Asbestclausule
Een asbestclausule is een clausule in een voorlopig koopcontract die de verkoper van een pand behoedt tegen eventuele aansprakelijkheid of kosten indien er asbest in de pand wordt aangetroffen.
Bedenktijd
De particuliere koper van een pand heeft na ondertekening van de koopovereenkomst een wettelijke bedenktermijn van 3 dagen waarbinnen bij de koop ongedaan kan maken.
Boeteclausule
Een boeteclausule is een clausule in een voorlopig koopcontract waarin het bedrag wordt vermeld dat betaald moet worden door de partij die zich niet aan de voorwaarden van het contract houdt.
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige of bouwtechnische keuring is een onafhankelijke, visuele keuring van een bestaand pand. Door deze keuring krijg de koper op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van het pand en inzage in de kosten om het in goede staat te brengen.
Canon (retributie)
Recht van erfpacht of van opstal betekent dat de koper geen eigenaar van de grond wordt, maar aan de eigenaar voor het gebruik van de grond een soort huur betaalt. Dit heet canon of retributie.
Courtage
Courtage is een vergoeding die de makelaar ontvangt voor zijn geleverde diensten bij de (ver)koop van een pand.
Depotrente
Depotrente is rente die je ontvangt van de bank die bedoeld is om de kosten van een nieuwbouwwoning te financieren.
Erfpacht
Recht van erfpad houdt in dat je het recht hebt om een stuk grond te houden of te gebruiken dat eigendom is van een ander.
Hypotheekakte
De hypotheekakte is een document waarin de afspraken tussen de hypotheeknemer en de hypotheekgever staan beschreven.
Informatieplicht (inlichtingenplicht/meldingsplicht)
De informatieplicht is de plicht van de verkoper van een pand om de koper in te lichten over de gebreken van het pand waar de verkoper kennis van heeft.
Inschrijvingsprocedure (kopen op inschrijving)
Als er erg veel belangstellenden voor een pand zijn die de vraagprijs bieden of benaderen, dan kan de uiteindelijke koper met een biedingsprocedure worden geselecteerd. Zo krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen.
Kadaster
Het Kadaster is een register van de overheid waarin onroerende zaken zoals grond, bijbehorende gebouwen en daarop gevestigde rechten worden vastgelegd. Wil je informatie hebben over je percelen, grond of gebouwen en huizen, dan kun je bij het Kadaster terecht.
Koopakte
Een koopakte is een schriftelijk koopcontract tussen de koper en verkoper waarin alle mondelinge overeenkomsten afspraken worden vastgelegd.
Koopsom
Een koopsom is het bedrag dat de koper aan de verkoper moet betalen om eigenaar te worden van het pand.
Kosten koper (k.k.)
De kosten koper zijn de bijbekomende kosten die de koper maakt bij de aankoop van onroerend goed zoals een woning. Hieronder vallen in ieder geval de overdrachtsbelasting en kosten voor de hypotheek- en transportakte.
Leveringsakte
Een leveringsakte is een akte waarmee de woning officieel aan de koper wordt overgedragen en op zijn naam komt te staan. Deze overdracht vindt plaats bij de notaris.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie is een borgstelling. De NHG verstrekt de borgstelling aan de geldverstrekker van de koper. De borgstelling ziet toe op zijn betalingsverplichtingen (rente en aflossing) aan zijn geldverstrekker.
Onderzoeksplicht
De onderzoeksplicht is de plicht van de koper van en onroerend goed om het pand op gebreken te onderzoeken, eventueel door middel van een bouwkundige keuring. Doet een koper dat niet, dan wordt het later problematisch om zich te beroepen op de plicht van de verkoper deze gebreken te herstellen.
Ontbindende voorwaarde
Een ontbindende voorwaarde is een voorwaarde in een voorlopig koopcontract. Als niet aan deze voorwaarde wordt voldaan, kan de koopovereenkomst ongedaan worden gemaakt.
Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule is een clausule in een voorlopig koopcontract waaruit blijkt dat de koper aan een oudere woning niet dezelfde eisen mag stellen als een nieuwe woning.
Recht van gunning
Als de verkoper het recht van gunning heeft dan mag hij zelf bepalen of de combinatie van prijs en eventuele ontbindende voorwaarden voldoende zijn om aan een bepaalde partij in de bieding te verkopen.
Taxatierapport
Een taxatierapport is een document waarin een taxateur de waarde van een pand vaststelt.
Verborgen gebreken
Een verborgen gebrek is een gebrek aan een pand dat voor de koop nog niet aan de koper bekend was. Indien het een ernstig gebrek betreft, kan de verkoper hiervoor aansprakelijk zijn als hij niet aan zijn mededelingsplicht heeft voldaan.
Vrij op naam (v.o.n.)
Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van het pand voor rekening van de verkoper komen.
Vrije verkoopwaarde
De vrije verkoopwaarde is de waarde in het normale handelsverkeer wanneer een pand niet verhuurd is en leeg door de verkoper ter beschikking wordt gesteld.
