GRATIS  Verzoek medehuur opstellen

Woon je samen in een huurwoning maar staat je naam niet op het contract, dan verzoek je de verhuurder om jou als medehuurder in het huurcontract op te nemen. Zo geniet je huurbescherming en voorkom je dat je door de andere huurder uit huis gezet kan worden. Je kunt nu snel en makkelijk je eigen op maat gemaakte verzoek medehuur opstellen. Ben je op zoek naar een voorbeeld verzoek medehuurder worden, dan kun je dat ook hier bekijken.

Gebruik dit verzoek medehuurder worden:

• als je een verzoek tot medehuur wilt doen, terwijl het huurcontract op 1 naam staat

• als je niet getrouwd bent en geen geregistreerd partnerschap hebt

In dit verzoek medehuurder worden staat onder meer:

• de reden voor het verzoek tot medehuur

• de gegevens van de medehuurder

Een verzoek medehuur is een brief aan de verhuurder van het huis waarin je woont. In de brief vraag je samen met je partner om ook huurder te worden. Hierna heeft je verhuurder 3 maanden de tijd om te reageren.

Je hebt een verzoek medehuur nodig als je ongetrouwd en zonder geregistreerd partnerschap samenwoont in een huurhuis en je wilt dat de huurovereenkomst ook op jouw naam komt te staan.

Een medehuurder is iemand die dezelfde rechten en plichten heeft als de (hoofd)huurder. Je bent automatisch medehuurder als je met de hoofdhuurder getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt. Als samenwonende partner heb je toestemming van de verhuurder of rechter nodig om medehuurder te worden. Medehuurder worden als kind van de huurder is ook mogelijk. Indien een volwassen kind bij de ouder(s) inwoont om deze te verzorgen, dan kan de verhuurder of anders de rechter toestemming geven voor medehuur. 

Om medehuurder te worden, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:

• je woont al minstens 2 jaar in de huurwoning

• je voert gedurende die tijd een duurzame gemeenschappelijke huishouding met de hoofdhuurder

• je kunt zelf de huur betalen

• als de woning een sociale woning is, moet je huisvestingsvergunning hebben

Het het doel van medehuur mag niet zijn om de plaats in te nemen van de hoofdhuurder.

Een duurzame gemeenschappelijke huishouding betekent samen een huishouden voeren, financiële zaken delen, een affectieve relatie hebben, samen dingen doen, voor elkaar zorgen en samen toekomstplannen hebben. Kinderen kunnen daarom in principe geen medehuurder van een ouder worden, omdat hun toekomst erop gericht is om een eigen leven buiten het ouderlijk huis te leiden.

Om medehuurder te kunnen worden van een sociale woning, moet je een huisvestingsvergunning kunnen krijgen. De eisen om een huisvestingsvergunning te krijgen, verschillen per gemeente. Meestal gaat het erom dat je verzamelinkomen (het inkomen van de huurders gezamenlijk) onder een bepaalde grens moet liggen, je legaal in Nederland verblijft en dat je 18 jaar of ouder bent.

Als je medehuurder wordt, krijg je dezelfde rechten en plichten als je partner. Dat levert voor- en nadelen op. Het grote voordeel is dat je huurbescherming geniet en niet zomaar op straat gezet kan worden. Als je partner komt te overlijden of je relatie voorbij is, dan kun je dus niet direct gedwongen worden het huis te verlaten (medehuurder wordt hoofdhuurder). Het nadeel is dat je medeverantwoordelijk bent voor de huur. Je bent daarnaast aansprakelijk voor eventuele schade aan de woning.

Je verhuurder kan het verzoek tot medehuurderschap weigeren. Als je verhuurder binnen 3 maanden na het verzoek niet positief heeft gereageerd, staat dat gelijk aan weigering. Als de weigering onterecht is, kun je een procedure starten bij de rechter.

Vraag een Advocaat om hulp als:

• je twijfelt of je voldoet aan de voorwaarde van een duurzame gemeenschappelijke huishouding

• de verhuurder je verzoek tot medehuur afwijst

Op dit verzoek medehuurder worden is Nederlands recht van toepassing.