CREA GRATISContrato de alquiler de plaza de garaje

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Más información sobre el Contrato de alquiler de plaza de garaje

¿Quieres alquilar una plaza de garaje o de aparcamiento? Con este contrato de arrendamiento de plaza de garaje tendrás el documento adecuado para alquilar una plaza de aparcamiento o un garaje, para destinarlo al estacionamiento de un vehículo.

Utiliza este contrato de alquiler de plaza de garaje si eres propietario de una plaza de aparcamiento o garaje y quieres que alguien la use para aparcar su vehículo.

Este contrato cubre:

  • objeto

  • destino

  • duración

  • precio

  • sanción

  • cesión del contrato y subarriendo

  • derecho de adquisición preferente

El alquiler de plaza de garaje consiste en ceder al inquilino el uso de un espacio habilitado para aparcar un vehículo de manera permanente. Mientras dure el contrato, solo el inquilino podrá aparcar en dicha plaza, pagando a cambio una renta mensual. 

Necesitas firmar un contrato de alquiler de garaje, cuando quieras alquilar una o varias plazas de garaje o aparcamiento de manera independiente al alquiler de una vivienda, de forma que el uso de tal dependencia sea exclusivo del arrendatario, pero el uso del resto del local en que pueda encontrarse el espacio para el estacionamiento, sea de uso compartido.

También necesitarás este contrato de arrendamiento si quieres ceder el uso de un local reservado limitado a usuarios habituales que guardan en él sus vehículos, en plaza determinada, ya sea de tu propiedad, ya sea arrendada por precio único sin tener en cuenta las horas de permanencia ni los días, sino periodos temporales de mayor duración.

El contrato de aparcamiento es aquel por el que una persona cede, como actividad mercantil, un espacio en un local o recinto para el estacionamiento de vehículos de motor, con los deberes de vigilancia y custodia durante el tiempo de ocupación, a cambio de un precio determinado en función del tiempo de estacionamiento.

El aparcamiento supone un local o terreno acotado con controles de acceso, en los que se expende una tarjeta que marca la hora y el día de entrada del vehículo. Las empresas propietarias de estos servicios de aparcamiento tienen la obligación de guarda y custodia para cumplir adecuadamente las obligaciones que asume al celebrar contratos con los usuarios.

El contrato de arrendamiento de garaje, supone la falta de obligación de guarda y custodia por parte del arrendador, pues su actuación se limita a ceder el uso de un espacio suficiente para el estacionamiento de un vehículo con carácter pemanente y estable a cambio de un precio periódico (renta).

De modo que si no existe persona encargada de la vigilancia y se entrega al propietario una llave para abrir o cerrar el local durante horas diurnas y nocturnas, y el precio se adecua a dichas circunstancias, se concluye que en aplicación de criterios de proporcionalidad entre servicio y precio, nos encontramos ante un contrato de este tipo.

Sin embargo, la obligación de vigilancia y custodia no tendrá la misma intensidad cuando se trata del alquiler de plaza de aparcamiento entre particulares que cuando se trata de una explotación por una empresa dedicada a esta actividad a cambio de un canon que se abona en función del tiempo de utilización, en cuyo caso aquellos deberes de vigilancia y custodia han de aumentarse.

Pregunta a un abogado si eres propietario de un local acondicionado con diversas plazas de aparcamiento y te dedicas a ceder el uso de las mismas con o sin atribución de una plaza en concreto o fija, asumiendo un específico deber de custodia y vigilancia.

También puedes consultar nuestra Guía Rápida Impuestos y alquiler de locales.

Otros nombres para el Contrato de alquiler de plaza de garaje

Contrato de alquiler de plaza de garaje, Contrato de alquiler de aparcamiento.