MAAK JE GRATIS Algemene Voorwaarden Bouw
Inhoudsopgave
Wat zijn Algemene Voorwaarden Bouw?
Algemene voorwaarden bouw zijn de regels die jij als aannemer of bouwbedrijf hanteert bij elke overeenkomst die je sluit met een opdrachtgever. De voorwaarden gelden als aanvulling op de normale Aannemingsovereenkomst die jullie overeenkomen.
In je Algemene Voorwaarden Bouw mag je geen zogenaamde kernbepalingen opnemen. Je mag dus geen voorwaarden over de uitvoering van de prestatie of dienst zelf hanteren, maar alleen over de achterliggende randvoorwaarden.
Wanneer heb ik Algemene Voorwaarden Bouw nodig?
Je hebt algemene voorwaarden bouw nodig als je je risico’s die je loopt als ondernemer in de bouwsector wilt beperken. Algemene Voorwaarden hebben namelijk veel voordelen:
- Algemene Voorwaarden zorgen ervoor dat je transparant zaken kunt doen: je opdrachtgever kan in 1 oogopslag zien wat je voorwaarden zijn
- Algemene Voorwaarden besparen je tijd en moeite omdat je niet elke keer dat je een contract sluit over alle voorwaarden opnieuw hoeft te onderhandelen
- Algemene Voorwaarden verkleinen de kans op een juridisch conflict: de meeste van de juridische geschillen van ZZP’ers en MKB’ers hadden vermeden kunnen worden als de aannemer Algemene Voorwaarden had gehanteerd
Algemene Voorwaarden Bouw opstellen hoeft niet veel werk te zijn. Door een aantal makkelijke vragen te beantwoorden, creëer je met onze Algemene Voorwaarden generator je eigen op maat gemaakte Algemene Voorwaarden.
Voorbeeld Algemene Voorwaarden Bouw
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
Rocket Lawyer leden hebben meer dan 1,2 miljoen documenten gemaakt
Rechtsgeldig en bindend
Voldoet aan Nederlandse wet- en regelgeving
Antwoord op je vragen over je document van een advocaat
Onderteken dit document gratis online met RocketSign®
ALGEMENE VOORWAARDEN
Artikel - Definities
- In deze algemene voorwaarden worden de hierna volgende termen in de volgende betekenis gebruikt:
- : , gevestigd te , KvK-nummer
- Opdrachtgever: de wederpartij van
- Particulier: een Opdrachtgever die een privé-persoon is en die als consument handelt
- Partijen: en Opdrachtgever samen
- Opdracht: de werkzaamheden die op basis van de onderliggende overeenkomst voor de Opdrachtgever gaat uitvoeren
- Overeenkomst: de onderliggende aannemingsovereenkomst tussen en de Opdrachtgever waarin deze algemene voorwaarden van toepassing zijn verklaard
- Algemene voorwaarden: deze algemene voorwaarden van
- Website: de website van
- Schriftelijk: in geschrift of elektronisch
- Elektronisch: per e-mail, Whatsapp, SMS
- Werkdag: maandag tot en met vrijdag met uitzondering van een algemeen ter plaatse van uitvoering of levering erkende, of door de overheid dan wel bij of krachtens collectieve arbeidsovereenkomst voorgeschreven rust- of feestdag, vakantie- of ADV dag of andere collectieve vrije dag
Artikel - Toepasselijkheid
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, werkzaamheden, overeenkomsten en leveringen van diensten en zaken door of namens .
en de Opdrachtgever kunnen alleen afwijken van deze voorwaarden wanneer dat schriftelijk is afgesproken.
- en de Opdrachtgever sluiten de toepasselijkheid van eventuele algemene voorwaarden van de Opdrachtgever en van anderen uitdrukkelijk uit.
- Wanneer zich tussen partijen een situatie voordoet die niet in deze algemene voorwaarden geregeld is, dan moet deze situatie worden beoordeeld naar de geest van deze algemene voorwaarden.
Artikel - Aanvaarding van de opdracht
aanvaardt de opdracht onder het voorbehoud dat de met betrekking tot de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen op tijd zijn verleend aan Opdrachtgever. Dit houdt hier in dat de Opdrachtgever hierover beschikt voordat aan de opdracht dient te beginnen.
Afspraken of overeenkomsten met personeel of onderaannemers van binden niet, tenzij deze door schriftelijk zijn bevestigd.
Artikel - Verplichtingen van de Opdrachtgever
De Opdrachtgever moet ervoor zorgen dat op tijd kan beginnen aan de uitvoering van de overeenkomst.
Zorgt de Opdrachtgever er niet voor dat op tijd met de uitvoering van de overeenkomst kan beginnen, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten voor rekening van de Opdrachtgever.
- Tenzij schriftelijk anders is afgesproken, moet de Opdrachtgever ervoor zorgen dat op tijd en voor aanvang van de uitvoering van de opdracht de beschikking heeft over:
- de vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen
- de bouwplaats of het bouwperceel
- voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en afvoer van bouwmaterialen en werktuigen
- voldoende aansluitmogelijkheden voor elektrische werktuigen, aftappunten voor gas en water
- De Opdrachtgever zorgt ervoor dat zijn werkzaamheden ongestoord kan uitvoeren op het overeengekomen tijdstip of gedurende de overeengekomen periode op de overeengekomen locatie.
