Es el que permite, mediante un acuerdo, a un comerciante o empresario la venta o la compra de su empresa o negocio en funcionamiento, a cambio de un precio cierto.
Si vas a traspasar tu negocio o empresa necesitas firmar un contrato de venta de empresa.
Te aconsejamos que antes de firmar un contrato, hagas una investigación de todos los temas fiscales y laborales de la empresa, que servirá para valorar y fijar el precio, esta investigación previa a la firma del contrato se suele llamar ¨due diligence¨.
A parte de comprar la empresa mediante la adquisición de los activos (bienes y derechos) y el pasivo (deudas), también puedes, si la vendedora es una sociedad, comprar las acciones o participaciones sociales. Si estás interesado en la compraventa de las acciones o participaciones de una sociedad necesitas ver la guía rápida de transmisión de participaciones sociales.
Y si tienes una sociedad anónima o de responsabilidad limitada, y vas a proceder a la cesión global de activo y pasivo, tienes que cumplir unas formalidades legales y aprobar el acuerdo en Junta, pregunta a un abogado para la cesión global de activo y pasivo.
También, se puede acordar la venta de la empresa con el pasivo, que son las deudas pendientes que tiene la sociedad que compras. Deudas como pueden ser los préstamos con bancos, facturas de proveedores o multas, etc.
Si vas a asumir o hacerte cargo de las deudas del vendedor, necesitas este contrato y pactarlo expresamente. El vendedor necesitará pedir autorización o consentimiento al acreedor de las deudas para poder venderlas junto a su empresa.
En este contrato tienes que incluir todos los elementos necesarios para que la empresa siga funcionando, como por ejemplo, maquinaria, herramientas, muebles, mercancías, listados de clientes y proveedores, contabilidad, marcas y patentes, contratos firmados y el propio local.
Dentro de este contrato, también puedes vender la propiedad de un inmueble como el local o la nave industrial donde esté situada la empresa, pero no es necesario que vendas el local o el inmueble. Puedes vender sólo la empresa o negocio y firmar un contrato de arrendamiento del local con el comprador.
Si con la venta de empresa quieres vender también el inmueble, local o propiedad donde esté ubicada la empresa o negocio, consulta nuestra guía rápida contrato de compraventa. Y si lo que quieres es arrendar o alquilar al nuevo empresario tu local o ceder el contrato de arrendamiento que tú tienes con el dueño, consulta nuestra guía rápida contratos de alquiler.