Modelo de Checklist de Aluguel de Imóvel
O que será abordado:
O que é um Checklist de Aluguel de Imóvel?
Quando você vai alugar um imóvel, na qualidade de locador ou locatário, é uma regra bastante comum que o inquilino receba o imóvel em determinado estado e tenha o dever de o entregar em condições similares as que recebeu.
Dessa forma, a utilização desta lista de tarefas relacionadas a locação do imóvel viabiliza não só a realização desta vistoria, como também roteiriza quais etapas precisam ser cumpridas para que avaliação do imóvel alvo da locação seja feita por ambas as partes.
Quando usar um Checklist de Aluguel de Imóvel?
Use este documento quando estiver alugando algum imóvel, seja ele residencial ou comercial para auxiliar na avaliação das condições do imóvel.
Exemplo de Checklist de Aluguel de Imóvel
As informações contidas em seu documento serão atualizadas conforme o preenchimento.
Este documento é preenchido aproximadamente 50 vezes por mês.
Juridicamente válido e vinculante entre as partes.
Em conformidade com as leis aplicáveis.
Tire suas dúvidas sobre o documento com um de nossos especialistas.
Assine este documento digitalmente e de forma gratuita com a RocketSign®.
Checklist para Alugar um Imóvel
Endereço: , na cidade de , estado de , CEP: (Imóvel);
Responsável pelo Checklist:
Data de Atualização do Checklist:
Considerando o interesse em firmar uma relação de locação, seguem algumas etapas que são essenciais que devem ser observadas a fim de promover maior segurança jurídica para as partes envolvidas:
Visita ao Imóvel | |
Apresentação de Proposta de Locação | |
Análise da Proposta | |
Apresentação de Contraproposta (opcional) | |
Solicitar e analisar os registros das contas que recaem sobre o imóvel, como água, luz, condomínio etc. | |
Análise dos documentos das partes | |
Escolher a modalidade de garantia , como: fiador, caução,seguro fiança, dentre outros (se aplicável) | |
Formalização do Contrato de Locação de Imóvel | |
Agendar Vistoria do Imóvel | |
Realizar Vistoria do Imóvel | |
Agendar a entrega das chaves do Imóvel | |
Entregar as chaves do Imóvel |
Sobre o Checklist de Aluguel de Imóvel
Aprenda a fazer o seu Checklist de Aluguel de Imóvel
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Como fazer um Checklist de Aluguel de Imóvel
Formalize este checklist para estabelecer o passo a passo para a locação de seu imóvel.
Confira se o Checklist de Aluguel de Imóvel atende às suas necessidades analisando as principais características do documento, que serão pontuadas a seguir:
Quem é a Parte?
Corresponde a pessoa que deseja utilizar o checklist para roteirizar a locação de um imóvel, seja na posição de locador assim como também é possível caso seja o locatário.
Qual é o objeto de um Checklist de Aluguel de Imóvel?
O Objeto deste checklist é monitorar a evolução e guiar a pessoa que deseja alugar um imóvel.
Salienta-se que o objeto de qualquer documento deve ser lícito (legal), possível (possibilidade física/existir), determinado/determinável (passível de individualização), caso contrário não será razoável formalizá-lo.
O Checklist exige alguma formalidade?
Em geral, não há uma formalidade específica para a elaboração deste documento.
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Dicas legais
Entenda quando é necessário perguntar ao especialista
É sempre uma boa prática solicitar mais informações a respeito de um documento, para garantir que você está protegido(a) contra riscos, além de cumprir a lei.
Por meio do Pergunte ao Especialista, estamos comprometidos em fornecer informações precisas e confiáveis sobre questões jurídicas relacionadas à ampla gama de documentos oferecidos em nossa plataforma.
Acreditamos na importância dos nossos usuários estarem bem-informados e protegidos de riscos legais. E a nossa missão é ajudar você a obter as informações necessárias para se proteger de inseguranças jurídicas.
Perguntas frequentes sobre o Checklist de Aluguel de Imóvel
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O que um Checklist de Aluguel de Imóvel deve conter?
Ao elaborar o checklist você precisa relacionar todas as providências, etapas que serão essenciais para que a locação seja concretizada, a fim de simplificar essa jornada.
Abaixo, listamos algumas etapas importantes que lhe ajudarão a elaborar corretamente o seu checklist:
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Identificação do Imóvel;
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Etapas que precisam ser cumpridas quando falamos de locação de imóvel;
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Quais seriam as etapas essenciais quando falamos de aluguel do imóvel?
- Visita ao imóvel
- Apresentação de Proposta
- Análise e resposta
- Solicitar e analisar os registros das contas que recaem sobre o imóvel, como água, luz, dentre outras.
- Análise dos documentos de identificação das partes e eventuais certidões solicitadas para comprovar a idoneidade das partes
- Escolher a modalidade de garantia , como: fiador, caução,seguro fiança, dentre outros (se aplicável)
- Formalização de Contrato
- Agendar Vistoria
- Realizar a Vistoria (elaborar relatório com todos os itens que merecem ser pontuados para evitar problemas futuros)
- Entregar as chaves do imóvel
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Existe alguma exigência legal (lei) que obrigue a realização de vistoria no imóvel?
Na lei do inquilinato (Lei número 8245/91) não há a previsão da obrigatoriedade, mas, ao mesmo tempo, existe a obrigação do locatário em permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário desde que ambos combinem previamente o dia e a hora e, que o imóvel será vistoriado.
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Quando realizar a vistoria?
A vistoria deve ser feito tanto no início da relação locatícia quanto no término, a fim de evitar questionamentos e conflitos futuros.
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O que analisar ao vistoriar um imóvel?
A Rocket Lawyer pode te ajudar com um documento específico, qual seja o Termo de Vistoria do Imóvel, no qual contempla os seguintes aspectos:
- Pintura
- Rachaduras
- Vazamentos
- Elétrica
- Encanamento