- De Opdrachtgever is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van subsidies.
- Wanneer de Opdrachtgever de verantwoordelijkheid op zich genomen heeft om bepaalde zaken zoals bouwmaterialen te leveren of zelf bepaalde werkzaamheden uit te voeren, dan is Opdrachtgever aansprakelijk voor de niet tijdige levering of niet tijdige uitvoering van de werkzaamheden.
- Wanneer de Opdrachtgever de levering van bepaalde zaken aan voorschrijft, dan draagt de Opdrachtgever het risico van de functionele ongeschiktheid van deze zaken. Hiervan is sprake als deze zaken naar hun aard of anderszins ongeschikt zijn voor het doel waarvoor ze bestemd zijn.
- Wanneer gerechtvaardigde twijfel heeft over de kwaliteit of geschiktheid van de zaken in het vorige lid, dan mag zijn verplichtingen opschorten tot de Opdrachtgever overtuigend bewijs levert van de functionele geschiktheid.
- Wanneer de voortgang van de werkzaamheden wordt vertraagd door factoren waarvoor de Opdrachtgever op basis van deze algemene voorwaarden of de overeenkomst verantwoordelijk is, moet de Opdrachtgever de daaruit voortvloeiende schade en kosten voor vergoeden. Daarnaast moet de Opdrachtgever uitstel verlenen voor de oplevering van de werkzaamheden voor een periode die ten minste gelijk is aan de duur van de ontstane vertraging.
- Wanneer een overeenkomst aangaat met meerdere Opdrachtgevers, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de afspraken in die overeenkomst.
Artikel - Informatieverstrekking door de Opdrachtgever
De Opdrachtgever stelt alle informatie en bescheiden die relevant zijn voor de correcte uitvoering van de overeenkomst tijdig en in gewenste vorm en op gewenste wijze beschikbaar aan , zoals alle gegevens over het bevinden van kabels, leidingen en buizen in, op, aan of onder de bouwplaats of bouwperceel.
De Opdrachtgever staat in voor de juistheid en volledigheid van informatie en bescheiden in lid 1, ook wanneer deze van derden afkomstig zijn, voor zover uit de aard van de overeenkomst niet anders voortvloeit.
Wanneer de Opdrachtgever dit verzoekt, retourneert de betreffende gegevens en bescheiden.
Wanneer de Opdrachtgever niet, niet tijdig of niet behoorlijk de door redelijkerwijs verlangde informatie en bescheiden beschikbaar stelt en loopt de uitvoering van de overeenkomst hierdoor vertraging op, dan komen de daaruit voortvloeiende extra kosten en extra uren voor rekening van de Opdrachtgever.
Artikel - Uitvoering van de opdracht
De uitvoering van de overeenkomst gebeurt in overleg en na een schriftelijk akkoord en betaling van een eventueel voorschot door de Opdrachtgever.
moet de opdracht uitvoeren volgens de afspraken in de overeenkomst.
voert de opdracht naar beste inzicht en vermogen en volgens de eisen van goed vakmanschap uit.
voert de opdracht uit met inachtneming van wettelijke voorschriften die betrekking hebben op arbeidsomstandigheden en veiligheid.
mag fasen of elementen ter toetsing of goedkeuring aan de Opdrachtgever voorleggen.
voert het werk uit in volledige onafhankelijkheid en bepaalt zelf op welke wijze de werkzaamheden worden uitgevoerd.
zal bij de uitvoering van de opdracht waar nodig rekening houden met de wensen en aanwijzingen van de Opdrachtgever, die naar het inzicht van beide partijen gerechtvaardigd zijn met betrekking tot de feitelijke situatie op de bouwplaats of het bouwperceel.
moet de Opdrachtgever wijzen op aantoonbare onvolkomenheden in de constructies en aanwijzingen van de Opdrachtgever en op aantoonbare gebreken in door de Opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen of hulpmiddelen, voor zover deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.
is niet verplicht te contracteren met een door de Opdrachtgever aangegeven hulppersoon, wanneer de contractvoorwaarden van deze hulppersoon niet wenst te accepteren.
is vrij in het indelen van zijn werkzaamheden binnen de context van het werk en de overeengekomen resultaatsverplichting.
zorgt voor eigen vervoer.
maakt voor zijn normale dagelijkse bedrijfsvoering gebruik van eigen gereedschappen en hulpmiddelen.
Incidenteel kan gebruikmaken van gereedschappen en hulpmiddelen van andere partijen die op locatie aanwezig zijn, indien de feitelijke situatie daarom vraagt.
mag de opdracht in zijn geheel of deels laten uitvoeren door anderen.
mag de overeenkomst in fases uitvoeren en het uitgevoerde gedeelte afzonderlijk factureren. Is er sprake van aangenomen werk, dan vindt betaling in termijnen plaats en wordt er eventueel een termijnschema opgesteld.
