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Contrato de administración de fincas urbanas

Certificado por el grupo ELS, con el soporte editorial y la calidad técnica de las publicaciones de Lefebvre El Derecho.

Utiliza este documento cuando se haya aprobado en junta de propietarios el nombramiento del administrador de la finca.

Cuando, como Presidente de la comunidad de propietarios, hayas convocado una junta ordinaria o extraordinaria de constitución para nombrar al administrador de una finca urbana. Este nombramiento ha de ser aprobado por mayoría de los propietarios asistentes.

  • La identificación del Presidente de la comunidad de propietarios.
  • La identificación del administrador de fincas, cuando sea persona física; o del despacho, cuando se trate de una persona jurídica.
  • La dirección de la finca.
  • Las funciones encomendadas: conservación y mantenimiento del inmueble, gestión de los pagos, confección del presupuesto...
  • Duración del contrato de administrador: en defecto de otra indicación, será de un año prorrogable de forma tácita.
  • Los honorarios a percibir por el administrador.
  • Sistema de resolución de conflictos: vía judicial o arbitraje.
  • Cláusula de protección de datos personales.

Se trata de un acuerdo que ha de realizarse entre el Presidente de la comunidad de propietarios y el administrador de fincas, ya sea persona física o jurídica. Si se trata de una persona jurídica, esto es, un despacho especializado en administración de fincas, podrá firmar en su nombre el representante del mismo.

El profesional que se encargue de la administración deberá poseer suficiente cualificación y experiencia profesional, así como encontrarse colegiado en el colegio de administradores de fincas correspondiente a la localidad en la que se encuentra la comunidad.

El contrato será redactado por el Presidente de la comunidad.

El contrato de administración de fincas comienza a surtir efectos a partir de fecha en que sea firmado por ambas partes.

Consulta a un abogado:

  • Si tienes dudas acerca de los requisitos que debe cumplir el administrador de fincas.
  • Si se te plantea alguna cuestión acerca de las funciones que puede o no asumir el administrador.

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