Om een document te maken dat aan al je wensen voldoet
Bewaar, print en deel
Sla tussendoor op en ga verder op elk apparaat; download en print overal
Onderteken en maak het rechtsgeldig
Teken veilig online en nodig anderen uit om het document te tekenen
Maak je eigen Onderaannemingsovereenkomst
Betrouwbaar door samenwerking met Sdu De uitgever van Nederlandse wetboeken
Wat je moet weten over een onderaannemingsovereenkomst
Een onderaannemingsovereenkomst kan je helpen om een betere aannemer te zijn. Deze rechtsgeldige overeenkomst van onderaanneming bepaalt wat de andere aannemer van je mag verwachten en wat je van hem verwacht. Met de juiste bewoordingen is de onderaannemingsovereenkomst een goede manier om jezelf te beschermen tegen de risico’s van ondernemen in de bouwsector.
Lees meer over het gebruik van ons gratis model onderaannemingsovereenkomst, wat je erin moet opnemen en hoe je jezelf en je bedrijfsbelangen kunt beschermen in deze handige gids voor ondernemers in de bouw.
Inhoudsopgave
Wat is een onderaannemingsovereenkomst?
Wanneer heb ik een onderaannemingsovereenkomst nodig?
Welke informatie staat in een onderaannemingsovereenkomst?
Hoe stel ik een onderaannemingsovereenkomst op met Rocket Lawyer?
Wat moet ik doen na het opstellen van een onderaannemingsovereenkomst?
Veelgestelde vragen over de onderaannemingsovereenkomst
Vragen over de onderaannemingsovereenkomst van Rocket Lawyer
1. Wat is een onderaannemingsovereenkomst?
Een onderaannemingsovereenkomst is een contract waarin de afspraken staan over de aanneming van werk door een aannemer en de opdrachtgever die ook aannemer is (onderaanneming). Bij onderaanneming moet er sprake zijn van de volgende kenmerken:
2. Wanneer heb ik een onderaannemingsovereenkomst nodig?
Laat je bij aanneming van werk door een particuliere of zakelijke opdrachtgever (een deel van de) werkzaamheden uitvoeren door een andere aannemer, dan leg je de afspraken daarover vast in een onderaannemingsovereenkomst. De afspraken tussen jou en je opdrachtgever leg je vast in de aannemingsovereenkomst.
3. Welke informatie staat in een onderaannemingsovereenkomst?
In deze onderaannemingsovereenkomst staat onder meer:
een omschrijving van de werkzaamheden
de aanneemsom
eventuele stelposten
de betaaltermijnen
het moment van aanvang en oplevering van de werkzaamheden
welke algemene voorwaarden van toepassing zijn
afspraken over de manier van werken
afspraken over de manier van melden van schade
afspraken over het voorkomen van een verkeerde uitvoering
afspraken over het volgen van instructies
4. Hoe stel ik een onderaannemingsovereenkomst op met Rocket Lawyer?
Het is eenvoudig om online gratis onderaannemingsovereenkomst te maken. Beantwoord enkele vragen en wij stellen je document voor je samen. Het hele proces kan minder dan 10 minuten duren.
De onderaannemingsovereenkomst generator van Rocket Lawyer zal je begeleiden bij het opstellen van je op maat gemaakte contract. Nadat je je document bent gestart, genereren we automatisch de juridische taal die voor je onderaannemingsovereenkomst is vereist aan de hand van hoe je de interviewvragen beantwoordt. Als je niet over alle informatie beschikt die je nodig hebt, kun je vragen overslaan en je document opslaan voor later.
Je hebt altijd en overal toegang tot je overeenkomst van onderaanneming, op elk apparaat. Als Premium lid van Rocket Lawyer kun je je document kopiëren of bewerken. Je kunt ze ook downloaden in pdf- of Word-formaat en het op elk gewenst moment afdrukken.