Wanneer tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden geconfronteerd wordt met voor onvoorzienbare kostenverhogende factoren, mag na waarschuwing dan wel in onderling overleg met de Opdrachtgever de kostenverhogende factoren doorberekenen aan de Opdrachtgever.
Wanneer na totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwplaats of het bouwperceel verontreinigd is of de uit het werk komende bouwstoffen verontreinigd zijn, is de Opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvoering van de werkzaamheden voortvloeiende gevolgen.
mag tijdens de werkzaamheden op de bouwplaats of het bouwperceel reclame aanbrengen.
Artikel - Wijziging overeenkomst
- De Opdrachtgever mag opdragen om de overeenkomst aan te passen.
- Een wijziging van een of meerdere afspraken in de overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd.
- zal bij een wijziging zoveel mogelijk aangeven of de wijziging meer- of minderwerk met zich meebrengt.
- hoeft een dergelijke wijziging niet uit te voeren wanneer:
a. de wijziging niet schriftelijk is opgedragen
b. de uitvoering van de wijziging een naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbare verstoring van de werkzaamheden tot gevolg zou hebben
c. de uitvoering van de wijziging ertoe zou leiden dat werkzaamheden zou moeten uitvoeren die zijn technische kennis of capaciteit te boven gaan
d. de uitvoering van de wijziging voor naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn, gelet op de wederzijdse belangen - Wanneer weigert een wijziging uit te voeren, zal dit zo snel mogelijk aan de Opdrachtgever meedelen.
- Het niet of niet onmiddellijk uitvoeren van de gewijzigde overeenkomst levert geen wanprestatie op van en is voor de Opdrachtgever geen reden om de overeenkomst te beëindigen.
- mag werkzaamheden wijzigen, voor zover het resultaat ervan beantwoordt aan de afspraken in de overeenkomst.
- Wanneer het voor de uitvoering ervan nodig is om een overeenkomst te wijzigen, kunnen ook de Opdrachtgever en gezamenlijk besluiten om de overeenkomst aan te passen.
- In geval van het vorige lid, kan het tijdstip van voltooiing van de uitvoering van de overeenkomst daardoor worden beïnvloed. zal de Opdrachtgever zo snel mogelijk hiervan op de hoogte stellen en de Opdrachtgever wordt geacht om in te stemmen met een eventuele termijnverlenging.
- Heeft voornoemde wijziging financiële of kwalitatieve gevolgen, dan informeert de Opdrachtgever hierover zo snel mogelijk.
- brengt geen meerkosten in rekening wanneer voornoemde wijziging het gevolg is van omstandigheden die kunnen worden toegerekend.
Artikel - Oplevering en opleveringtermijnen
- Het werk van wordt als opgeleverd beschouwd wanneer:
a. de Opdrachtgever het werk heeft goedgekeurd
b. het werk door de Opdrachtgever in gebruik is genomen of het gedeelte dat door de Opdrachtgever in gebruik is genomen
c. schriftelijk aan de Opdrachtgever heeft meegedeeld dat het werk is voltooid en Opdrachtgever niet binnen 7 dagen na de dag van die mededeling schriftelijk kenbaar heeft gemaakt dat het werk niet is goedgekeurd onder vermelding van de opleverpunten
d. de Opdrachtgever het werk niet goedkeurt op grond van kleine gebreken of ontbrekende onderdelen die binnen de gangbare betalingstermijn van de facturen kunnen worden hersteld of nageleverd en die ingebruikname van het werk niet in de weg staan - Wanneer de Opdrachtgever het werk niet goedkeurt, dan moet de Opdrachtgever in de gelegenheid stellen het werk alsnog goed op te leveren met een termijn van tenminste 30 dagen, te rekenen vanaf de schriftelijke melding van opleverpunten door de Opdrachtgever.
- Het verzenden van de laatste factuur aan de Opdrachtgever geldt als een mededeling dat het werk is voltooid en gereed is voor oplevering, meer- en minderwerk uitgezonderd.
- Voor iedere dag of gedeelte daarvan dat het overeengekomen werk niet ongestoord kan uitvoeren of door de Opdrachtgever een betalingstermijn wordt overschreden, wordt de oplevertermijn minimaal verlengt met een volledige werkdag.
- Een eventueel overeengekomen opleveringstermijn is uitgedrukt in werkbare dagen. Werkdagen of halve werkdagen worden als onwerkbaar beschouwd, wanneer niet onder verantwoordelijkheid van komende omstandigheden gedurende een periode van de werkdag niet gewerkt kan worden.
Wanneer de oplevering zou moeten gebeuren op een dag die niet een werkdag betreft zoals in het vorige beschreven, dan geldt de eerstvolgende werkdag als dag van oplevering.
Bij overschrijding van een overeengekomen opleveringstermijn, moet de Opdrachtgever schriftelijk in gebreke stellen. dient daarbij binnen een redelijke termijn de mogelijkheid aangeboden te worden door de Opdrachtgever om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst.
Artikel - Tarieven
Artikel - Betalingen en betalingstermijn
mag bij het aangaan van de overeenkomst een aanbetaling tot 50% van het afgesproken bedrag verlangen.
