CRÉALO GRATIS Contrato de alquiler de temporada
Lo que incluimos
¿Qué es un contrato de alquiler de temporada?
Es el pacto entre el propietario y el inquilino que tiene por objeto ceder un inmueble a una persona para utilizarlo como vivienda vacacional, a cambio de un precio. El inmueble debe cumplir con los requisitos técnicos y de salubridad para poder ser habitado.
¿Cuándo se usa un contrato de alquiler de temporada?
Utiliza este contrato de alquiler de temporada:
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Si eres propietario de una vivienda amueblada en la que el inquilino vaya a residir durante una temporada (lo normal es que la temporada sea inferior al año).
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Si necesitas alquilar una vivienda amueblada para tus vacaciones, por motivos laborales, por estudios, motivos médicos, etc y el propietario no dispone de contrato para ello.
Ejemplo del Contrato de alquiler de temporada
Los términos de tu documento se actualizarán en función de tus respuestas
CONTRATO DE ALQUILER DE TEMPORADA
REUNIDOS
(1) con domicilio en , (que en este contrato se llama <<el propietario>>); y
(2) con domicilio en , (que en este contrato se llama<<el inquilino>>),
Afirman que tienen la capacidad necesaria para hacer este CONTRATO DE ALQUILER DE TEMPORADA y
ESTABLECEN
1. Que el propietario es dueño de la vivienda situada en . La vivienda está limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que tiene se encuentran en funcionamiento.
2. Que el inquilino quiere alquilar esa vivienda por la temporada comprendida entre el y el , plazo de tiempo en que necesita ocupar esa vivienda por motivo de vacaciones, por lo que llevan a cabo el presente CONTRATO DE ALQUILER VIVIENDA DE TEMPORADA, de acuerdo con las siguientes:
CLÁUSULAS
Objeto
3. El propietario cede en alquiler al inquilino la vivienda amueblada situada en y que tiene cocina, , , , quien va a ocuparla exclusivamente para una estancia de temporada.
Muebles
4. La vivienda se entrega en condiciones normales de servir para el uso establecido, y se encuentra suficientemente amueblada y dotada de los aparatos y enseres necesarios para su empleo inmediato, siendo de cuenta del propietario las reparaciones que, en su caso, fuese necesario realizar para mantenerla en dichas condiciones. El inquilino se compromete a devolver la posesión de la vivienda objeto del contrato en el mismo estado de conservación en que la encontró, salvo los deterioros producidos por el uso normal.
Duración
5. El plazo de duración de este contrato se acuerda por el periodo comprendido entre el y el . El contrato quedará automáticamente finalizado, sin necesidad de preaviso, al finalizar el plazo contractual establecido, debiendo dejar el inquilino la vivienda y entregar las llaves sin retraso alguno.
Precio
6. El inquilino pagará , € por el alquiler.
El inquilino tendrá que realizar el pago del alquiler mediante ingreso o transferencia bancaria, a la cuenta . No es obligatorio para el propietario entregue recibo al inquilino. El retraso en el pago del alquiler es motivo suficiente para dar por terminar el contrato, siendo de cuenta del inquilino los posibles relacionados.
Fianza
7. El inquilino entrega al propietario en el acto de la firma de este contrato la cantidad de €, como fianza, que le será devuelta a la terminación de este contrato una vez cumplidos por el inquilino, a satisfacción del propietario, las condiciones del mismo.
Gastos generales
8. Los gastos por servicios con que cuente la vivienda alquilada que se individualizan mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del inquilino, así como el alta y la baja en los referidos suministros en caso de que sea necesario.
Los gastos comunes extraordinarios y el impuesto sobre bienes inmuebles serán de cuenta del propietario.
Destino
9. Se acuerda que este contrato tiene el carácter de un alquiler de temporada. El domicilio habitual del inquilino es el indicado en el encabezamiento del presente contrato, sin que por ninguna causa o circunstancia pueda utilizarse la vivienda alquilada como vivienda principal del inquilino.
Será causa de resolución del contrato el hecho de que el inquilino o cualquiera de sus familiares destinare la vivienda a domicilio familiar.
Responsabilidad
10. El inquilino será responsable tanto de sus propios actos como de los que cometan los restantes ocupantes de la vivienda, aun siendo estos ocasionales, a efectos de la posible indemnización por las molestias causadas.
