Autorización para representación en la junta de propietarios
Lo que incluimos
¿Qué es una Autorización para representación en la junta de propietarios?
Es un documento vinculante con el que podrás autorizar a una tercera persona de tu elección a asistir en tu nombre a una junta de propietarios para votar en el sentido que le indiques en los acuerdos que se presenten y obtener la información necesaria sobre los asuntos tratados en la junta.
¿Cuándo se usa una Autorización para representación en la junta de propietarios?
Si no puedes o no quieres asistir a la reunión de la comunidad, podrás otorgar una autorización para representación mediante este escrito a otra persona que te represente en la junta de propietarios. Así, podrás ejercer tu derecho de voto aunque no asistas a la reunión puesto que mediante la figura del representante es como si estuvieras presente a todos los efectos.
Sobre la autorización para representación en la junta de propietarios
-
Cómo hacer una Autorización para representación en la junta de propietarios
Crear un Autorización para representación en la junta de propietarios es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu Autorización para representación en la junta de propietarios será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de las partes interesadas
-
¿Quién es el autorizante?
-
¿De qué inmueble es propietario el autorizante?
-
¿Quién es el autorizado?
Datos sobre la junta de propietarios
-
¿Dónde se celebra la junta de propietarios?
-
¿Cuándo es la junta de propietarios?
-
-
Términos frecuentes en la autorización para representación en la junta de propietarios
-
Autorizante: La persona o empresa que da su consentimiento expreso para que un tercero de su confianza realice un trámite en su nombre y representación y le comunique cuál ha sido el resultado.
-
Autorizado: Persona que acepta realizar el trámite en nombre del autorizante, cuyas acciones y decisiones están limitadas al mandato que realice el autorizante, no pudiendo excederse de dichos supuestos.
-
Representación: Acto por el cual un apoderado actúa en nombre de una persona o empresa para llevar a cabo las gestiones que le han sido encomendadas expresamente a través de un escrito.
-
Comunidad de propietarios: Es un órgano formado por todos los propietarios de un edificio de viviendas o locales que se reúnen en junta periódicamente para aprobar decisiones que afectan al mantenimiento o administración de la finca.
-
Propietario: Es el dueño del inmueble situado en una finca sometida al régimen de y cuyo derecho está inscrito en el Registro de la Propiedad.
-
Régimen de propiedad horizontal: Es el conjunto de reglas que se aplican a las comunidades de propietarios de inmuebles para uso de vivienda o distinto de vivienda.
-
Presidente de la comunidad: Es el órgano de la comunidad elegido por mayoría de las cuotas de participación en la , encargado de representar a la comunidad de vecinos en cualquier trámite o juicio, de convocar la junta de propietarios, el pago de los gastos generales de la comunidad y exigir las cuotas de la comunidad.
-
Secretario de la comunidad: Es el órgano de la comunidad que se encarga de las convocatorias de las juntas de propietarios y de custodiar el Libro de convocatorias y la documentación referente a la comunidad.
-
Administrador de la comunidad: Es la persona física o jurídica encargada de la gestión económica de la finca. Debe tener la habilitación profesional necesaria para el cargo, que será remunerado.
Si desea que su Autorización incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el documento por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que su contrato modificado cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
-
FAQ’s sobre Autorización para representación en la junta de propietarios
-
¿Qué debe incluir la autorización?
Este escrito contiene:
-
La identidad del representante y representado.
-
Fecha de la Junta para la que se realiza la autorización.
-
Firma del autorizante en el escrito.
-
-
¿Por qué necesitas un escrito de Autorización para representación?
Si no puedes o no quieres asistir a la reunión de la comunidad, podrás otorgar Autorización para representación mediante este escrito a otra persona que te represente en la junta de propietarios. Así, podrás ejercer tu derecho de voto aunque no asistas a la reunión puesto que mediante la figura del representante es como si estuvieras presente a todos los efectos.
-
¿Puede un propietario que debe dinero a la comunidad representar a otro propietario y votar en la junta?
Los propietarios morosos pueden acudir a las juntas de propietarios pero no pueden votar en ella. Sin embargo, sí podrán representar a otro propietario que esté al corriente de pago en los recibos de la comunidad.
-
¿Puede darse la Autorización para representación a una persona que no sea propietaria de ningún piso o local de la comunidad?
El representante puede ser un propietario de la comunidad u otra persona totalmente ajena a la comunidad.
-
¿Puede una persona representar a distintos propietarios en la junta?
No existe límite en el número de Autorización para representaciones que una persona puede llevar a la Junta. Por lo tanto, una misma persona podrá representar a varios propietarios sin ningún problema pero cada uno de los representados deberá darle su Autorización para representación mediante el presente escrito.
-
¿Requiere la autorización para representación de algún requisito especial?
El escrito de Autorización para representación debe hacerse siempre por escrito e ir firmado por el representante. Es una práctica habitual entre los administradores de fincas que adjunten a la Convocatoria, como anexo a la misma, un escrito de delegación de asistencia y Autorización para representación en la junta para que pueda ser utilizado por los propietarios cuando lo deseen.
-
¿Qué debe hacer el representante con este escrito?
El representante lo entregará al principio de la reunión al administrador (o, el Secretario si fuera otra persona) para que éste tenga exacta constancia de los propietarios presentes y representados.
Nuestra Garantía de Calidad
Garantizamos que nuestro servicio es seguro y que los documentos firmados de Rocket Lawyer son legalmente ejecutables bajo la legislación española.
¿Necesitas ayuda? ¡No hay problema!
Realiza una pregunta gratis o consigue tu servicio legal asequible de nuestro abogado.