Separación o divorcio del arrendatario

Saber qué sucede con el alquiler del piso si el inquilino se divorcia o separa

El cónyuge o pareja del arrendatario puede continuar en la vivienda alquilada, siempre que le sea atribuida en la sentencia o convenio de separación o divorcio pero para ello se deben realizar una serie de trámites de modo que no se pierda este derecho.

Notificación de la nueva titularidad del alquiler tras la separación o el divorcio
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Subrogarse en el contrato quiere decir sustituir una persona en lugar del arrendatario o inquilino. La subrogación puede producirse por dos motivos, cuando el arrendatario muere y cuando se separa o divorcia.

El cónyuge a quien se atribuya el uso de la vivienda arrendada pasa a ser titular del contrato. Se produce la subrogación, desapareciendo del mismo el arrendatario original, que queda privado del derecho a usar la vivienda. Por eso, si en la sentencia de separación o divorcio el juez ha dispuesto que seas tú quien se quede con el uso de la vivienda conyugal sigue nuestros consejos y no tendrás problemas con el arrendador. Es necesario comunicar al arrendador la voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda.

La adquisición del derecho a continuar en el uso de la vivienda, al atribuirse su uso en la sentencia de separación o divorcio, no es eficaz en contra del arrendador si no se dan los siguientes requisitos:

  • la atribución del uso de la vivienda arrendada se hace de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento
  • notificar por escrito al arrendador que existe una voluntad del cónyuge de continuar en el uso de la vivienda
  • la notificación debe hacerse en el plazo de 2 meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente
  • debe acompañarse copia de la resolución judicial o al menos de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda

Si eres propietario de una vivienda alquilada y no te han comunicado la voluntad de continuar en el uso de la vivienda tras una separación o divorcio del titular del contrato, pregunta a un abogado para saber qué puedes hacer.

 

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