Prohibiciones
12. Está expresamente prohibido lo siguiente:
13. El inquilino renuncia a los derechos de subrogación en caso de fallecimiento, a transmitir a otra persona el derecho de uso de la vivienda, así como sus derechos y obligaciones, y al derecho preferente de compra en caso de venta de la vivienda (derechos de tanteo, retracto y derecho de impugnación de la venta).
Notificaciones
14. A efectos de notificaciones entre las partes, se señalan las siguientes direcciones, reputándose válidas las efectuadas en ellas, a los efectos del presente contrato:
1. Para el propietario: .
2. Para el inquilino: .
Ley aplicable
15. En todo lo no previsto en este contrato será de aplicación la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
Firma electrónica
17. Al usar la funcionalidad de e-sign para los contratos electrónicos creados en la plataforma de Rocket Lawyer, las partes acuerdan que este contrato es la copia original y que les vincula legalmente. Las partes recibirán un e-mail cuando este contrato haya sido firmado y formalizado por las mismas, sirviendo como prueba de su completa validez legal.
Y como prueba de que están de acuerdo, firman este contrato,
Firma del propietario
_________________________________ | _________________________________ |
Fecha de la firma |
Firma del inquilino
_________________________________ | _________________________________ |
Fecha de la firma |
Sobre el Contrato de alquiler de temporada
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Cómo hacer un Contrato de alquiler de temporada
Crear un Contrato de alquiler es fácil, solo responde unas pocas preguntas y Rocket Lawyer redactará el documento por ti. Cuando tengas todos los datos preparados, crear tu contrato de alquiler será un proceso fácil y rápido.
Necesitarás la siguiente información:
Datos del propietario y del inquilino
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¿Quién es el propietario del alojamiento?
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¿Quién es el inquilino?
Datos de la vivienda
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¿Cuál es la dirección de la vivienda?
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¿Cuál es la descripción de la vivienda?
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¿Está sujeta a un régimen de comunidad de propietarios?
Datos del contrato de alquiler
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¿Cuál es el motivo por el que se alquila el alojamiento?
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¿Cuál es el importe de la fianza?
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¿Cuál será el precio y la forma de pago?
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¿Cuándo comienza el contrato de alquiler?
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¿Qué duración tendrá el contrato?
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¿Se va a incluir un inventario de los bienes?
Derechos y obligaciones de las partes
¿Qué actividades están prohibidas?
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¿Existe la posibilidad de terminar el contrato antes de que termine la temporada?
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¿El inquilino pagará una cantidad por cada día de retraso en abandonar la vivienda?
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Términos frecuentes en el Contrato de alquiler de temporada
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Propietario: Persona o empresa dueña de la vivienda que se va a alquilar.
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Inquilino: Persona que va a residir en el alojamiento durante el periodo de clases o de vacaciones.
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Precio del alquiler: Es el importe fijado por el propietario, a pagar de forma mensual, que deberá abonar el inquilino durante los primeros días de cada mes.
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Inventario: Es el documento que recoge la lista detallada de todos los muebles y enseres de la vivienda que se incluyen en el precio del alquiler.
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Fianza: Es un medio de garantía que debe ser pagado al propietario como seguro frente a posibles daños o desperfectos ocasionados en la vivienda por el inquilino. Es de carácter obligatorio, su importe será de una mensualidad de alquiler y siempre deberá abonarse en metálico.
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FAQ’s sobre el Contrato de alquiler de temporada
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¿Qué debe incluir un Contrato de alquiler de temporada?
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La identificación del inquilino y del propietario.
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La dirección y descripción de la casa o apartamento.
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El precio del alquiler y la forma de pago.
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La duración.
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El desistimiento o abandono del alquiler por el inquilino antes de tiempo.
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La elección del medio de solución de conflictos: en el Juzgado o por medio de árbitro.
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Fianza y avales.
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¿Por qué es importante un contrato de alquiler de temporada?
Es importante firmar en un contrato el acuerdo entre el inquilino y el propietario para que queden reflejados todos sus derechos y obligaciones durante el tiempo que dure el contrato. Te ayudará a no tener problemas, evitar molestias posteriores y malentendidos.
Nuestra Garantía de Calidad
Garantizamos que nuestro servicio es seguro y que los documentos firmados de Rocket Lawyer son legalmente ejecutables bajo la legislación española.
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