CREA GRATIS Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendador

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Utiliza esta carta si eres el arrendador (propietario) de una vivienda y tu inquilino está incumpliendo una de sus obligaciones (que no sea la del pago de la renta). Le requerirás de manera sencilla para que cese en su incumplimiento, advirtiéndole de que si no lo hace, tomarás las medidas legales oportunas.

Utiliza esta carta si tu inquilino está cometiendo un incumplimiento del contrato y, antes de proceder a demandarle judicialmente, quieres solicitarle de manera amistosa que cese tal incumplimiento. Si finalmente tuvierais que acudir a juicio, esta carta te ayudará a demostrar que hubo buena fe por tu parte.

 

Esta carta de rescisión cubre:

  • identificación del arrendador y arrendatario

  • identificación de la vivienda arrendada

  • incumplimiento cometido por el inquilino

  • plazo para que el inquilino cese en su incumplimiento

Como arrendador de una vivienda, tienes derecho a solicitar la resolución del contrato por las siguientes causas (previstas legalmente):

  • el subarriendo o la cesión inconsentidos (cuando el inquilino alquila la vivienda a otra persona o le cede su uso, sin que esta posibilidad esté prevista en el contrato y sin que le hayas prestado tu consentimiento)

  • la realización intencionada de daños en la vivienda

  • la realización de obras no consentidas que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la misma

  • cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas

  • cuando la vivienda deje de estar destinada a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario (por ejemplo cuando el inquilino se muda a otra vivienda, desocupando la tuya)

  • cuando el inquilino cometa un incumplimiento de otras obligaciones esenciales resultantes del contrato (por ejemplo, realizar actividades comerciales en la vivienda, tener animales en casa estando expresamente prohibido en el contrato de alquiler).

Con esta carta, le exigirás que cumpla con sus obligaciones, advirtiéndole de que si no lo hace en un plazo determinado, acudirás a los tribunales para promover la resolución del contrato.

Si el incumplimiento cometido consiste en el impago de la renta, debes utilizar nuestro modelo de requerimiento del pago de la renta.

 

Pregunta a un abogado:

  • si tienes dudas sobre si el comportamiento del inquilino constituye o no una causa de resolución del contrato

  • si el inquilino no te contesta o no corrige el incumplimiento en el plazo otorgado

También puedes consultar nuestra Guía Terminar el contrato de arrendamiento.

 

Otros nombres para Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendador

Requerimiento previo a la resolución del contrato de alquiler.