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Se você vai alugar um imóvel, conheça os pontos mais relevantes do contrato.
Saiba quais são as principais obrigações de cada parte envolvida, quais as informações que não podem faltar e quais são opcionais!
Evite dores de cabeça, você pode preencher o seu próprio contrato de aluguel personalizado em poucos minutos.
Este Contrato é destinado para as pessoas que são proprietárias de algum imóvel disponível para locação.
Por meio deste documento será possível formalizar todos os pontos que foram acordados com o locatário para utilização do imóvel, o que trará maior segurança para todos os envolvidos neste tipo de negócio.
Este contrato será necessário se você deseja alugar o seu imóvel que se encontra disponível;
Para o preenchimento do contrato de locação, você vai precisar das seguintes informações as quais devem constar no contrato:
Temos na Lei do Inquilinato algumas garantias locatícias que podem ser exigidas do locatário.
As garantias mais comuns para os contratos de locação são a caução e a fiança.
Se for optar pela garantia de caução em bens móveis, ela deverá ser registrada em cartório de títulos e documentos e quando for caução em bens imóveis, ela poderá ser averbada na própria matrícula do imóvel.
A caução em dinheiro não poderá ultrapassar o equivalente a três meses de aluguel.
A fiança deve abranger todas as obrigações do locatário, ocasião em que será indicada uma pessoa que será cobrada em caso de não pagamento pelo Locatário.
O aluguel residencial não perde a sua condição mesmo que o locador não tenha a sua residência permanente no imóvel alugado uma vez que ele pode alugar o imóvel para um filho morar, por exemplo.
A duração do contrato fica a critério das partes, que podem acordar o prazo que julgarem adequado, embora não exista um período mínimo ou máximo de duração para este tipo de aluguel.
Salienta-se que na hipótese do Locatário, mesmo após o término do prazo estipulado, permanecer no imóvel por mais de 30 (trinta) dias sem nenhuma oposição do proprietário do imóvel, presume-se prorrogada a locação por prazo indeterminado, sendo mantida as demais cláusulas e condições do contrato.
Para mais informações, consulte um de nossos especialistas.
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