De Opdrachtgever moet een factuur van binnen betalen.
De betalingstermijnen die hanteert, zijn fatale betalingstermijnen. Dat betekent dat indien de Opdrachtgever het afgesproken bedrag niet uiterlijk op de laatste dag van de betalingstermijn heeft betaald, hij automatisch in verzuim en in gebreke is, zonder dat aan de Opdrachtgever een aanmaning hoeft te sturen of in gebreke hoeft te stellen.
Wanneer de Opdrachtgever een factuur niet tijdig betaalt, mag zijn werkzaamheden stilleggen totdat de factuur is betaald.
Wanneer op grond van het vorige lid door het stilliggen van de werkzaamheden schade aan de kant van de Opdrachtgever ontstaat, komt deze voor rekening van de Opdrachtgever.
Artikel - Recht van reclame
Wanneer de Opdrachtgever in verzuim is, mag het recht van reclame inroepen ten aanzien van de onbetaalde aan de Opdrachtgever geleverde bouwmaterialen.
maakt gebruik van zijn recht van reclame door een schriftelijke mededeling te sturen aan de Opdrachtgever.
Zodra de Opdrachtgever op de hoogte is gesteld van het ingeroepen recht van reclame, moet de Opdrachtgever de betreffende bouwmaterialen onmiddellijk retourneren aan , tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
De Opdrachtgever betaalt de kosten voor het terughalen of -brengen van de bouwmaterialen in lid 3.
- Een particulier mag een online gesloten overeenkomst binnen 14 dagen na het sluiten zonder opgave van reden ongedaan maken. Dit herroepingsrecht geldt niet wanneer:
- het een spoedreparatie betreft
- de particulier heeft afgezien van zijn herroepingsrecht
- het een dienst betreft die met instemming van de particulier volledig kan worden uitgevoerd binnen de bedenktijd en waarbij de Opdrachtgever uitdrukkelijk heeft verklaard van zijn herroepingsrecht af te zien
De bedenktijd van 14 dagen in lid 1 begint zodra de particulier een overeenkomst met heeft gesloten.
De particulier kan gebruikmaken van zijn bedenktijd door een mail met dat onderwerp te sturen naar .
Artikel - Retentierecht
kan gebruikmaken van zijn retentierecht en in dat geval zaken van de Opdrachtgever bij zich houden, totdat de Opdrachtgever alle nog openstaande rekeningen van heeft betaald, tenzij de Opdrachtgever voor die kosten voldoende zekerheid heeft gesteld.
Het retentierecht geldt ook op grond van eerdere overeenkomsten waardoor de Opdrachtgever nog geld moet betalen aan .
is niet aansprakelijk voor eventuele schade die de Opdrachtgever lijdt vanwege het gebruik van zijn retentierecht.
Artikel - Eigendomsvoorbehoud
blijft eigenaar van alle geleverde zaken totdat de Opdrachtgever alle openstaande facturen van met betrekking tot een onderliggende overeenkomst heeft betaald, inclusief vorderingen vanwege het tekortschieten in de nakoming.
Tot die tijd in lid 1 kan gebruikmaken van zijn eigendomsvoorbehoud en de zaken terugnemen.
Voordat het eigendom is overgegaan op de Opdrachtgever, mag de Opdrachtgever de zaken niet verpanden, verkopen, vervreemden of op een andere manier bezwaren.
Wanneer gebruikmaakt van zijn eigendomsvoorbehoud, dan wordt daarmee de overeenkomst ongedaan gemaakt en mag van de Opdrachtgever schadevergoeding, gederfde winst en rente eisen.
Artikel - Verzekering
De Opdrachtgever moet de volgende zaken voldoende verzekeren en verzekerd houden tegen onder andere brand, ontploffingsschade, waterschade en diefstal:
geleverde zaken die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de onderliggende overeenkomst
zaken van die bij de Opdrachtgever aanwezig zijn
zaken die onder eigendomsvoorbehoud zijn geleverd
De Opdrachtgever geeft op eerste verzoek van de polis van deze verzekeringen ter inzage.
De Opdrachtgever moet op eigen kosten een CAR-verzekering afsluiten, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
De Opdrachtgever kan geen aanspraak maken op vergoeding van schade die anders door deze verzekering zou worden gedekt, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
Artikel - Garantie
- Zaken zoals bouwmaterialen die levert, voldoen aan de gebruikelijke eisen en normen die daaraan op het moment van levering redelijkerwijs gesteld kunnen worden bij normaal gebruik in Nederland.
- De garantie in lid 1 is minimaal geldig voor de overeengekomen garantietermijn of, bij gebreke daarvan, de in de branche gebruikelijke garantietermijn.
- Wanneer de door verstrekte garantie een zaak betreft die door een ander is geproduceerd, dan is de garantie beperkt tot de garantie die door de producent van de zaak wordt verstrekt.
- draagt er zorg voor dat door derden verstrekte garanties in overeenstemming zijn met hetgeen gebruikelijk is in de branche. Na verloop van de garantietermijn zullen alle kosten voor herstel of vervanging, inclusief administratie-, verzend- en voorrijdkosten, aan de Opdrachtgever in rekening gebracht worden.
