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5 preguntas clave sobre el alquiler de habitación

Llega septiembre y con él el inicio del nuevo curso académico. Para muchos jóvenes, ya sean nacionales o erasmus, comenzar el curso supone tener que buscar un lugar donde vivir durante el mismo. Lo más barato y sencillo para ellos, es compartir un piso o alquilar una habitación en la que poder residir durante el tiempo necesario. Por eso, si dispones de un piso con habitaciones de sobra y quieres obtener un beneficio económico puedes alquilar alguna de ellas.

Los meses de agosto y septiembre son los meses donde se registran más alquileres de este tipo. Por si te decides, te explicamos los puntos más importantes de este tipo de alquiler.

1. ¿Qué es un alquiler de habitación?

El alquiler de habitación es un tipo de alquiler que recae sobre una habitación de una vivienda, habitación que por sí sola, carece de los servicios mínimos e imprescindibles para servir como vivienda por lo que además supone el derecho a usar otras partes del piso que también utilizan otros ocupantes, como son la cocina y el baño y compartirlos con ellos.

Rocket Lawyer España te ofrece la posibilidad de realizar de una manera sencilla y rápida tu  “Contrato de alquiler de habitación”. Contestando a unas sencillas preguntas podrás crear tu propio contrato que irá variando y adaptándose a tus circunstancias a medida que vayas respondiendo. No esperes, es fácil y sencillo.

2. ¿Qué ley regula este tipo de alquileres?

El alquiler de habitación no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es la que contiene las normas que deben cumplirse en un contrato de alquiler de vivienda. Este tipo de alquiler, viene regulado por lo que establezcan el propietario de la vivienda y quien vaya a ocupar la habitación y, en todo aquello que no quede expresamente establecido, por lo que dispone el Código Civil.

3. ¿Existe un plazo mínimo de duración?

A diferencia de lo que ocurre en el caso de los alquileres de vivienda, en un alquiler de habitación no existe un plazo mínimo de duración. El alquiler durará el tiempo que las partes quieran y dejen escrito en el contrato.

4. ¿Es necesario pagar una fianza al propietario?

Legalmente no se exige, pero las partes pueden pactar que el inquilino deba entregar una fianza al propietario. Lo más habitual es que así se haga pues es una forma de protegerse ante los posibles impagos de renta o de los desperfectos que pueda causar la persona que vaya a ocupar la habitación. Aunque el inquilino entregue una fianza, el propietario no está obligado a depositarla en ningún lugar y podrá retenerla en su poder hasta que el contrato finalice.

5. ¿Puede el inquilino de una vivienda alquilar las habitaciones de la misma?

Si como inquilino de una vivienda se te presenta la oportunidad de alquilar alguna de sus habitaciones, debes tener en cuenta que para ello necesitarás el consentimiento del propietario de la misma. Únicamente en el caso que el propietario te autorice por escrito podrás realizarlo. Si realquilaras la vivienda o alguna de sus habitaciones sin su consentimiento, el propietario podría terminar el contrato.

Si quieres saber más sobre el alquiler de habitación puedes consultar nuestra guía gratuita “Alquiler de habitación”. Además, ten en cuenta que disponemos del servicio de “Pregunta a un abogado”, donde profesionales expertos en alquileres están dispuestos a asesorarte en cualquier duda que se te plantee ahora o con cualquier problema que pudieras tener más tarde.

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