5. Wat doe ik na het maken van een onderaannemingsovereenkomst?
Nadat je je onderaannemingsovereenkomst hebt opgesteld, zijn er nog verschillende stappen die je kunt nemen om het document af te ronden:
Maak het rechtsgeldig
Elke opgestelde overeenkomst bevat een Maak het rechtsgeldig controlelijst met acties die je moet nemen om je document af te ronden. Zo moet je in het geval van een onderaannemingsovereenkomst ervoor zorgen dat op het contract beide handtekeningen staan en dat jullie allebei over een getekende kopie van het contract beschikken.
Online ondertekenen
Met online ondertekenen kies je ervoor om je opgestelde onderaannemingsovereenkomst eenvoudig online te ondertekenen en het contract te laten versturen naar de andere aannemer voor zijn online handtekening.
Vraag een Advocaat
Heb je vragen over je opgestelde onderaannemingsovereenkomst of twijfel je bijvoorbeeld aan een bepaalde clausule, vraag dan een advocaat om je contract te controleren met de Vraag een Advocaat dienst van Rocket Lawyer. Je krijgt altijd persoonlijk antwoord van de advocaat. De meeste vragen worden binnen 4 kantooruren beantwoord. Als Premium lid heb je ook toegang tot een gratis consult van 30 minuten over elke nieuwe juridische kwestie. Premiumleden die meer hulp nodig hebben, kunnen tot 33% besparen op juridische kosten bij het inhuren van een advocaat uit ons netwerk.
Maak meer zakelijke contracten
Krijg toegang tot verschillende juridische documenten die zijn opgesteld voor ondernemers, waaronder:
een verwerkersovereenkomst: verplicht wanneer je verwerking van persoonsgegevens aan een ander uitbesteedt
een verwerkingsregister: verplicht als je niet incidenteel persoonsgegevens verwerkt
een cookieverklaring: verplicht wanneer je een website hebt waarop je cookies gebruikt of door anderen laat gebruiken
een protocol melding datalekken: verplicht bij verwerking persoonsgegevens als organisatorische maatregel ter bescherming van persoonsgegevens
6. Veelgestelde vragen over de onderaannemingsovereenkomst
Hieronder volgt een overzicht van veelgestelde vragen over de onderaannemingsovereenkomst. Staat je vraag er niet bij, neem dan contact met ons op: 070 378 9825.
Wie is hoofdaannemer en onderaannemer in de bouw?
De hoofdaannemer werkt voor een opdrachtgever in de bouw, scheepsbouw of schoonmaakbranche. De opdrachtgever is daarbij nooit zijn werkgever. Een onderaannemer werkt in opdracht van de hoofdaannemer. Je kunt tegelijkertijd onderaannemer en hoofdaannemer zijn. Als je werk uitbesteedt aan aannemer B, ben jij hoofdaannemer en B onderaannemer. Aannemer B kan dit werk daarna weer uitbesteden aan aannemer C waardoor C onderaannemer wordt van hoofdaannemer B.
Wat is een werk van stoffelijke aard?
Voorbeelden van werken van stoffelijke aard zijn: installatiewerk, schilderwerk, bestrating, grondbewerking, leggen van vloeren, herstelwerkzaamheden van allerlei aard, loodgieterswerk, stukadoorswerk, isolatiewerkzaamheden, onderhoud van huizen en gebouwen, metselwerk, laswerk, confectiewerk, het verpakken van zaken, tuinaanleg en onderhoud, sloopwerkzaamheden, bewerken van landbouwproducten, maaien van gras, snoeien en rooien van bomen.
Wat is ketenaansprakelijkheid?
De ketenaansprakelijkheidsregeling maakt jou als hoofdaannemer aansprakelijk voor de loonheffingen die je onderaannemer in verband met het werk moet afdragen. Het gaat hier dus om de premies voor het personeel dat betrokken is bij de uitvoering het werk. Op zijn beurt kan de onderaannemer (een deel van) het werk dat aan hem is uitbesteed, aan een ander uitbesteden. Zo kan een keten ontstaan van (onder)aannemers die betrokken zijn bij dezelfde uitvoering van een werk. De ketenaansprakelijkheidsregeling maakt elke schakel in de keten aansprakelijk voor alle volgende schakels.