- Elke vorm van garantie komt te vervallen wanneer een gebrek is ontstaan door onoordeelkundig of oneigenlijk gebruik, onjuiste opslag of onderhoud daaraan door de Opdrachtgever of door derden.
- Elke vorm van garantie komt te vervallen wanneer zonder toestemming van , de Opdrachtgever of derden aan het werk wijzigingen hebben aangebracht of hebben geprobeerd aan te brengen, daaraan andere zaken werden bevestigd die daaraan niet bevestigd dienen te worden of indien deze werden ver- of bewerkt op een andere dan de voorgeschreven wijze.
- Elke vorm van garantie komt te vervallen wanneer het gebrek is ontstaan door of het gevolg is van bijzondere omstandigheden waar geen invloed op kan uitoefenen, waaronder weeromstandigheden.
- Wanneer de Opdrachtgever tijdig reclameert, schort dit zijn betalingsverplichting niet op. De Opdrachtgever moet in dat geval overige bestelde zaken afnemen en betalen, tenzij daaraan geen zelfstandige waarde toekomt.
- Wanneer vaststaat dat een zaak gebrekkig is en tijdig is gereclameerd, dan zal de gebrekkige zaak binnen redelijke termijn na retourontvangst vervangen of herstellen. Wanneer retournering redelijkerwijze niet mogelijk is, zal een vervangende vergoeding aan de Opdrachtgever voldoen.
- Wanneer vaststaat dat een klacht over een gebrek ongegrond is, dan komen de kosten die in dat kader maakt, zoals onderzoekskosten, voor rekening van de Opdrachtgever.
Artikel - Afwijkingen in modellen en kleuren
- Modellen, voorraadpartijen of schetsen die hanteert, gelden als indicatief, zonder dat de door te leveren prestatie daaraan behoeft te beantwoorden.
- Afwijkingen tussen enerzijds het geleverde werk en anderzijds een oorspronkelijk(e) ontwerp, tekening, model of kleur kunnen geen reden opleveren voor afkeuring, korting, ontbinding van de overeenkomst of schadevergoeding wanneer zij van geringe betekenis zijn.
- Afwijkingen zijn in ieder geval van geringe betekenis wanneer het geleverde werk geschikt is voor het doel waarvoor het door de Opdrachtgever wordt gebruikt.
- De Opdrachtgever moet zaken die gemonteerd worden door op tijd en voor de montage controleren op kwaliteit, kleur en eventuele afwijking.
- Klachten over de zaken in het voorgaande lid moet de Opdrachtgever binnen 24 uur na levering ervan op locatie schriftelijk en gemotiveerd melden aan . Indien de Opdrachtgever dit nalaat, worden de te monteren zaken geacht te zijn goedgekeurd.
- Eventuele kosten van demontage of vervanging worden na afloop van deze termijn op basis als meerwerk in rekening gebracht bij de Opdrachtgever.
Artikel - Intellectueel eigendom
behoudt alle intellectuele eigendomsrechten op alle ontwerpen, tekeningen, geschriften, dragers met gegevens of andere informatie, offertes, afbeeldingen, schetsen, modellen en maquettes, tenzij schriftelijk anders is afgesproken.
De Opdrachtgever mag de intellectuele eigendomsrechten in lid 1 niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van aan anderen tonen, ter beschikking stellen of op een andere manier gebruiken.
Artikel - Vrijwaring
- De Opdrachtgever vrijwaart tegen alle aanspraken van anderen die verband houden met de door geleverde zaken en diensten.
- De Opdrachtgever vrijwaart voor alle gevolgen die verband houden met de Wet Arbeid Vreemdelingen voor de inschakeling van hulppersonen die door de Opdrachtgever zijn aangewezen.
- De Opdrachtgever vrijwaart voor aanspraken van derden voor schade aan niet opgeleverde delen van het werk veroorzaakt door het gebruik van reeds opgeleverde delen van het werk.
Artikel - Aansprakelijkheid
Wanneer aansprakelijk voor schade aan de kant van de Opdrachtgever mocht zijn, dan is deze aansprakelijkheid beperkt tot hetgeen in deze algemene voorwaarden daarover is bepaald.
kan alleen aansprakelijk zijn voor:
- schade die de Opdrachtgever lijdt wanneer die schade is veroorzaakt door opzet of bewuste roekeloosheid
- directe schadeOnder directe schade wordt verstaan:
- de redelijke kosten die de Opdrachtgever maakt om de oorzaak en de omvang van de schade vast te stellen, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden
- de redelijke kosten die de Opdrachtgever maakt om een gebrekkige prestatie van aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zover deze aan toegerekend kunnen worden
- de redelijke kosten die de Opdrachtgever maakt om schade te voorkomen of beperken, voor zover de Opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze algemeen voorwaardenis niet aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gevolgschade, gederfde winst of schade aan derden.
is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat is uitgegaan van door of namens de Opdrachtgever verstrekte onjuiste of onvolledige gegevens of aanwijzingen.
is niet aansprakelijk voor werkzaamheden van voorgeschreven of door Opdrachtgever bepaalde onderaannemers.
is niet aansprakelijk voor voorgeschreven of door Opdrachtgever bepaalde leveranciers en zaken.
is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard dan ook, die ontstaat doordat of nadat de Opdrachtgever het werk na oplevering in gebruik heeft genomen, heeft bewerkt of verwerkt, aan derden heeft geleverd, respectievelijk in gebruik heeft doen nemen, heeft doen bewerken of verwerken of aan derden heeft doen leveren.
