Convocatoria de junta extraordinaria de propietarios
Lo que incluimos
¿Qué es una Convocatoria extraordinaria de propietarios?
La convocatoria de junta extraordinaria anuncia la reunión de la junta de propietarios, a iniciativa del presidente de la comunidad, una cuarta parte de los propietarios de la finca o los propietarios que representen, al menos, un 25% de las cuotas de participación del edificio en régimen de propiedad horizontal. Se diferencia de la junta ordinaria en que ésta es convocada por el administrador de la comunidad.
¿Cuándo se usa la Convocatoria extraordinaria de la junta de propietarios?
Utiliza este modelo cuando seas el presidente de la comunidad, o propietario que haya acordado con un grupo de propietarios que representen al menos el 25% de las cuotas del inmueble y necesites convocar una reunión extraordinaria para tratar asuntos que preocupan a los vecinos (por ejemplo, la necesidad de realizar obras en la escalera, la reparación del ascensor, etc.).
Ejemplo de la convocatoria de junta extraordinaria de propietarios
Los términos de tu documento se actualizarán en función de tus respuestas
CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD SITUADA EN
Los abajo firmantes a la presente, que representan a más de la cuarta parte del número total de propietarios (o, alternativamente, al menos el 25 por 100 del total de las cuotas de participación de la comunidad), por la facultad que les confiere la actual Ley de Propiedad Horizontal, convocan a los Sres. Propietarios de los pisos y locales pertenecientes a la Comunidad de propietarios ubicada en , a la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA, que se celebrará el próximo día , a las horas en primera convocatoria y si fuera necesario, el mismo día media hora después en segunda convocatoria. La Junta se celebrará en .
Se establece el siguiente
ORDEN DEL DÍA
- Asuntos varios, ruegos y preguntas
Se ruega la asistencia de todos los propietarios, bien personal, bien a través de representación o mediante delegación. Los propietarios que tengan recibos pendientes de pago, podrán asistir a la Junta pero no tendrán derecho a voto.
La presente convocatoria es promovida por los siguientes propietarios:
,
_________________________________ | _________________________________ |
Fecha de la firma |
Recibí, el Sr. Propietario
X | |||
Fecha de la firma |
Sobre la Convocatoria extraordinaria de junta de propietarios
-
Cómo hacer una Convocatoria de junta extraordinaria
Crear una convocatoria es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer creará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu convocatoria de junta de propietarios será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de la comunidad de propietarios
-
¿Quién es el presidente de la comunidad?
-
¿Quién es el secretario?
-
¿Quién es el administrador?
Datos de la finca
-
¿Cuál es la dirección de la finca?
Datos sobre la convocatoria
-
¿Quién solicita esta convocatoria?
-
¿Qué propietarios solicitan la convocatoria?
-
¿Cómo se notifica la convocatoria a los propietarios?
Datos de la junta extraordinaria de propietarios
-
¿Dónde se celebra la junta?
-
¿Cuándo se celebra la junta?
-
¿Se va a celebrar por vía telemática?
-
¿Qué asuntos se van a tratar en la junta?
-
-
Términos frecuentes en la Convocatoria de junta de propietarios
-
Comunidad de propietarios: Es un órgano formado por todos los propietarios de un edificio de viviendas o locales que se reúnen en junta periódicamente para aprobar decisiones que afectan al mantenimiento o administración de la finca.
-
Propietario: Es el dueño del inmueble situado en una finca sometida al régimen de y cuyo derecho está inscrito en el Registro de la Propiedad.
-
Régimen de propiedad horizontal: Es el conjunto de reglas que se aplican a las comunidades de propietarios de inmuebles para uso de vivienda o distinto de vivienda.
-
Presidente de la comunidad: Es el órgano de la comunidad elegido por mayoría de las cuotas de participación en la , encargado de representar a la comunidad de vecinos en cualquier trámite o juicio, de convocar la junta de propietarios, el pago de los gastos generales de la comunidad y exigir las cuotas de la comunidad.
-
Secretario de la comunidad: Es el órgano de la comunidad que se encarga de las convocatorias de las juntas de propietarios y de custodiar el Libro de convocatorias y la documentación referente a la comunidad.
-
Administrador de la comunidad: Es la persona física o jurídica encargada de la gestión económica de la finca. Debe tener la habilitación profesional necesaria para el cargo, que será remunerado.
Si desea que su convocatoria incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el documento por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que la convocatoria cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado.
-
FAQ 's sobre la Convocatoria extraordinaria de junta de propietarios
-
¿Qué debe incluir la convocatoria?
Esta convocatoria cubre:
-
Identificación de la comunidad de vecinos.
-
Identificación de quien realiza la convocatoria.
-
Fecha, hora y lugar de la junta.
-
Orden del día.
-
Listado de vecinos morosos.
-
-
¿Qué es una junta extraordinaria? ¿Qué asuntos pueden tratarse?
Las comunidades de propietarios deben celebrar una junta ordinaria una vez al año, para aprobar las cuentas del ejercicio del año.
Las demás reuniones de vecinos son juntas extraordinarias, en las que los propietarios pueden tratar cualquier asunto que afecte a los vecinos (por ejemplo, la necesidad de realizar obras en el edificio).
-
¿Quién puede efectuar la convocatoria?
Normalmente la convocatoria la debe realizar el presidente de la comunidad. Si este se niega a convocarla, podrá hacerlo un grupo de vecinos, siempre que representen a:
-
Más del 25% de la totalidad de los propietarios, o
-
Al menos el 25% del total de las cuotas de participación.
-
-
¿Cómo debe entregarse la convocatoria?
La persona encargada de enviar la convocatoria es el secretario o administrador de la comunidad, debiendo entregarse de forma personal a cada propietario (en mano o a través de correo certificado o burofax). Si no se consigue notificar de esta manera, puede publicarse la convocatoria en el tablón de anuncios de la comunidad.
Nuestra Garantía de Calidad
Garantizamos que nuestro servicio es seguro y que los documentos firmados de Rocket Lawyer son legalmente ejecutables bajo la legislación española.
¿Necesitas ayuda? ¡No hay problema!
Realiza una pregunta gratis o consigue tu servicio legal asequible de nuestro abogado.