De ketenaansprakelijkheid is van toepassing als je als aannemer voor een opdrachtgever een werk van stoffelijke aard uitvoert tegen een prijs. Werken van stoffelijke aard zijn bijvoorbeeld bouwwerken, wegenaanleg, landbewerking, herstelwerkzaamheden en kleding.
Hoe beperk ik als hoofdaannemer ketenaansprakelijkheid?
Je kunt als hoofdaannemer het risico van ketenaansprakelijkheid beperken door:
je onderaannemer te vragen om een verklaring van betalingsgedrag (verklaring van de fiscus dat hij zijn loonheffingen heeft betaald op het moment van afgifte)
een kettingbeding op te nemen in de overeenkomst met je onderaannemer, waardoor uitbesteding van werk door hem niet meer mogelijk is
een goede administratie bij te houden, inclusief een actueel mandagenregister
het deel van het factuurbedrag van je onderaannemer dat is bestemd voor loonheffingen direct aan de fiscus over te maken
een geblokkeerde rekening te gebruiken (G-rekening)
Waar moet ik op letten bij meerwerk?
Meerwerk bestaat over het algemeen uit werkzaamheden die niet te waren voorzien. Deze meerwerken zijn vaak een twistpunt. Het is daarom belangrijk om af te spreken alleen maar meerwerken in rekening te brengen na een voorafgaandelijke schriftelijke offerte van de onderaannemer en akkoord van jou als hoofdaannemer.
Hoe kan ik schade door onderaanneming voorkomen?
Je kunt fouten en schade door onderaanneming voorkomen met de volgende tips:
gebruik een onderaannemingsovereenkomst en alle afspraken vast te leggen
geef je onderaannemer juiste instructies
vraag je onderaannemer om fouten in het ontwerp of constructies direct aan jou te melden om erger te voorkomen
wijs je onderaannemer erop dat hij een waarschuwingsplicht heeft bij het veroorzaken van schade aan eigen of andermans werk óf aan pand of eigendommen van opdrachtgever
controleer vooraf van dat je onderaannemer verzekeringen heeft afgesloten voor bedrijfsaansprakelijkheid en eventueel een CAR-verzekering
blijf op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden van je onderaannemer
houd als regel aan dat je onderaannemer altijd het uitgevoerde werk aan jou oplevert
Hoe is premieafdracht geregeld bij onderaanneming?
Als hoofdaannemer ben jij aansprakelijk voor de betaling door de onderaannemer van de volgende premies van zijn personeel betrokken bij de aanneming van het werk:
loonbelasting
premie volksverzekeringen
premies werknemersverzekeringen
inkomensafhankelijke bijdrage op grond van de Zorgverzekeringswet
Waar moet ik op letten bij back-to-back contracteren?
Bij het back-to back-contracteren moet je erop letten dat het enkel opnemen van de algemene bepaling in je onderaannemingsovereenkomst dat jouw verplichtingen op basis van de aannemingsovereenkomst 1 op 1 worden doorgelegd aan je onderaannemer risicovol is. Je kunt daarom beter belangrijke bepalingen van de aannemingsovereenkomst in aangepaste vorm in de onderaannemingsovereenkomst opnemen.
Wat is het pay if paid principe?
Het pay if paid principe houdt in dat je als hoofdaannemer alleen je onderaannemer hoeft te betalen indien je zelf bent betaald door je opdrachtgever onder de hoofdovereenkomst. Dit geldt voor alle aanspraken van de onderaannemer dus ook voor eventueel meerwerk.
Hoe werkt btw verleggen bij onderaanneming?
De verleggingsregeling houdt kort gezegd in dat een onderaannemer in de bouw voor zijn werkzaamheden (aan onroerende zaken) geen btw in rekening brengt, maar deze verlegt naar jou als hoofdaannemer. De onderaannemer vermeldt dan op zijn factuur: btw verlegd en jouw btw-nummer. Jij geeft vervolgens in je aangifte omzetbelasting zelf de verschuldigde btw aan en vraagt die gelijktijdig als voorbelasting terug.
Wat regelt de Wet aanpak schijnconstructies?