Iedere beperking of uitsluiting van aansprakelijkheid kan ook door leveranciers of hulppersonen van worden ingeroepen ten opzichte van de Opdrachtgever.
Wanneer aansprakelijk is, is deze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat door een gesloten aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Is er geen verzekering gesloten of wordt geen schadebedrag uitgekeerd, dan is de aansprakelijkheid beperkt tot het (gedeelte van het) factuurbedrag waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
Na het verstrijken van de onderhoudstermijn, zijnde 30 dagen na oplevering, is niet meer aansprakelijk voor schade of tekortkomingen, tenzij het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van , zijn leverancier, onderaannemer of personeel een gebrek bevat dat door de Opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en de Opdrachtgever binnen een redelijke termijn hiervan op de hoogte is gebracht.
Artikel - Risico-overgang
- Het risico van verlies, beschadiging of waardevermindering gaat op de Opdrachtgever over op het moment waarop zaken door in de macht van de Opdrachtgever worden gebracht.
Artikel - Verjaringstermijn
- In afwijking van de wettelijke verjaringstermijn, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren ten opzichte van en de door bij de uitvoering van een overeenkomst betrokken derden, 1 jaar.
Artikel - Ontbinding
De Opdrachtgever mag de overeenkomst ongedaan maken wanneer toerekenbaar tekortschiet in de nakoming van zijn verplichtingen, tenzij deze tekortkoming de ongedaanmaking niet rechtvaardigt vanwege haar bijzondere aard of geringe betekenis.
Is de nakoming van de verplichtingen door nog mogelijk, dan kan ongedaanmaking pas plaatsvinden nadat in verzuim is.
mag de overeenkomst met de Opdrachtgever ongedaan maken, wanneer de Opdrachtgever zijn verplichtingen uit de overeenkomst niet volledig of niet tijdig nakomt, of wanneer kennis heeft genomen van omstandigheden die hem goede grond geven om aan te nemen dat de Opdrachtgever zijn verplichtingen niet zal nakomen.
Artikel - Overmacht
Een tekortkoming van kan door de Opdrachtgever niet aan worden toegerekend wanneer er sprake is van overmacht.
Onder overmacht wordt verstaan, naast hetgeen daarover in de wet en jurisprudentie wordt begrepen: alle van buiten komende zaken, voorzien of onvoorzien, waarop geen invloed kan uitoefenen of waardoor niet in staat is zijn verplichtingen na te komen.
Onder overmacht valt onder meer ook:
- een noodtoestand zoals een burgeroorlog of natuurramp
- wanprestatie of overmacht van toeleveranciers, bezorgers of anderen
- stroom-, elektriciteits- internet-, computer- of telecomstoringen
- computervirussen
- stakingen
- overheidsmaatregelen
- vervoersproblemen
- slechte weersomstandigheden
- werkonderbrekingenmag zich op overmacht beroepen wanneer de situatie die verdere nakoming van de overeenkomst verhindert, zich voordoet nadat een verplichting uit de overeenkomst had moeten nakomen.
Wanneer zich een overmachtsituatie voordoet waardoor een of meer verplichtingen naar de Opdrachtgever niet kan nakomen, dan worden die verplichtingen opgeschort totdat kan nakomen.
Wanneer een gedeelte van een of meerdere verplichtingen uit de overeenkomst al is nagekomen op het moment dat een overmachtssituatie ontstaat, mag de reeds nagekomen verplichting apart factureren.
Vanaf het moment dat een overmachtsituatie ten minste 30 kalenderdagen heeft geduurd, mogen zowel de Opdrachtgever als de overeenkomst schriftelijk in zijn geheel of deels ongedaan maken.
hoeft in een overmachtsituatie geen vergoeding aan de Opdrachtgever te betalen.
Artikel - Wijziging algemene voorwaarden
mag deze algemene voorwaarden wijzigen.
Wijzigingen van ondergeschikt belang mag altijd doorvoeren.
Ingrijpende wijzigingen zal zoveel mogelijk vooraf met de Opdrachtgever bespreken.
Een particulier mag bij een ingrijpende wijziging van de algemene voorwaarden de onderliggende overeenkomst opzeggen.
Artikel - Overgang van rechten
De Opdrachtgever kan geen rechten uit een overeenkomst met aan anderen overdragen zonder schriftelijke toestemming van .
Artikel - Nietigheid of vernietigbaarheid
Wanneer een of meerdere bepalingen van deze algemene voorwaarden nietig of vernietigbaar blijken, dan heeft dit geen invloed op de overige bepalingen van deze voorwaarden.
