CREA GRATIS Escrito de los propietarios solicitando junta al presidente

¿Sois un grupo de propietarios y queréis que el presidente de vuestra comunidad convoque una junta? Utilizad nuestro escrito para solicitárselo de la manera correcta y con todas las garantías. Si se niega o no contesta, tendréis derecho a convocar la junta vosotros mismos.

En principio, el encargado de convocar las juntas de propietarios es el presidente de la comunidad. Si le habéis pedido verbalmente que celebre una junta y os ha dicho que no, debéis solicitarlo mediante un escrito formal, otorgándole un plazo para que realice la convocatoria. De esta forma si no contesta o se niega, podréis convocar la junta vosotros mismos.

Este escrito cubre:

• identificación del presidente

• identificación de los propietarios que solicitan la junta

• tipo de junta que se solicita

• orden del día (asuntos que queréis tratar)

• plazo máximo para que convoque la junta

Debe solicitarlo un grupo de vecinos que represente a:

• más del 25% de la totalidad de los propietarios, o
• al menos el 25% del total de las cuotas de participación

Con este escrito podéis solicitar que se celebre una junta ordinaria o extraordinaria.

Las comunidades de propietarios deben celebrar una junta ordinaria una vez al año, para aprobar las cuentas del ejercicio y el presupuesto. Las demás reuniones de vecinos son juntas extraordinarias, en las que los propietarios pueden tratar cualquier asunto que afecte a los vecinos (por ejemplo, la necesidad de realizar obras en el edificio).

En el escrito se incluye:

• plazo para que el presidente convoque la junta (le dais un plazo máximo para que realice la convocatoria)

• temas que queréis tratar en la junta (puntos del orden del día)

• las firmas de todos los propietarios que soliciten la junta

Si el presidente no convoca la junta en el plazo que le concedeís, tendréis la facultad de convocar la junta vosotros mismos como promotores de la convocatoria.

Pregunta a un abogado: Si tenéis dudas sobre si tenéis la suficiente representación para solicitar la junta o sobre cómo solicitarla.

También puedes consultar nuestra Guía rápida Junta de propietarios