Met de invoering van de Wet aanpak schijnconstructies (WAS) in 2015 is de Wet ketenaansprakelijkhid (WKA) verder aangescherpt. Hierdoor ben jij als hoofdaannemer behalve voor de loonheffingen ook medeverantwoordelijk voor de betaling van het cao-loon aan de werknemers in de keten van al het personeel betrokken bij de (onder)aanneming van het werk. Als je onderaannemer zijn personeel onvoldoende betaalt, dan kunnen zijn werknemers dus proberen hun loon op jou te verhalen.
COVID-19: hoe kan personeel in de bouw 1,5 meter afstand houden?
Voor bouwbedrijven is er een speciaal protocol waarin de belangrijkste regels om veilig te werken tijdens de coronacrisis staan. Het protocol beschrijft onder meer de volgende regels voor ondernemers met personeel in de bouw:
sta je werknemers niet toe te werken bij corona- of verkoudheidsklachten of als hun huisgenoot koorts heeft
vraag toestemming aan eventuele bewoners of gebruikers van een gebouw of de werkzaamheden door mogen gaan
zorg ervoor dat je werknemers waar mogelijk 1,5 meter afstand van elkaar houden tijdens de bouwwerkzaamheden
let er op dat je werknemers zich houden aan de hygiënische voorschriften, zoals minimaal 6 keer per dag handen wassen of desinfecterende gel gebruiken
maak duidelijk dat gereedschap, persoonlijke beschermingsmiddelen en andere spullen niet gedeeld mogen worden
maak aangeraakte oppervlakten regelmatig schoon met desinfecterende alcoholdoekjes
ventileer werk- en kantoorruimte zoveel mogelijk
werk zoveel mogelijk in vaste teams
7. Vragen over de onderaannemingsovereenkomst van Rocket Lawyer
Heb je een vraag over je Rocket Lawyer onderaannemingsovereenkomst die niet op deze pagina beantwoord wordt, neem dan contact met ons op: 070 378 9825. We helpen je graag verder!
Kan mijn onderaannemingsovereenkomst gecontroleerd worden?
Ja, met je Premium lidmaatschap van Rocket Lawyer kun je gebruikmaken van onze Vraag een Advocaat dienst om je opgestelde onderaannemingsovereenkomst te laten beoordelen door een advocaat gespecialiseerd in ondernemingsrecht. Ook kun je deze dienst gebruiken om juridische vragen te stellen aan een gespecialiseerde advocaat.
Hoe kan ik mijn onderaannemingsovereenkomst wijzigen?
Je kunt je onderaannemingsovereenkomst handmatig aanpassen door in te loggen op je Rocket Lawyer account, het document te selecteren dat je wilt bewerken en vervolgens bewerken te selecteren. Als je de oorspronkelijke versie als zodanig wilt opslaan, selecteer je eerst kopiëren en bewerk je vervolgens de gekopieerde versie.
Voorbeeld Onderaannemingsovereenkomst
Rocket Lawyer
Juridische zaken gemakkelijk en betaalbaar
Met Rocket Lawyer maak je gemakkelijk en snel zelf juridische documenten waardoor je veel goedkoper uit bent.
Hoeveel kost het document?
Start een proeflidmaatschap om dit document gratis te downloaden. Bevalt onze dienstverlening, blijf dan lid. Na de proefperiode van zeven dagen betaal je € 39,90 per maand. Annuleren kan op elk moment.
Is dit document rechtsgeldig?
Ja, alle documenten die we aanbieden zijn rechtsgeldig. Wanneer je de vragen hebt beantwoord zorgt onze software ervoor dat je document aansluit bij jouw situatie.
Hoe en wanneer krijg ik mijn document?
Zodra je alle vragen beantwoord hebt is je document meteen klaar en kun je het direct downloaden in PDF en Word. Op elk apparaat.
Ik heb een andere vraag
We helpen je graag. Mail naar klanten@rocketlawyer.nl. Je krijgt binnen één werkdag antwoord op je vragen.
Voorbeeld Onderaannemingsovereenkomst
Beantwoord enkele eenvoudige vragen om je Onderaannemingsovereenkomst binnen enkele minuten zelf op te stellen