Een bepaling die nietig of vernietigbaar is, wordt in dat geval vervangen door een bepaling die het dichtst in de buurt komt van wat bij het opstellen van de voorwaarden op dat punt voor ogen had.
Artikel - Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op deze algemene voorwaarden en iedere onderliggende overeenkomst tussen de Opdrachtgever en is Nederlands recht van toepassing.
De rechter in het arrondissement van de vestigingsplaats van is exclusief bevoegd om kennis te nemen van eventuele geschillen tussen de Opdrachtgever en , tenzij de wet iets anders bepaalt.
Artikel - Ingangsdatum
- Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing sinds .
Over de Algemene Voorwaarden Bouw
Lees meer over Algemene Voorwaarden Bouw
-
Algemene Voorwaarden Bouw ter hand stellen
Je dient je Algemene Voorwaarden ter hand te stellen. Dit houdt in dat je voor of tijdens het sluiten van je Aannemingsovereenkomst je opdrachtgever erop attent hebt gemaakt dat je Algemene Voorwaarden hanteert. Ook moet je hem de mogelijkheid bieden om ze in te zien. Maak je gebruik van een Offerte, dan kun je bijvoorbeeld daarop je Algemene Voorwaarden vermelden. Je kunt ze ook vermelden als je je Opdrachtbevestiging verstuurt.
-
Juridische woordenlijst Algemene Voorwaarden Bouw
Autoriteit Consument en Markt (ACM)
De Autoriteit Consument & Markt (ACM) is de toezichthouder die zich sterk maakt voor consumenten en bedrijven. De ACM houdt onder meer toezicht op de mededinging en het consumentenrecht, met als doel een gelijk speelveld te realiseren met bedrijven die zich aan de regels houden en goedgeïnformeerde consumenten die voor hun recht opkomen.Conformiteitsvereiste
Het conformiteitsvereiste houdt in dat een product dat een consument koopt moet voldoen aan de koopovereenkomst. Dit betekent kort gezegd dat het product de eigenschappen moet bezitten die voor normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan de consument de aanwezigheid niet hoeft te betwijfelen.Consument
Iedereen die als eindgebruiker iets koopt voor zichzelf (persoonlijk of eigen gebruik) is een consument.Consumentenkoop
Consumentenkoop is de koop met betrekking tot een product, elektriciteit daaronder begrepen. De koop wordt gesloten tussen een professionele verkoper en een consument. Juridisch gezien wordt de koop gesloten door een verkoper die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf en een koper (natuurlijk persoon) die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.Fabrieksgarantie (verkopersgarantie)
Fabrieksgarantie, ook wel verkopersgarantie genoemd, is een aanvulling op de garantie die een consument volgens de wet al heeft. Deze extra garantie geldt voor een bepaalde tijd. Gaat een product na 6 maanden na aankoop maar binnen de extra garantieperiode kapot, dan hoeft de consument niet aan te tonen dat het niet zijn schuld is.Herroepingsrecht (bedenktijd)
Het herroepingsrecht is het recht van een consument om bij koop op afstand of colportage de koop binnen 14 dagen zonder opgave van reden terug te draaien.Informatieplicht
De informatieplicht houdt in dat een online verkoper van producten of diensten een consument van herroepingsrecht op de hoogte moet stellen.Koop op afstand
Koop op afstand is een consumentenkoop die wordt gesloten tussen een consument en een professionele verkoper zonder dat er fysiek contact is, zoals bij teleshoppen en verkoop via internet. Telefonische verkoop is een traditioneel voorbeeld van koop op afstand. Een consumentkoop kan zowel betrekking hebben op een product als een dienst.MKB
MKB staat voor het midden- kleinbedrijf, een bedrijfssector die in het algemeen uit ondernemingen tot 250 werknemers bestaat.Natuurlijk persoon
Een natuurlijk persoon, oftewel een mens, heeft vanzelfsprekende rechten en plichten en kan zelfstandig aan het maatschappelijk verkeer deelnemen. Tegenhanger van een natuurlijk persoon is rechtspersoon. Rechtspersonen zijn bijvoorbeeld bedrijven en organisaties.Ontbinding (van een contract)
Als een partij bij een overeenkomst zich niet aan de overeengekomen verplichting houdt, dan schiet die tekort in het nakomen van de overeenkomst. De andere partij heeft dan al snel de juridische mogelijkheid om de overeenkomst al dan niet gedeeltelijk ongedaan te maken. Deze eenzijdige beëindiging wordt een ontbinding genoemd.Overmacht
Overmacht is een situatie waarin een partij een contractueel overeengekomen verplichting niet kan nakomen wegens omstandigheden die niet aan die partij te wijten zijn.Rechtspersoon
Voor bedrijven en organisaties is er een juridische constructie vereist, waardoor zij net als een natuurlijk persoon zelfstandig aan het maatschappelijk verkeer kunnen deelnemen. Deze juridische constructie wordt een rechtspersoon genoemd.Ter hand stellen
Het ter hand stellen van de algemene voorwaarden houdt in dat je je klant of afnemer de mogelijkheid geeft om je algemene voorwaarden in te kunnen zien voordat je een overeenkomst met hem sluit.Vernietigen (van een contract)
Onder het vernietigen van een overeenkomst wordt verstaan de juridische handeling waarmee een partij de overeenkomst eenzijdig ongedaan maakt omdat het contract niet op de juiste manier tot stand is gekomen. Bij de partij die het contract vernietigt, was de wil om dat contract aan te gaan namelijk beïnvloed door dwaling, bedrog, misleiding of misbruik van omstandigheden. De vernietiging heeft in tegenstelling tot ontbinding terugwerkende kracht.Wanprestatie
Wanprestatie houdt kort gezegd in dat een partij bij een contract de gemaakt afspraken niet (volledig) nakomt, zelfs niet nadat de andere partij hierop schriftelijk met een termijn aandrong.Wettelijke garantie
Wettelijke garantie houdt in dat een consument altijd recht heeft op een goed product. Als een product niet deugt, heeft hij recht op gratis reparatie, een nieuw product of teruggave van zijn geld. De verkoper bepaalt zelf voor welke van deze 3 opties hij kiest. Een wettelijke garantietermijn bestaat niet omdat het ene product langer meegaat dan het andere.Wet Koop op afstand
Verouderde wetgeving die inmiddels is opgenomen in het Burgerlijk Wetboek.ZZP’er
Een ZZP’er is een zelfstandige ondernemer zonder personeel.
