Mijn documenten Account instellingen
Uitloggen
Hulp Tarieven
Registreren Inloggen
Hulp Tarieven

GRATIS  Tijdelijk huurcontract woning opstellen

  • Snel en gemakkelijk op maat
  • Onderteken veilig online
  • Rechtsgeldig in Nederland
Stel je document op

Maak je eigen Tijdelijk huurcontract woning

Betrouwbaar door samenwerking met Sdu
De uitgever van Nederlandse wetboeken

Wil je een woning voor maximaal 2 jaar verhuren en er zeker van zijn dat je huurder na die tijd de woning verlaat, dan maak je gebruik van dit huurcontract woonruimte. Dit tijdelijke huurcontract geeft je huurder namelijk geen huurbescherming. Ideaal voor tijdelijke verhuur van een huis of appartement. 

Je gebruikt dit huurcontract woonruimte:

  • wanneer je een woning of appartement voor maximaal 2 jaar wilt verhuren

In dit tijdelijke huurcontract staat onder meer:

  • de gegevens van de huurder en verhuurder

  • het adres en de omschrijving van de woonruimte

  • de huurprijs en de wijze van betaling

  • afspraken over de huurverhoging

  • de hoogte van de borg

  • de datum waarop het huurcontract ingaat en eindigt

  • afspraken over onderhoud en herstel

  • regels over de beëindiging van het huurcontract

Een tijdelijk huurcontract woonruimte is een overeenkomst tussen jou en je huurder van een woning of appartement, waarbij de huurder na afloop van de huurperiode uit de woning gaat. De huurder heeft aan het einde van dit contract namelijk geen recht op voortzetting van de huurovereenkomst.

Je hebt dit tijdelijke huurcontract woonruimte nodig als je een woning of appartement tijdelijk wilt verhuren waarna je huurder geen aanspraak kan maken op voortzetting van de huurovereenkomst. De huurder moet namelijk na afloop van de huurperiode de woning verlaten. Heb je een leegstaande woning die te koop staat en wil je een tijdelijk huurcontract zonder huurbescherming dat je wel tussentijds kunt opzeggen, dan gebruik je het contract tijdelijke verhuur eigen woning.

De voorwaarden voor een tijdelijke huurovereenkomst zijn:

  • de afgesproken huurtermijn is maximaal 2 jaar

  • je mag de overeenkomst niet tussentijds opzeggen

  • de huurder mag wel tussentijds opzeggen

  • je moet minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden voor het einde van de huurtermijn schriftelijk meedelen dat het huurcontract afloopt

Als je niet aan de voorwaarden voor tijdelijke verhuur voldoet, bijvoorbeeld omdat je een tussentijdse opzegtermijn bent overeengekomen, gelden de regels voor een gewone huurovereenkomst van een woning. Dat betekent dat je de huurovereenkomst slechts in uitzonderlijke gevallen kunt opzeggen en dat de huurder recht heeft op huurbescherming. Als je vergeet om tijdig het einde van de huurovereenkomst aan de huurder schriftelijk mede te delen, verandert de tijdelijke huurovereenkomst in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

De huurprijs en huurverhoging zijn afhankelijk van de verhuurwaarde van de woning. Aan de hand van een puntencheck bij de Huurcommissie bereken je de maximale huurprijs. Ligt deze boven de sociale huurgrens (€ 710,68 per maand in 2017 en 2018), dan bepaal je zelf de huurprijs en verhoging. Als je onder de sociale huurgrens verhuurt, mag de huurprijs niet hoger zijn dan het maximum. De jaarlijkse huurverhoging wordt in dat geval door de overheid vastgesteld.

Je moet voor de woonruimte een definitief energielabel hebben en een kopie daarvan aan de huurder tonen. Als je dat niet hebt, kun je een boete krijgen. Je kunt een energie-index aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf, maar dit is niet verplicht. Het kan voordelig zijn om deze index aan te vragen als je een oude sociale woning verhuurt die je goed hebt geïsoleerd. Aantoonbare isolatie van oude woningen levert extra punten op in het puntensysteem en dus een hogere maximale huurprijs. Vraag vooraf welke kosten hieraan verbonden zijn.

Voor een woning in de sociale sector stellen veel gemeenten als eis dat je huurder een huisvestingsvergunning heeft. Controleer dit van tevoren, want je riskeert een boete als je verhuurt zonder verplichte huisvestingsvergunning.

Een opnamestaat of staat van het gehuurde is het verslag van een gezamenlijke inspectie van de woning. Voordat je je huurder de sleutel van de woning geeft, doe je samen een begininspectie. Gebruik hiervoor de opnamestaat. Dat levert je bewijs op voor het geval de woning aan het einde van de huur niet netjes is opgeleverd.

Je kunt de tijdelijke huurovereenkomst op 2 manieren beëindigen:

  • door een schriftelijke mededeling 1 tot 3 maanden voor het einde van het huurcontract

  • door middel van een verzoek aan de rechter, wanneer de huurder bijvoorbeeld een betalingsachterstand van meerdere maanden heeft of ernstige overlast veroorzaakt

Vraag een Advocaat om hulp als:

  • je huurder de huurprijs wil laten vaststellen door de Huurcommissie

  • je huurder na afloop van de huurperiode de woning niet verlaat

Op dit tijdelijke huurcontract woning is Nederlands recht van toepassing.

Het is mogelijk om een tijdelijk huurcontract te verlengen. Het huurcontract verandert dan in een contract voor onbepaalde tijd. Dit wil zeggen dat je huurder volledige huurbescherming heeft. Het maakt niet uit of het eerste contract korter was dan het maximum aantal jaren, namelijk 2 jaar. Na verlenging volgt te allen tijde een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Wij gebruiken cookies om je de volgende keer nog beter te helpen