CREA GRATIS Contrato de comunidad de bienes

Si quieres asociarte con otras personas o empresarios individuales, para gestionar un bien o un negocio en común, la manera más sencilla de hacerlo es constituir una Comunidad de Bienes. Utiliza este contrato y te asegurarás de realizarlo de la manera correcta.

Utiliza este documento para constituir una Comunidad de bienes, para gestionar un bien o patrimonio que pertenezca a varias personas a la vez.

Este contrato cubre:

• identificación de los socios o comuneros

• nombre y dirección de la comunidad

• finalidad de la comunidad

• duración

• aportaciones de los comuneros

Existe comunidad de bienes cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece a varias personas a la vez. Los dueños de ese patrimonio o bien común, se llaman comuneros. Si por ejemplo tienes una vivienda, un local o un negocio, puedes constituir y crear una comunidad de bienes, para regular la utilización de ese bien o explotación del negocio en común.

A cada comunero le corresponderá una cuota de participación (un porcentaje sobre el total), en función de las cantidades que haya aportado inicialmente cada uno. Los beneficios que se deriven de la comunidad, y las obligaciones, se repartirán entre los comuneros en proporción a dicho porcentaje. Para la toma de decisiones será necesario el voto favorable de la mayoría de los comuneros.

La constitución de este tipo de sociedad es sencilla y cuenta con múltiples ventajas:

• no se exige un capital social mínimo (cada comunero puede aportar los bienes o el dinero que desee)

• salvo que se aporten bienes inmuebles o derechos reales, no es necesaria escritura pública de constitución (no es obligatorio ir al notario)

• la gestión diaria de este tipo de sociedades es sencilla, solo requiere tener al día los libros fiscales en los que se deberán detallar las ventas e ingresos, compras y gastos y los bienes de inversión (esta información se realizará mediante facturas)
   

Pregunta a un abogado si tienes dudas entre constituir una Comunidad de bienes o una Sociedad Civil.

También puedes consultar nuestra Guía Rápida Comunidad de bienes.