Veelgestelde vragen over de Algemene Voorwaarden Bouw
-
Moet ik verplicht Algemene Voorwaarden Bouw hanteren?
Nee, het is niet wettelijk verplicht om Algemene Voorwaarden Bouw te hebben. Maar zeker als ondernemer in de bouwsector loop je grote risico’s als je ze niet hanteert. Met Algemene Voorwaarden beperk je namelijk onder meer je aansprakelijkheid en regel je alle zaken die niet expliciet in je offerte of overeenkomst staan.
-
Algemene Voorwaarden tijdens looptijd overeenkomst wijzigen?
Wanneer je tijdens de looptijd van een Aannemingscontract je Algemene Voorwaarden wilt wijzigen, dan zijn deze nieuwe voorwaarden alleen van toepassing op het lopende contract indien die mogelijkheid in je oorspronkelijke Algemene Voorwaarden staat die van toepassing zijn op het contract.
-
Is verwijzing naar Algemene Voorwaarde Bouw op factuur voldoende?
Normaal gesproken is het onvoldoende om alleen op je facturen te verwijzen naar de hantering van je Algemene Voorwaarden. Dat moet je namelijk voor of tijdens het sluiten van de Aannemingsovereenkomst doen. Er zijn wel uitzonderingen denkbaar op deze regel, bijvoorbeeld de situatie dat je al geruime tijd zaken doet met een partij. Als je elke keer verwezen hebt in je facturen naar je Algemene Voorwaarden en de andere partij na geruime tijd de toepasselijkheid van je voorwaarden betwist, dan kan hij zich niet meer beroepen op de verkeerde manier van verwijzen.
-
Is een verwijzing naar AV bouw op offerte of opdrachtbevestiging voldoende?
Het is onvoldoende om alleen op je offerte of opdrachtbevestiging naar je algemene voorwaarden te verwijzen. Zo zijn ze namelijk nog niet van toepassing. Wel kun je op je offerte of opdrachtbevestiging je algemene voorwaarden vermelden. Zo voldoe je aan je plicht om op tijd je opdrachtgever te melden dat je algemene voorwaarden van toepassing zijn.
-
AV: wat is een kernbeding?
Je kunt niet zomaar van alles in je Algemene Voorwaarden Bouw opnemen. Je moet een onderscheid maken tussen zogenaamde kernbedingen en andere voorwaarden. Kernbedingen mag je niet in je Algemene Voorwaarden opnemen. Een kernbeding is een bepaling die de kern van de overeenkomst raakt. Neem je zo'n beding op in je AV, dan is de voorwaarde niet geldig. In onze Algemene Voorwaarden Bouw zijn dus geen kernbedingen opgenomen.
-
Wat is een onredelijke algemene voorwaarde in AV bouw?
Je mag geen onredelijke bepalingen opnemen in je Algemene Voorwaarden Bouw. Een algemene voorwaarde is onredelijk als die op de zogenaamde zwarte of grijze lijst staat omdat die dan onredelijk is of wordt vermoed onredelijk te zijn. Zo mag je particuliere opdrachtgevers niet verplichten om 100% van de werkzaamheden vooruit te laten betalen.
-
Hoe beroep ik mij op mijn Algemene Voorwaarden Bouw?
Ontstaat er bij aanneming van werk een geschil en wil je je op je Algemene Voorwaarden beroepen, dan gelden er een paar voorwaarden. Zo moet je je opdrachtgever laten weten dat je Algemene Voorwaarden van toepassing zijn voordat het contract is gesloten. Ook moet je hem de mogelijkheid hebben geboden je Algemene Voorwaarden in te zien voordat je de Overeenkomst van Aanneming tekent.
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.
