CRÉALO GRATIS Comunicación de discrepancia con el acuerdo de la junta de propietarios

Lo que incluimos
Ejemplo de la Comunicación de discrepancia con el acuerdo de la junta de propietarios
Los términos de tu documento se actualizarán en función de tus respuestas
Secretario de la Comunidad de Propietarios Propietarios situada en
Asunto: Oposición a acuerdo adoptado en Junta de Propietarios
En , a
Estimado/a Sr./Sra.
Me dirijo a usted en su calidad de Secretario de la Comunidad de Propietarios y lo hago para manifestarle que, habiendo recibido el copia del acta de la Junta General Ordinaria de Propietarios celebrada el pasado día , debo mostrarle mi más absoluta oposición a la decisión adoptada en relación con el acuerdo relativo a recogido en el punto n.º del acta de la junta.
Del mismo modo, quiero que quede constancia de mi protesta a los efectos de poder ejercitar las acciones que correspondan en derecho, para el caso de que definitivamente se adopte el acuerdo correspondiente.
Le ruego admita el presente escrito e incorpore mi oposición en la diligencia correspondiente al acta de la Junta, haciendo expresa reserva del derecho a impugnar el acuerdo si así se adoptara.
Sin otro particular, aprovecho la ocasión para remitirle un cordial saludo.
Atentamente,
El/La propietario/a
X | |||
Fecha de la firma |
ACUSE DE RECIBO
Recibido, El secretario
X | ||||
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Sobre la Comunicación de discrepancia con el acuerdo de la junta de propietarios
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Cómo hacer una comunicación de discrepancia con el acuerdo de junta de propietarios
Crear una comunicación de discrepancia con el acuerdo de la junta de propietarios es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu escrito será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos de las partes interesadas
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¿Quién manifiesta la discrepancia con el acuerdo?
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¿A quién se dirige la comunicación?
Datos sobre la junta de propietarios
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¿Cuándo se celebró la junta de propietarios?
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¿Cuándo recibiste la copia del acta de la junta con los acuerdos con los que no estás de acuerdo?
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¿En qué tipo de junta se adoptaron los acuerdos con los que no estás de acuerdo?
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¿Te opones a un solo acuerdo adoptado o a más de uno?
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Términos frecuentes en la Discrepancia del acuerdo de junta de propietarios
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Comunidad de propietarios: Es un órgano formado por todos los propietarios de un edificio de viviendas o locales que se reúnen en junta periódicamente para aprobar decisiones que afectan al mantenimiento o administración de la finca.
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Propietario: Es el dueño del inmueble situado en una finca sometida al régimen de y cuyo derecho está inscrito en el Registro de la Propiedad.
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Régimen de propiedad horizontal: Es el conjunto de reglas que se aplican a las comunidades de propietarios de inmuebles para uso de vivienda o distinto de vivienda.
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Presidente de la comunidad: Es el órgano de la comunidad elegido por mayoría de las cuotas de participación en la , encargado de representar a la comunidad de vecinos en cualquier trámite o juicio, de convocar la junta de propietarios, el pago de los gastos generales de la comunidad y exigir las cuotas de la comunidad.
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Secretario de la comunidad: Es el órgano de la comunidad que se encarga de las convocatorias de las juntas de propietarios y de custodiar el Libro de convocatorias y la documentación referente a la comunidad.
Si desea que su comunicación incluya disposiciones adicionales o más detalladas, puede editar su documento. Sin embargo, si hace esto, es posible que desee que un abogado revise el documento por usted (o que haga los cambios por usted) para asegurarse de que su contrato modificado cumple con todas las leyes pertinentes y satisface sus necesidades específicas. Use el servicio de Rocket Lawyer Pregunta a un abogado. -
FAQ’s sobre la Comunicación de discrepancia con el acuerdo de la junta de propietarios
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¿Qué debe incluir un escrito discrepando del acuerdo de la junta de propietarios?
Esta comunicación comprende lo siguiente:
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Fecha de celebración de la Junta ordinaria o extraordinaria de propietarios.
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Fecha de notificación del acuerdo con el cual se discrepa.
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Acuerdo con el que no se está conforme.
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Mención de la posibilidad de impugnar judicialmente el acuerdo adoptado.
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¿A quién se debe dirigir este escrito?
Este documento debe dirigirse a la persona que ejerza las funciones de secretario de la Comunidad, sea este también el Presidente o Presidenta de la Comunidad o no. Debido a que la ley exige que la comunicación se realice por un medio que permita tener constancia de su recepción, este documento debe ser entregado en mano, con la firma del recibí del Secretario o del Presidente-Secretario, o bien mediante burofax (a través de copia física u online) con acuse de recibo y certificación de contenido o vía semejante.
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¿En qué momento serán ejecutables los acuerdos adoptados en la junta de propietarios?
Desde el momento en que se cumplan los 30 días naturales desde que se notificó el acuerdo al último de los propietarios ausentes de la reunión, éste será ejecutable.
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¿Qué sucede si pasan los 30 días desde la notificación y no se ha manifestado la discrepancia?
El único efecto que tiene el silencio del propietario ausente, según nuestro Tribunal Supremo, es que su voto se tendrá en cuenta para la formación de la mayoría necesaria y, en su caso, para la obtención del acuerdo comunitario que tendrá carácter obligatorio y vinculante frente al propietario disidente. Ahora bien, la no discrepancia del propietario ausente no significa que se pierda la posibilidad de impugnar el acuerdo por cualquier motivo diferente a la formación de la mayoría (que la convocatoria a la junta haya sido defectuosa, que no se le haya citado a la reunión, falta de previsión en el orden del día, etc.).

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