MAAK JE GRATIS Brief Verkeerd Gebruik Huurpand
Inhoudsopgave
Wat is een Brief Verkeerd Gebruik Huurwoning?
In een Huurcontract leg je vast wat de bestemming van het gehuurde is, zoals wonen voor een huurwoning of het uitoefenen van een bedrijf voor een bedrijfsruimte. Je huurder moet het gehuurde volgens deze bestemming gebruiken. Doet hij dit niet, dan stuur je hem deze Brief Verkeerd Gebruik Huurwoning of Bedrijfsruimte. Hiermee waarschuw hem dat hij tegen de afspraken in handelt, waarbij je tevens aangeeft dat je het Contract beëindigt als hij de huursituatie niet wijzigt. Je kunt nu makkelijk en snel je eigen op maat gemaakte Brief Verkeerd Gebruik van het Gehuurde opstellen.
Dit document is AVG-proof.
Wanneer heb ik een Brief Verkeerd Gebruik Huurwoning nodig?
Zodra je merkt dat je huurder het gehuurde voor een andere bestemming gebruikt, stuur je hem deze brief. Je stelt hem dan in de gelegenheid om de situatie te veranderen. Mocht hij niet mee willen werken, dan kun je de rechter verzoeken om het Huurcontract te laten ontbinden en het gehuurde te laten ontruimen.
Voorbeeld Brief Verkeerd Gebruik Huurpand
De voorwaarden in je document worden bijgewerkt op basis van de informatie die je verstrekt
AANGETEKEND
,
Betreft: gebruik in strijd met de bestemming
Geachte heer/mevrouw,
Ik verzoek u het gebruik als binnen 10 dagen na dagtekening van deze brief te beëindigen en dit schriftelijk aan mij te bevestigen.
Gaat u niet binnen deze termijn over tot beëindiging van het hierboven beschreven gebruik, dan zal ik de rechtbank verzoeken om u het gebruik te laten beëindigen, indien nodig door het opleggen van een dwangsom. Ook zal ik de rechtbank verzoeken de huurovereenkomst te ontbinden wegens het toerekenbaar tekortschieten van uw verplichtingen voortvloeiende uit deze huurovereenkomst.
Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend,
_________________________________ | _________________________________ |
Over de Brief Verkeerd Gebruik Huurpand
Veelgestelde vragen over de Brief Verkeerd Gebruik Huurwoning Bedrijfsruimte
-
Wanneer gebruikt mijn huurder de woning of bedrijfsruimte verkeerd?
Je huurder gebruikt het gehuurde verkeerd als hij het niet volgens de bestemming gebruikt. Het gehuurde heeft bijvoorbeeld als bestemming wonen, dan mag de huurder daar geen bedrijf in vestigen. De rechter moet dan beslissen of het gebruik in strijd is met de bestemming. Hierbij is van belang wat je met je huurder hebt afgesproken. Ook de aard van het gehuurde speelt een rol. Als je geen bestemming hebt afgesproken, dan mag je huurder het gehuurde gebruiken op een manier waarvoor het geschikt is.
-
Hoe voorkom ik dat mijn huurder in strijd met de bestemming handelt?
Ga bij het sluiten en tijdens de looptijd van het Huurcontract na of het gebruik van het gehuurde overeenkomt met de bestemming en het bestemmingsplan. Neem daarnaast in het Huurcontract op waarvoor het gehuurde gebruikt mag worden en dat gebruik in strijd met de bestemming niet is toegestaan.
-
Hoe voorkom ik dat mijn huurder de woning via Airbnb of short stay verhuurt?
Door de populariteit van bijvoorbeeld Airbnb hebben huurders de neiging om je huurwoning voor een korte periode onder te verhuren. Dit kan in strijd zijn met de afgesproken bestemming. Het verhuren van een woning via Airbnb wordt gezien als bedrijfsmatig gebruik van de woning (andere bestemming dan wonen). Voorkom onderverhuur door:
-
een verbod in het Huurcontract op te nemen
-
een verbod in het splitsingsreglement door de Vereniging van Eigenaren (VvE) op te laten nemen
-
voorschriften in het bestemmingsplan goed te controleren
-
Onze kwaliteitsgarantie
We garanderen dat de documenten die je via Rocket Lawyer maakt rechtsgeldig zijn in Nederland en veilig worden opgeslagen op Europese servers.
Hulp nodig? Geen probleem!
Stel een vraag of krijg juridisch advies van een advocaat.