

• de datum waarop het huurcontract ingaat

• waarvoor de garagebox wel en niet mag worden gebruikt

• afspraken over onderhoud en herstel

• de regels rondom de beëindiging van de overeenkomst

Een huurcontract garagebox/parkeerplaats is een huurovereenkomst tussen jou en je huurder, waarin je de afspraken vastlegt over de verhuur van een:

• garagebox 
• parkeerplaats of autostaanplaats
• opslagruimte

Je hebt een huurovereenkomst garage nodig als je een losse garage of parkeerplaats gaat verhuren aan een particulier of bedrijf. Wanneer je een woning of bedrijfsruimte gaat verhuren waar een garage bijhoort, heb je geen apart huurcontract nodig. In dat geval leg je de afspraken over de garage of parkeerplaats vast in de destbetreffende:

• huurovereenkomst woning
• huurovereenkomst bedrijfsruimte

Kies bij het laatste de juiste overeenkomst bedrijfsruimte. Hieronder zie je de verschillen. 

De huurder van een garagebox heeft beperkte huurbescherming: ontruimingsbescherming. Dit betekent dat je je huurder niet meteen kunt verplichten de garage leeg op te leveren nadat je de huurovereenkomst opzegt. Je huurder heeft hierna nog minstens 2 maanden de tijd voordat je hem daartoe kunt dwingen.

Je mag zelf de huurprijs en de huurverhogingen bepalen. Het is aan je huurder of hij met de voorgestelde huurprijs akkoord gaat. Leg de afgesproken huurprijs en huurverhogingen vast in het huurcontract. Na afloop ervan kun je een nieuwe huurprijs voorstellen.

Hoewel de verhuur van een bedrijfsruimte is vrijgesteld van btw, is een uitzondering gemaakt voor onder meer de verhuur van parkeerruimte voor auto's. De verhuur van een parkeerplaats/autostaanplaats is dus belast met btw. Dit geldt in principe ook voor een garagebox, dat wil zeggen als de garagebox bedoeld is of geschikt is voor het stallen van een auto. Wil je een garagebox verhuren en niets met btw te maken hebben, dan kun je 2 dingen doen:

• zet in het huurcontract dat in de garagebox geen vervoermiddelen mogen worden gestald
• pas de inrichting van de garagebox zo aan dat deze alleen nog maar geschikt kan zijn voor de opslag van goederen

Een nadeel van onbelaste verhuur voor ondernemers is wel dat de btw op investeringen en onderhoud niet aftrekbaar is, waardoor je geen recht hebt op op aftrek voorbelasting.

Je kunt een huurovereenkomst garagebox of parkeerplaats op verschillende manieren beëindigen:

• in onderling overleg met je huurder

• door het opzeggen van de huurovereenkomst

• door de rechter te vragen om beëindiging van de huurovereenkomst in geval van wanprestatie (ontbinding huurovereenkomst)

Wanneer je een tijdelijk huurcontract aangaat, kun je de huur opzeggen na afloop van het contract. Gaat het om een vast huurcontract, dan heb je een opzegtermijn van ten minste 1 maand, of langer als je dat hebt afgesproken. Houd er wel rekening mee dat je huurder minstens 2 maanden de tijd heeft voordat hij de garagebox leeg moet opleveren.

Je huurder kan na opzegging van de huur weigeren om weg te gaan. Hij moet de rechter dan binnen 2 maanden na de opzegging vragen om je garagebox te mogen blijven gebruiken. Hij moet daar dan wel goede redenen voor hebben. Tot de rechter daarover heeft beslist, mag hij de garage blijven gebruiken. Hij moet hiervoor wel een vergoeding betalen, gelijk aan de huur. De rechter kan je huurder hiervoor nog tot 1 jaar de tijd geven, waarna je huurder nog 2 keer een nieuw verzoek kan indienen bij de rechter.

Vraag een Advocaat om hulp als:

• de huurder je garagebox na opzegging niet vertrekt of leeg oplevert

Op dit huurcontract autostaanplaats, parkeerplaats huurcontract voorbeeld en huurcontract garagebox voorbeeld is Nederlands recht van toepassing.