Modelo de Contrato de Administração Imobiliária

Utilize este documento se deseja estabelecer os termos e condições para que o seu imóvel seja administrado em função de uma venda ou locação. Além disso, esse documento será útil se você tem interesse em ser a pessoa que prestará esse tipo de serviço.

A fim de conceder segurança jurídica e tornar as condições claras e de fácil compreensão, nada mais coerente do que alinhar e fixar as obrigações decorrentes deste compromisso de administração de um imóvel.

Confira a seguir mais informações a respeito desse documento.

Corresponde ao documento que regulará a relação entre o proprietário do imóvel e o respectivo administrador.

Salienta-se que a partir da assinatura deste contrato o proprietário permite que seus interesses sejam representados por um terceiro, ora contratado a fim de intermediar eventuais contratações no âmbito imobiliário, ou seja para locação ou ainda venda, bem como para que esse mantenha a sua documentação em ordem, a fim de que sejam realizadas as providências necessárias pela parte contratada.

No que tange a posição de contratada, nesta relação pode ser desempenhado tanto por uma pessoa jurídica como por uma pessoa física, porém em ambas as situações se torna indispensável estar inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis -CRECI para o desempenho desta função.

Este contrato será necessário se você deseja:

• Explorar o seu imóvel, porém pretende que um terceiro realize as tratativas e administre toda a situação;
• Se você tem interesse em atuar no âmbito imobiliário como administrador de imóveis de terceiros.

• identificação das partes;
• descrição do(s)bem(ns) que será(ão) administrado(s);
• duração desta relação;
• data e forma de pagamento;

• outros direitos e obrigações das partes;
• aplicação de multa pelo descumprimento contratual;

A diferença está na finalidade, pois o contrato de corretagem imobiliária visa uma operação especifica que pode ser venda/compra ou locação, algo mais pontual, todavia quando falamos de administração imobiliária trata-se da execução de um serviço que possui um maior tempo de duração pois visa a gestão do imóvel.

Ainda que tenham diferenças, para que o administrador atue em uma operação de compra e venda pode ser que seja exigida a inscrição no CRECI para que possa exercer a atividade seja em favor do proprietário do imóvel ou ainda em razão de uma imobiliária.

Trata-se de um registro que atesta que o profissional possui capacidade técnica para realizar transações imobiliárias, pois tem conhecimento sobre os requisitos necessários para a concretização da operação.

Caso o proprietário tenha interesse que o administrador realize a venda/alienação/transferência do imóvel, será necessário celebrar uma Procuração Pública por intermédio de um Cartório de Notas.

Contudo, se a intenção do proprietário não envolver a venda, somente a celebração de uma Procuração Particular será suficiente.

Na hipótese de rescisão desta relação contratual referente a administração imobiliária, será necessário revogar os poderes concedidos por meio da procuração.

Para mais informações, consulte um de nossos especialistas.